Дело № 2(1)-2406/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Бузулук 28 ноября 2011года Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Куликовского О.В. при секретаре Лазареве В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреева В.В. к Администрации МО <адрес> о признании права собственности на пристрой к административно-бытовому комплексу, УСТАНОВИЛ: Андреев В.В. обратился с указанным иском в Бузулукский районный суд. В обоснование исковых требований указывал на то, что он является собственником АЗС с административно-бытовым комплексом по <адрес>, что подтверждается свидетельством о гоударственной регистрации права от ** ** ****. На основании выполненного проекта от ** ** **** без соответствующих разрешений и согласований он осуществил строительство пристроя (вспомогательного помещения) к административно-бытовому комплексу. Общая площадь пристроя- 34, 25 кв.м, площадь застойки – 41, 82 кв.м. Считает, что строительством пристроя не нарушает строительных и санитарных норм, а также прав и законных интересов других собственников. Этим не создается угроза жизни и здоровью граждан. Просит: - признать за ним право собственности на пристрой к административно-бытовому комплексу расположенный в <адрес>, общей площадью 34, 25 кв. м., площадью застройки 41, 82 кв.м. Истец Андреев В.В. в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. От него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Ответчик администрация МО <адрес> в судебное заседание не явилась, в деле имеются данные о надлежащем извещении. От ответчика поступил письменный отзыв, в котором ответчик признает исковые требования при условии уточнения истцом своих требований, указывая на то, что фактически истцом осуществлена реконструкция объекта капитального строительства, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Суд в соответствие с ч. 5 ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие сторон. В ходе судебного разбирательства Андреев В.В. уточнил свои исковые требования и просил: Сохранить в реконструированном состоянии двухэтажную автозаправочную станцию мощностью 190 куб.м горючего с административно-бытовым комплексом литер ВВ1, расположенную по адресу <адрес>. Признать за Андреевым В.В. право собственности на пристрой общей площадью 34,25 кв. м. к автозаправочной станции Литер ВВ1, расположенный по адресу: <адрес>. Рассмотрев материалы дела, суд находит исковые требования Андреева В.В. подлежащими удовлетворению по следующим мотивам: В соответствии с ч.1 ст.25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Право собственности Андреева В.В. двухэтажную автозаправочную станцию мощностью 190 куб.м горючего с административно-бытовым комплексом литер В общей площадью 315,8 кв.м. подтверждается: свидетельством о государственной регистрации права собственности 56-00 656349 от ** ** ****. Согласно справке ГУП Оренбургской области «<данные изъяты>» от ** ** **** №, площадь квартиры автозаправочной станции с административно-бытовым комплексом литер ВВ1 общей площадью 348,1 кв.м.. разрешение на литер В1 не получено. Согласно ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного Кодекса РФ под реконструкцией понимается - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения; Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы проведенной в рамках настоящего гражданского дела № от ** ** ****, здание пристроя литер В1 (вспомогательного помещения) к административно-бытовому комплексу, расположенному по адресу : оренбургская область, <адрес> «А» соответствует требованиям строительных норм и правил, действующих на дату производства экспертизы. Поскольку самовольная реконструкция автозаправочной станции с административно-бытовым комплексом, выполнена собственником на принадлежащем ему земельном участке с соблюдением строительных норм и правил, исковые требования подлежат полному удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Андреева В.В. удовлетворить в полном объеме. Сохранить в реконструированном состоянии двухэтажную автозаправочную станцию мощностью 190 куб.м. горючего с административно-бытовым комплексом литер ВВ1, расположенную по адресу <адрес>. Признать за Андреевым В.В. право собственности на пристрой, литер ВВ1, общей площадью 34,25 кв. м. к автозаправочной станции, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд. Судья Куликовский О.В.