Дело № 2(1)-2002/2011г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Бузулук 02 сентября 2011 года

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Будника Е.М.,

при секретаре Куприяновой Т.В.,

с участием истцов: Антимонова Ю.В., Жолобовой Т.Г. и Козловой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антимонова Ю.В., Жолобовой Т.Г., Козловой Н.Г. к администрации муниципального образования <<<>>> <<<>>>, о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, включении в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Антимонов Ю.В., Жолобова Т.Г. и Козлова Н.Г. обратились в Бузулукский районный суд с иском к администрации МО <<<>>> о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, включении в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, указывая, что ** ** **** умерла их мать- А., после смерти которой, осталось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Жилой дом принадлежал наследодателю на праве собственности на основании решения <<<>>>, вступившего в законную силу ** ** ****, выписки из решения исполнительного комитета <<<>>> № от ** ** ****.

За время проживания в доме, А., без разрешения соответствующих органов произвела реконструкцию дома: переоборудование литера <<<>>> и возвела пристрой литер <<<>>>

Данные обстоятельства являются препятствием в реализации истцами их наследственных прав.

Просят суд:

- сохранить жилой дом, литер <<<>>> общей площадью <<<>>> кв.м., жилой площадью <<<>>> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в реконструированном состоянии.

- включить в состав наследственной массы после смерти А., умершей ** ** ****, жилой дом, литер <<<>>> общей площадью <<<>>> кв.м., жилой площадью <<<>>> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

- признать за Антимонова Ю.В., Жолобовой Т.Г., Козлова Н.Г., право собственности, по <<<>>> доли за каждым, в праве общей долевой собственности на жилой дом, литер <<<>>> общей площадью <<<>>> кв.м., жилой площадью <<<>>> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти А., умершей ** ** ****.

Определением суда от ** ** **** к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора собственники соседних домов- Исаков Ю.А., Исакова Н.А. и Беляева И.А.

В судебном разбирательстве истцы Антимонов Ю.В., Жолобова Т.Г. и Козлова Н.Г. поддержали заявленные требования в полном объеме и просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования <<<>>> в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика. Не возражал против удовлетворения требований истцов.

Третьи лица- Исаков Ю.А., Исакова Н.А. и Беляева И.А. в судебное заседание не явились, предоставили заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.

Заслушав истцов, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Наследодатели А. и Н. заключили брак ** ** ****, супругам присвоена фамилия «А.», что подтверждается свидетельством о браке №.

Факт родственных отношений Антимонова Ю.В. с умершей подтверждается свидетельством о рождении № от ** ** ****, в котором матерью истца указана А..

Согласно справке о заключении брака № от ** ** ****, в архиве отдела ЗАГСа администрации <<<>>> имеется запись о заключении брака между С. и Н. за № от ** ** ****, супругам присвоена фамилия «С.».

От брака родились две дочери: С., ** ** **** года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении № от ** ** ****, и С., ** ** **** года рождения, что подтверждается повторным свидетельством о рождении <<<>>> от ** ** ****.

Согласно свидетельства о заключении брака № от ** ** **** Ж. и С. заключили брак ** ** ****, супругам присвоена фамилия «Ж.».

Брак между Ж. и Ж расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № <<<>>>.

По свидетельству о расторжении брака № от ** ** **** брак между Б. и Б. расторгнут ** ** ****, после расторжения брака ей присвоена фамилия «Богданова».

** ** **** Б. заключила брак с К., что подтверждается свидетельством о заключении брака № от ** ** ****, после заключения брака супругам присвоена фамилия «К.».

Согласно архивной выписки из решения <<<>>> от ** ** **** № «Об отводе земельных участков под индивидуальное жилищное строительство, об оформлении документов на выстроенные пристрои и о закреплении жилой площади и земельных участков» решено оформить документы на выстроенные пристрои товароведу торгбазы «Сельхозтехника» С. по <адрес>, на выстроенный в <<<>>> году шлакозаливной пристрой разм. <<<>>>, с жил. площ. <<<>>>, полезной <<<>>> с общ. жил.площ. всего домовладения <<<>>>, общеполезной <<<>>>.

Решением <<<>>> от ** ** **** домовладение в <адрес> оставлено С., а С. выплачена денежная компенсация.

В соответствии со справкой <<<>>>» № от ** ** **** жилой дом, литер <<<>>> с характеристиками: общая площадь- <<<>>> кв.м., жилая площадь- <<<>>> кв.м., износ- <<<>>>%, расположенный по адресу: <адрес>, числится за С. на основании решения <<<>>> от ** ** ****.

А. умер ** ** ****, что подтверждается Свидетельством о смерти №.

А. умерла ** ** ****, что подтверждается Свидетельством о смерти №.

Из сообщения нотариуса <<<>>>

Согласно справке Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № от ** ** ****, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, числится за А.. Произведено переоборудование строения литер <<<>>>, выстроен пристрой литер <<<>>>, разрешение не предъявлено.

Из заключения Управления градообразования и капитального строительства <<<>>> от ** ** **** № следует, что если существующее ограждение между соседними домовладениями является границей, то строения литер <<<>>> построены в соответствии с п.5.3.4 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», т.е. расстояние от строений литер <<<>>> до границы соседнего земельного участка составляет <<<>>>. Высота составляет в помещении <<<>>>., в помещении <<<>>> Согласно п. 4.5 СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» высота жилых комнат и кухни должна быть 2,5м. Естественная освещенность соответствует норме.

Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из заключения санитарно-эпидемиологической экспертизы от ** ** ****, следует, что жилой дом, литер <<<>>> расположенный по адресу: <адрес> соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям СанПиН.

Отдел надзорной деятельности по <<<>>> сообщил, что не соблюдены противопожарные расстояния между жилым домом по <адрес> гаражом, расположенном на соседнем земельном участке.

Из заявлений третьих лиц- Исакова Ю.А., Исаковой Н.А. и Беляевой И.А. следует, что сохранение жилого дома А. в реконструированном состоянии не нарушает их законных прав и интересов.

Учитывая, что произведенные перепланировка и реконструкция жилого помещения не нарушает п.24 постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2006г. № 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», не создает угрозу жизни и здоровью людей, проживающих в данном доме, жильцы соседних квартир не возражают против выполненных перепланировки и реконструкции, которые не нарушают их права и законные интересы, суд находит исковые требования о сохранении жилого помещения в перепланированном и реконструированном состоянии подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.

Статья 1112 ГК РФ предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю вещи и иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Поскольку Антимонов Ю.В., Жолобова Т.Г. и Козлова Н.Г. приняли наследство после смерти матери в установленном порядке, то спорный жилой дом подлежит включению в состав наследственного имущества после смерти А., умершей ** ** ****, при этом за истцами надлежит признать право собственности в праве общей долевой собственности на жилой дом в размере <<<>>> доли за каждым, в порядке наследования по закону.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Антимонова Ю.В., Жолобовой Т.Г. и Козлова Н.Г., о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, включении в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Сохранить жилой дом литер <<<>>>, общей площадью <<<>>> кв.м., жилой площадью <<<>>> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> реконструированном состоянии.

Включить в состав наследственной массы после смерти А., умершей ** ** ****, жилой дом литер <<<>>> общей площадью <<<>>> кв.м., жилой площадью <<<>>> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Антимонова Ю.В., Жолобовой Т.Г. и Козлова Н.Г., право собственности, по <<<>>> доли за каждым, в праве общей долевой собственности на жилой дом литер <<<>>> общей площадью <<<>>> кв.м., жилой площадью <<<>>> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти А., умершей ** ** ****.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского

областного суда через Бузулукский районный суд.

Судья Е.М.Будник