№2(1)-2263/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Бузулук 20 октября 2011 года

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе судьи Быковой Н.В., при секретаре Бажуткиной Е.Н.,

с участием представителя истца Горбунова А.В., действующего на основании доверенности от ** ** ****,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Святкиной В.Г. к Администрации муниципального образования город <данные изъяты> области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, включении в состав наследственной массы и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Святкина В.Г. обратилась с иском к Администрации муниципального образования город <данные изъяты> области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, включении в состав наследственной массы и признании права собственности.

В ходе рассмотрения дела судом истица уточнила исковые требования, указав, что: С. умершему ** ** ****, принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом на основании договора купли-продажи, расположенный по адресу: <адрес>. 1/2 доля указанного дома принадлежит истице. В жилом доме была произведена перепланировка, которая заключается в возведении перегородок. Перепланировка является препятствием для вступления в наследство, так как не была оформлена в компетентных органах. После смерти С. истица, как супруга является наследником по закону. На день смерти наследодателя по одному адресу был зарегистрирован его сын С. но не оформив своих прав умер ** ** ****.

Просит сохранить жилой дом Литер А, расположенный по адресу: <адрес> перепланированном состоянии с имеющимися техническими характеристиками: общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Включить в состав наследственного имущества после смерти С., ** ** **** года рождения уроженца <адрес>, последовавшей ** ** **** в городе <данные изъяты> области, 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А расположенный по адресу: <адрес> имеющимися техническими характеристиками: общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Включить в состав наследственного имущества после смерти С., последовавшей ** ** **** 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом Литер А, расположенный по адресу: <адрес> имеющимися техническими характеристиками: общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м. Признать за Святкиной В.Г. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с техническими характеристиками : общая площадь <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Истица Святкина В.Г. в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель истца Горбунов А.В. в ходе судебного заседания поддержал заявленные Святкиной В.Г. требования, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель Администрации МО город <данные изъяты> в судебное заседание не явился. Администрация МО <данные изъяты> представила отзыв на исковое заявление Святкиной В.Г., в котором указывает, что Администрация <данные изъяты> признает исковые требования Святкиной В.Г. в части сохранения жилого дома в перепланированном состоянии, включении в наследственную массу и просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

На основании договора купли-продажи жилого дома от ** ** **** Святкина В.Г. и С. приобрели в собственность в равных долях жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Договор удостоверен государственным нотариусом ** ** **** и зарегистрирован в реестре №.

В соответствии со справкой ГУП <данные изъяты> области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» <данные изъяты> филиал № от ** ** **** договор купли-продажи уд. ГНК ** ** **** по р.№, зарегистрирован Межрайонным бюро технической инвентаризации комбината коммунальных предприятий и благоустройства <данные изъяты> горисполкома ** ** **** по адресу: <адрес>, о чем свидетельствует запись в реестровой книге №, страница №.

Согласно Справки № от ** ** **** <данные изъяты> филиала ГУП <данные изъяты> области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости», дом литер А в домовладении № А по <адрес> зарегистрирован за С.. и Святкиной В.Г. по 1/2 доле в праве общей долевой собственности за каждым. Общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м. Литер А жилой дом, перепланировка. Разрешение не предъявлено.

Согласно Заключения Управления градообразования и капитального строительства города <данные изъяты> № от ** ** **** в жилом доме Литер А по адресу: <адрес>, произведена перепланировка в соответствии СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные».

По заключению Санитарно – эпидемиологической экспертизы соответствия (несоответствия) государственным санитарно – эпидемиологическим правилам и нормативам от ** ** **** жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СанПиН.

Согласно заключения отдела государственного пожарного надзора по <данные изъяты> № от ** ** **** в перепланированном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.

На основании статьи 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно статье 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Ч.4 Статья 29 ЖК РФ предусматривает, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Так как по заключению специализированных самовольная перепланировка жилого дома произведена в соответствии с действующими Строительными нормами и Правилами, имеются основания для удовлетворения иска Святкиной В.Г. о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии, так как сохранение этого жилого дома в перепланированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы для жизни и здоровья.

Согласно Свидетельства о смерти С. умер ** ** ****, о чем ** ** **** отделом ЗАГС администрации <данные изъяты> области составлена актовая запись о смерти №.

Из свидетельства о заключении брака видно, что С. и Святкина (Д. до регистрации брака) В.Г. заключили брак ** ** ****.

Нотариусом <данные изъяты> нотариального округа С.Л.А. подтверждается в письме, что после смерти С. умершего ** ** ****, заведено наследственное дело на основании заявлений о принятии наследства по закону от Горбунова А.В., действующего отимени Святкиной В.Г. по доверенности. Свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю земельного участка по адресу: <адрес> выдано Святкиной В.Г. ** ** **** и зарегистрировано в реестре №. На земельном участке расположен жилой дом. На день смерти наследодателя С.., умершего ** ** **** с ним был зарегистрирован по одному адресу его сын С1 который не оформив своих прав умер ** ** ****. После смерти С1., последовавшей ** ** **** заведено наследственное дело на основании заявления о принятии наследства по закону Святкиной В.Г.. свидетельство о праве на наследство по закону на 1/4 долю земельного участка по адресу: <адрес> выдано Святкиной В.Г. ** ** **** и зарегистрировано в реестре №.

Согласно части 2 статьи 17 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать права и обязанности прекращается смертью.

На основании статьи 12 ГК РФ, одним из способов защиты прав является признание права.

Согласно статье 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Статья 1111 ГК РФ предусматривает, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

На основании статьи 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Ст.1152 ГК РФ предусматривает, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГКК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Из материалов дела следует, что после смерти С. осталось наследственное имущество в виде 1/2 доли жилого дома. Наследниками С. являются супруга Святкина В.Г. и сын С1 который на день смерти наследодателя проживал с ним, т.е. фактически принял наследство, умер ** ** ****, не оформив своих наследственных прав. Святкина В.Г. является наследником по закону, которая приняла наследство после смерти С. и С1 ответчик не возражает против удовлетворения иска, исковые требования Святкиной В.Г. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 29 ЖК РФ, 222,1110-1112, 1152,1153 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск Святкиной В.Г. к Администрации Муниципального образования город <данные изъяты> области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, включении в состав наследственной массы и признания права собственности удовлетворить.

Сохранить жилой дом Литер А, расположенный по адресу: <адрес> перепланированном состоянии с имеющимися техническими характеристиками: общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Включить в состав наследственного имущества после смерти С., ** ** **** года рождения уроженца <адрес>, последовавшей ** ** **** в городе <адрес>, 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А расположенный по адресу: <адрес> имеющимися техническими характеристиками: общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Включить в состав наследственного имущества после смерти С1, последовавшей ** ** **** 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом Литер А, расположенный по адресу: <адрес> имеющимися техническими характеристиками: общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м.

Признать за Святкиной В.Г. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом Литер А, расположенный по адресу: <адрес> перепланированном состоянии с имеющимися техническими характеристиками: общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., из них 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, Литер А расположенный по адресу: <адрес> имеющимися техническими характеристиками: общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в порядке наследования по закону после смерти супруга С. ** ** **** года рождения уроженца поселка <адрес>, последовавшей ** ** **** в городе <адрес>, 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А расположенный по адресу: <адрес> имеющимися техническими характеристиками: общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. – в порядке наследования по закону после смерти сына – С1, последовавшей ** ** ****.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Бузулукского районного суда Н.В. Быкова