Дело №(1)-2417/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 ноября 2011 года г.Бузулук

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Куликовского О.В.,

при секретаре Петрушиной Е.С.,

с участием представителя истца Ушмодина Н.Ф., действующего на основании доверенности от ** ** ****,

ответчика Агабекян М.В.,

третьего лица Самойловой С.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нечаева И.М. к Агабекян М.В. о признании договора купли-продажи квартиры состоявшейся и признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Нечаев И.М. обратился в суд с иском к Агабекян М.В. о признании договора купли-продажи квартиры состоявшейся и признании права собственности на жилое помещение.

В обоснование иска истец указывал, что ** ** **** он приобрёл у С. и С. за <данные изъяты> рублей квартиру, расположенной по адресу: <адрес>. Выше названная квартира передана ему С. и С.. во исполнение договора купли-продажи квартиры от ** ** ****, удостоверенного нотариусом Бузулукского нотариального округа <данные изъяты> зарегистрированного в реестре за № от ** ** ****, но в силу личных обстоятельств, договор купли-продажи вышеуказанной квартиры не был зарегистрирован в органах осуществляющих государственную регистрацию объектов недвижимого имущества. Просил суд:

- признать договор купли-продажи квартиры от ** ** ****, состоявшимся;

- признать за ним право собственности на вышеуказанную квартиру.

Представитель истца Ушмодин Н.Ф., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Агабекян М.В. в судебном заседании не возражала в удовлетворении требований Нечаева И.М. и пояснила, что не возражает против удовлетворения иска, поскольку договор исполнен и никаких претензий к истцу у нее нет.

Третье лицо Самойлова С.Н., в судебном заседании сочла исковые требования Нечаева И.М. подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Оренбургской области извещенный о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

Согласно п. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статья 12 ГК РФ предусматривает, что защита гражданских прав может осуществляться путем признания права и иными способами предусмотренными законами.

В соответствии ст. 17, 28 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»: «вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода. Ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно Свидетельству о рождении № родителями С., родившейся ** ** ****, записаны: С. и С..

Как следует из Свидетельства о заключении брака № от ** ** **** А. ** ** **** заключил брак с ответчиком С., о чем составлена актовая запись №, после заключения брака ей присвоена фамилия «Агабекян».

Из договора купли-продажи от ** ** ****, удостоверенного нотариусом Бузулукского нотариального округа <данные изъяты>., зарегистрированного в реестре за № усматривается, что С.. и С. продали, каждый по <данные изъяты> доли, а Нечаев И.М. купил квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Факт смерти С., умершего ** ** ****, подтверждён свидетельством о смерти №, выданным ** ** ****, городски отделом ЗАГСа г.Бузулука Оренбургской области.

Из сообщения нотариуса <данные изъяты>

Согласно справке № от ** ** **** ГУП <данные изъяты> квартира № в домовладении № в № микрорайоне г.Бузулука, значится зарегистрированной за Нечаевым И.М. и имеет технические характеристики: <данные изъяты> квартира, расположенная на № этаже, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м.. Перепланировка квартиры, лоджия с отоплением- разрешение не предъявлено.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор, считается заключённым, если между сторонами, в требуемой форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Суд считает, что сделку купли-продажи квартиры, заключенную Нечаевым И.М и С.., С.. следует считать состоявшейся.

Учитывая вышеизложенное, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Нечаева И.М., удовлетворить.

Признать договор купли продажи <данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: <адрес> от ** ** ****, удостоверенный нотариусом Бузулукского нотариального округа <данные изъяты>., зарегистрированного в реестре за №, совершенным надлежащим образом.

Признать за Нечаевым И.М. право собственности на <данные изъяты> квартиру, литер №, расположенную на <данные изъяты> этаже жилого дома, общей площадью - № кв.м., жилой площадью № кв.м. по адресу:. <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Бузулукский районный суд.

Судья О.В. Куликовский