№ 2(1)-2802/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Бузулук 02 декабря 2011 года

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Матыциной Е.И.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Рудик Т.И.,

с участием истца Ларина А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ларина А.И. к администрации МО <данные изъяты>, при участии третьего лица: Лариной Н.И., о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, включении в состав наследственной массы,

УСТАНОВИЛ:

Ларин А.И. обратился в Бузулукский районный суд с иском о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, включении в состав наследственной массы, указывая, что ** ** **** умерла его <данные изъяты> –К., после смерти которой осталось наследство жилой дом расположенный по адресу: <адрес>.

Истец является наследником второй очереди, кроме него наследником второй очереди является сестра Ларина Н.И. Наследников первой очереди нет, завещание не составлялось.

К. своими силами и на свои средства произвела перепланировку в жилом доме, без разрешения на то соответствующих органов,: снесла печь диаметром 0,80 м. и межкомнатную перегородку, в результате чего изменились технические характеристики жилого дома, что в настоящее время является препятствием для реализации наследниками своих наследственных прав.

Истец, просит суд сохранить жилой дом в перепланированном состоянии, включить в состав наследственной массы.

Ларин А.И. поддержал заявленные требования и просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации МО <данные изъяты> в суд не явился, хотя надлежащим образом был уведомлен о времени и месте судебного заседания, ответчик просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ларина Н.И. в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Заслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд установил следующее:

Ларин А.И. родился ** ** ****, родителями записаны: <данные изъяты> - И., <данные изъяты> – Н., что подтверждается повторным свидетельством о рождении № от ** ** ****.

В соответствии с повторным свидетельством о рождении № от ** ** ****, К. родилась ** ** ****, родителями записаны: <данные изъяты> - И., <данные изъяты> – Н..

В. и К. заключили брак ** ** ****, супругам присвоена фамилия «Антимоновы», что подтверждается свидетельством о браке № от ** ** ****

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ** ** ****, наследником на имущество В., умершего ** ** ****, является его <данные изъяты> – К.. Наследственное имущество состоит из жилого дома, находящегося в <адрес>.

Согласно распоряжения администрации <данные изъяты> поссовета <данные изъяты> от ** ** **** № «О переименовании улиц и перенумерации домов в поселке Колтубановский», домовладению, расположенному в <адрес>. ранее домовладение числилось по адресу: <адрес>

По справке ГУП «ОЦИиОН» жилой дом, литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> зарегистрирован за К. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ** ** **** № уд. <данные изъяты> ГНК, распоряжения № от ** ** **** о перенумерации домов и переименовании улиц.

К. умерла ** ** ****, что подтверждается свидетельством о смерти № от ** ** ****.

На запрос суда нотариус БНО <данные изъяты>

По справке администрации МО <данные изъяты> поссовет <данные изъяты>, от имени К., умершей ** ** **** завещание в <данные изъяты> поссовете не зарегистрировано.

На запрос суда отдел архитектуры градостроительства МО <данные изъяты> сообщило, что жилой дом, литер <данные изъяты> соответствует «техническому регламенту о безопасности зданий и сооружений» утвержденный приказом Ростехрегулирования от ** ** **** №.

Согласно заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Оренбургской области» жилой дом литер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> соответствует требования СанПиН.

Отдел надзорной деятельности по <данные изъяты> УНД Главного управления МЧС России по <данные изъяты> в порядке консультации сообщил, что в жилом доме, расположенном по адресу:

<адрес> на момент проверки нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

В силу ст. 27 ЖК РФ отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае:

1) непредставления определенных частью 2 статьи 26 настоящего Кодекса документов;

2) представления документов в ненадлежащий орган;

3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Истец обращался с заявлением в отдел архитектуры о согласовании переустройства, однако, в согласовании перепланировки истцу отказано, что подтверждается ответом начальника отдела-главного архитектора Д. от ** ** **** №.

В данном случае самовольная перепланировка, не нарушает прав сторон охраняемых законом интересов других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Следовательно, самовольная перепланировка может быть сохранена.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.

Ст. 1112 ГК РФ предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю вещи и иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным требования Ларина А.И. удовлетворить.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилой дом, литер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> перепланированном состоянии с имеющимися техническими характеристиками: общая площадь <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м.

Включить в состав наследственного имущества после смерти К., умершей ** ** ****, жилой дом, литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд в течение 10 дней.

Судья Матыцина Е.И.