Дело № 2(1)-2742/2011г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 декабря 2011 года г.Бузулук

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Куликовского О.В.,

при секретаре Лазареве В.Н.

с участием истцов: Лапиной Т.В., Степановой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матвеевой О.И., Лапиной Т.В., Степановой Е.В. к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, включении в состав наследственной массы и признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Матвеева О.И., Лапина Т.В., Степанова Е.В. обратились в Бузулукский районный суд с указанным исковым заявлением.

В обоснование иска они ссылались на то обстоятельство, что ** ** **** умер М.. После его смерти осталось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, общей площадью 514 кв.м. по адресу: <адрес>.

В настоящее время истцы Матвеева О.И., Лапина Т.В., Степанова Е.В. лишены возможности оформить наследственные права, поскольку при жизни наследодатель с целью улучшения бытовых условий произвел перепланировку вышеуказанного жилого дома без соответствующего на то разрешения компетентных органов.

В результате перепланировки общая площадь жилого дома составила 72,2 кв.м., в том числе жилая площадь 49,7 кв.м., что подтверждено справкой ГУП <адрес> «<данные изъяты> от ** ** **** за №.

Осуществленная перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу жизни или здоровью.

Просят суд: сохранить 1/2 доли жилого дома, литер АА1, расположенного по адресу: <адрес> перепланированном состоянии со следующими техническими характеристиками: общей площадью 72,2 кв.м., жилой площадью 49,7 кв.м., включить 1/2 доли жилого дома и земельного участка, общей площадью 514 кв.м. в состав наследственного имущества и признать за ними право собственности на 1/6 доли за каждой на жилой дом и земельный участок, общей площадью 514 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Истцы Лапина Т.В. и Степанова Е.В. в судебном заседании поддержали исковые требования.

Истица Матвеева О.И. в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. От нее поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Требования поддерживает, просит их удовлетворить.

Истцы Матвеева О.И., Лапина Т.В., Степанова Е.В. являются наследниками по закону первой очереди.

Ответчик по делу – администрация <адрес> представителя в суд не направила. Имеется письменный отзыв на иск, в котором администрация <адрес> не может подготовить мотивированный обоснованный отзыв на исковые требования Матвеевой О.И., Лапиной Т.В., Степановой Е.В. в части сохранения 1/2 жилого дома литер АА1, общей площадью 72.2 кв.м., жилой площадью 49,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в перепланированном виде, включении в состав наследственной массы 1/2 доли вышеуказанного жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку согласно ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Истцами доказательства соответствия вышеуказанного жилого дома градостроительным и строительным нормам и правилам и отсутствия угрозы жизни и здоровью граждан не представлены. Просит суд рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации <адрес>.

Третье лицо Зюзина Р.П., не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

С учетом мнения сторон, в соответствии со ст.167 ч.5 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело без участия истицы Матвеевой О.И., представителя ответчика и третьего лица Зюзиной Р.П.

Выслушав истцов Лапину Т.В. и Степанову Е.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст.25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического. электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно свидетельству о браке серии № М. вступил в зарегистрированный брак с А., ** ** ****. После регистрации брака ей присвоена фамилия «М.».

Из Свидетельства о рождении серии № Т. родилась ** ** **** в <адрес>. Ее родителями являются М., Матвеева О.И..

Согласно свидетельству о заключении брака серии № Л. вступил в зарегистрированный брак с Т., ** ** ****. После регистрации брака ей присвоена фамилия «Л.».

Из Свидетельства о рождении М. родилась ** ** **** в <адрес>. Ее родителями являются М., Матвеева О.И..

Согласно свидетельству о заключении брака серии № С. вступил в зарегистрированный брак с Н., ** ** ****. После регистрации брака ей присвоена фамилия «С.».

Как следует из договора от ** ** **** М. дарит М. 1/2 долю дома, находящегося в <адрес>.

Из Свидетельства о смерти серии № усматривается, что М. умер ** ** **** в <адрес>.

Согласно справке ГУП <адрес> «<данные изъяты> от ** ** **** за № по 1/2 доли жилого дома литер АА1, расположенного по адресу: <адрес> принадлежит М. на основании договора, удостоверенного государственным нотариусом <адрес> государственной нотариальной конторы <адрес> Ч. ** ** **** р.№ и З. на основании договора, удостоверенного государственным нотариусом 1 Бузулукской государственной нотариальной конторы <адрес> К. ** ** **** р.№.

Как следует из справки выданной нотариусом <адрес> нотариального округа Е. от ** ** **** за № после смерти М., умершего ** ** **** заведено наследственное дело на основании поданных заявлений о принятии наследства по закону от Матвеевой О.И., Лапиной Т.В. и Степановой Е.В.. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

Согласно заключению Управления градообразования и капитального строительства <адрес> от ** ** **** по адресу: <адрес> в результате выполненной перепланировки жилая комната № (<адрес>) не имеет естественного освещения. Жилая комната № (<адрес>) имеет площадь 7,6 кв.м. Согласно п.4.4 СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» площадь спальни должна быть 8,0 кв.м.

Согласно п.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

На основании п.2 ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается смертью.

В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.

Согласно ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю вещи и иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании добыто достаточно доказательств, свидетельствующих о том, что 1/2 доли жилого дома принадлежала М. на день открытия наследства и входит в его состав, в соответствии со ст.1112 ГК РФ.

Требования обоснованы, подтверждены вышеуказанными доказательствами и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Матвеевой О.И., Лапиной Т.В., Степановой Е.В. удовлетворить в полном объеме.

Сохранить жилой дом, литер АА1, с техническими характеристиками: общей площадью 72,2 кв.м., жилой площадью 49,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.

Включить в состав наследства после смерти М., умершего ** ** **** в <адрес> 1/2 долю в праве общей собственности на жилой дом литер АА1 с техническими характеристиками: общей площадью 72,2 кв.м., жилой площадью 49,7 кв.м. и земельный участок, общей площадью 514 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за Матвеевой О.И., Лапиной Т.В., Степановой Е.В. право собственности на 1/6 доли за каждой, в праве общей собственности:

- на жилой дом литер АА1 с техническими характеристиками: общей площадью 72,2 кв.м., жилой площадью 49,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

- на земельный участок, общей площадью 514 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Бузулукский районный суд.

Судья: О.В.Куликовский