№ 2(1)-2144/2011 по иску Аваряскиной В.П. к администрации г. Бузулука о включении в наследственную массу и признание права собственности на самовольную постройку



№ 2(1)-2144/2011 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Бузулук 24 октября 2011 года

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Матыциной Е.И,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Рудик Т.И.,

с участием представителя истца Мелентьевой О.В., действующей на основании доверенности от ** ** ****,

представителя ОАО <данные изъяты> - Ивановой О.А., действующей на основании доверенности от ** ** ****,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аваряскиной В.П. к администрации г. Бузулука, при участии третьих лиц: нотариуса БНО Валиковой Л.И., ОАО <данные изъяты> о включении в наследственную массу и признании права собственности на самовольную постройку

УСТАНОВИЛ:

Аваряскина В.П. обратилась в Бузулукский районный суд с иском о включении в наследственную массу и признании права собственности на самовольную постройку, указывая, что ** ** **** умер её <данные изъяты>А.

После его смерти осталось наследство – хозсарай , расположенный по адресу: <<...>>, принадлежащий наследодателю на основании архивной выписки № от ** ** **** из решения исполнительного комитета <данные изъяты> городского Совета народных депутатов <данные изъяты> от ** ** ****.

В связи с тем, что А. не зарегистрировал своё право собственности на хозсарай в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты>, наследники не могут оформить свои наследственные права.

Просит суд признать хозсарай самовольной постройкой, включить в состав наследственной массы и признать за ней право собственности на указанный хозсарай.

В судебном разбирательстве представитель истца Мелентьева О.В. действующая на основании доверенности поддержала исковые требования и просила удовлетворить.

Истица Аваряскина В.П. в судебное разбирательство не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, с участием представителя.

Представитель ответчика - администрации <данные изъяты> в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика и отзыв на иск, в котором указали, что в удовлетворении исковых требований не возражают.

Третье лицо - нотариус БНО Валикова Л.И. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, решение вопроса оставила на усмотрение суда.

Третьи лица – Климова М.Д., Нагаева А.К., в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ОАО <данные изъяты> Иванова О.С., действующая на основании доверенности пояснила, что в соответствии с решением исполнительного комитета <данные изъяты> городского Совета народных депутатов <данные изъяты> от ** ** **** , в коридоре ЛЭП вдоль <<...>> микрорайона супругу истицы А. был выделен земельный участок для постройки кирпичного кооперативного сарая размером <данные изъяты>. В нарушение вышеуказанного решения на данном участке построен хозсарай размером <данные изъяты> м.

Производственное отделение <данные изъяты> возражает в отношении требований истицы о включении в состав наследственной массы и признании права собственности на хозсарай размером <данные изъяты> м.

ОАО <данные изъяты> считает, что названный объект является самовольной постройкой, так как при его строительстве истцом не были получены необходимые разрешения, строительство было произведено с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, а именно - с нарушением решения исполнительного комитета <данные изъяты> городского Совета народных депутатов <данные изъяты> от ** ** **** , п. п. 8, 11 "а", 13 «в» «Правил охраны электрических сетей напряжением свыше 1000 вольт» и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденных Постановлением Совета Министров СССР от 26 марта 1984 года №255, что служит основанием для признания хозсарая самовольной постройкой.

В охранных зонах электрических сетей без письменного согласия организации, в ведении которых находятся эти сети, запрещается:

II «а» - производить строительство, капитальный ремонт, реконструкцию или снос любых зданий и сооружений;

Запрещается производить какие-либо действия, которые могут нарушить нормальную работу электрических сетей, привести к их повреждению или к несчастным случаям, в частности: 13 «в» - загромождать подъезды и подходы к объектам электрических сетей, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов и могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению, повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан, привести к возникновению пожаров. Учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу.

Заслушав представителя истца, представителя третьего лица, исследовав представленные доказательства, суд установил следующее:

А. и В.П. заключили брак ** ** ****, супругам присвоена фамилия «Аваряскины», что подтверждается свидетельством о браке от ** ** ****.

По справке ФГУП <данные изъяты>, хозсарай , литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <<...>> числится за А. на основании архивной выписки от ** ** **** из решения исполнительного комитета <данные изъяты> городского Совета народных депутатов <данные изъяты> от ** ** ****.

В соответствии с архивной выпиской из решения исполнительного комитета <данные изъяты> городского Совета народных депутатов <данные изъяты> от ** ** **** «Об отводе земельных участков под индивидуальное строительство, о строительстве новых домов вместо ветхих пристроев, об оформлении документов на выстроенные пристрои, о закреплении изменений жилой площади и земельных участок, об отводе земельных участков и разрешении строительства кооперативных гаражей и сараев, об оформлении документов на гаражи, об утверждении решений ГСК» решено отвести земельные участки под строительство кирпичных кооперативных сараев размером <данные изъяты> м. в коридоре ЛЭП вдоль <данные изъяты> микрорайона:…3.А., <<...>>, <данные изъяты> чел.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества на земельный участок по адресу: <<...>>

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества хозсарай по адресу: <<...>>

По заключению УГиКС г. Бузулука хозсарай построен размером <данные изъяты> в непосредственной близости от хозсарая проходит высоковольтная линия электропередач. Рекомендовано вопрос согласовать с ОАО <данные изъяты>.

А. умер ** ** ****, что подтверждается свидетельством о смерти от ** ** ****.

На запрос суда нотариус БНО <данные изъяты>

<данные изъяты>

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков, в том числе требования градостроительных регламентов, строительных, противопожарных правил и нормативов.

Согласно письма Западных электрических сетей от ** ** **** председателю горисполкома и архитектору <данные изъяты> следует, что Западные электрические сети просили суд запретить строительство начатых сараев и запретить производить разбивку участков.

Согласно пункту 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" на истце по иску о признании права собственности на самовольную постройку лежит бремя доказывания соответствия указанного строения требованиям закона и иных правовых актов. В связи с изложенным, истец в порядке статьи 65 АПК РФ должен представить в материалы дела доказательства о том, что им предпринимались достаточные меры по легализации указанного строения, в том числе, в виде получения заключений о соответствии самовольной постройки градостроительным и строительным нормативам, противопожарным нормам и правилам.

В судебном разбирательстве установлено, что хозсарай расположен вдоль двухцепной ВЛ-110кВ «Бузулук - Сорочинск», (инвентарный , год ввода в эксплуатацию - ** ** **** г), охранная зона которой, в соответствии с пунктом 4 Постановления Совета Министров СССР от 26 марта 1984 года №255 «Правила охраны электрических сетей напряжением свыше 1000 вольт» составляет 20 метров «в виде земельного участка и воздушного пространства, ограниченных вертикальными плоскостями, стоящими по обе стороны линии от крайних проводов при неотклоненном их положении». Расстояние по горизонтали от крайних проводов двухцепной ВЛ-110кВ «Бузулук - Сорочинск» I, II цепь с отпайками составляет - <данные изъяты> м, что нарушает требования п. п. 8, 11 «а», 13 «в» Постановления Совета Министров СССР от 26 марта 1984 года №255.

Таким образом, в судебном разбирательстве установлено, что хоз.сарай построен в охранной зоне линии ЛЭП.

При строительстве А. были нарушены нормы от ранее выданного разрешения на земельные участки под строительство хоз.сарая <данные изъяты> м., хоз.сарай построен <данные изъяты>., в связи с чем объект находится в близи высоковольтной линии электропередач.

Истцом не представлено в материалы дела доказательств, соответствия указанного строения требованиям закона и иных нормативных актов, в связи с чем, в удовлетворении исковых требований надлежит отказать.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Аваряскиной В.П. к администрации <данные изъяты>, о включении в наследственную массу и признании права собственности на самовольную постройку – отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бузулукский городской суд в течение 10 дней в окончательной форме.

Судья Матыцина Е.И.

<данные изъяты>