№ 2(1)-2726/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Бузулук 20 декабря 2011 года

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Матыциной Е.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Рудик Т.И.,

с участием истца Локтева А.А.,

третьего лица Локтевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Локтева А.А. к администрации МО <данные изъяты>, при участии третьих лиц: Локтевой Е.А., Рябовой Т.П., о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Локтев А.А. обратился в суд с иском к администрации МО <данные изъяты> с иском о признании права собственности на жилой дом, указав, что на основании распоряжения главы <данные изъяты> № от ** ** **** ему был выделен и закреплен на праве аренды земельный участок, по адресу: <адрес>, под строительство индивидуального жилого дома, сроком на <данные изъяты> месяцев.

** ** **** с истцом был заключен договор аренды земельного участка № Распоряжением главы <данные изъяты> № от ** ** **** Локтеву А.А. разрешено строительство одноэтажного деревянного с кирпичной облицовкой дома размером <данные изъяты> м. по <адрес>.

После получения разрешения Локтев А.А. приступил к строительству жилого дома. В настоящее время строительство завершено, но в связи с тем, что выдел земельного участка был произведен в нарушение установленного законом порядка, Управление Росреестра отказывается принимать документы на регистрацию права.

Просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Локтев А.А. поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить.

Третье лицо Локтева Е.А. не возражала против удовлетворения исковых требования.

Третье лицо Рябова Т.П. в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель администрации МО <данные изъяты> Оренбургской области, в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд установил следующее:

Брак между Локтевым А.А. и Локтевой Т.П. прекращен ** ** ****, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № от ** ** ****.

Локтев А.А. и Е.А. заключили брак ** ** ****, супругам присвоена фамилия « Локтевы», что подтверждается свидетельством о заключении брака от ** ** ****.

В соответствии с типовым договором о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от ** ** ****, Локтев А.А. обязан построить жилой дом на земельном участке по <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., одноэтажный, деревянный с кирпичной облицовкой.

Согласно распоряжения главы города <данные изъяты> № от ** ** **** « О закреплении на праве аренды земельных участков гражданам» закрепить на праве аренды земельные участки гражданам, сроком на <данные изъяты> месяцев: Локтеву А.А., проживающему по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. из земель поселений, земель жилой застройки, под строительство индивидуального жилого дома, по адресу: <адрес>.

По справке ГУП «ОЦИиОН» жилой дом, литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, зарегистрирован за Локтевым А.А., на основании типового договора о возведении жилого дома на праве личной собственности от ** ** ****, выписки из распоряжения № от ** ** ****.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения на объект недвижимого имущества: жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>

На запрос суда Управление градообразования и капитального строительства <данные изъяты> сообщило, что жилой дом литер <данные изъяты> размером <данные изъяты> построен в соответствии с Правилами землепользования и застройки города <данные изъяты>, утвержденные решением городского Совета депутатов ** ** **** №. Линия регулирования застройки не нарушена. Высота помещений и их естественная освещенность соответствуют норме СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные».

Статья 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании статьи 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права собственности.

Истцом были представлены доказательства строительства жилого дома, имеются основания для удовлетворения иска в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Локтевым А.А., ** ** **** года рождения, право частной собственности на жилой дом, литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд в течение 10 дней.

Судья Матыцина Е.И.