№ 2(1)-2638/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 30 ноября 2011 года город Бузулук Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Соломиной Л.А., с участием старшего помощника прокурора Долговой О.В., при секретаре Савельевой Г.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации <данные изъяты> к Черникову С.В., Черниковой А.Н., Черникову П.З. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, УСТАНОВИЛ: Администрация <данные изъяты> обратилась в суд с иском к Черникову С.В., Черниковой А.Н., Черникову П.З. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. В обосновании своих требований указала, что в собственности муниципального образования <адрес> находится квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества. В настоящее время, фактически в данной квартире проживают Черникова А.Н. ** ** **** г.р. Согласно справки ООО <данные изъяты> зарегистрированы Черников П.К. <адрес> года рождения, Черников С.В. ** ** **** года рождения, Черникова А.Н. ** ** **** года рождения, Черников С.С. ** ** **** года рождения, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Согласно справки управления градообразования и капитального строительства единственное изменение адреса было произведено двухкомнатной квартире № на адрес: <адрес>. Так же отсутствуют данные по жилому дому № по адресу: <адрес>, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Таким образом, ответчики зарегистрированы по несуществующему адресу - <адрес>, фактически занимая муниципальную квартиру № по адресу: <адрес>. В жилищном отделе управления имущественных отношений администрации <данные изъяты> подтверждения вселения Черниковых, в квартиру № по <адрес> отсутствует. О зарегистрированном, но не проживающим по месту регистрации Черникове П.З. более <данные изъяты> лет никаких сведений ни у семьи, ни у соседей нет. Так же отсутствуют сведения о месте нахождения, Черникова С.В., ** ** **** года рождения, зарегистрированного по тому же адресу. На протяжении длительного времени члены семьи Черниковых значительно и систематически злоупотребляют спиртными напитками, что может быть подтверждено неоднократными обращениями соседей семьи Черниковых в различные инстанции. Так жильцы дома неоднократно обращались с жалобой на ответчиков: - в Отдел внутренних дел по муниципальному образованию <данные изъяты>, в результате чего ответчики были привлечены к административной ответственности и с ними была проведена профилактическая беседа; - к главе <данные изъяты>, после чего ответчики были предупреждены о том, что в случае злостного неисполнения требований, установленных жилищным кодексом, к ним возможно применение санкций статьи 91 Жилищного кодекса Российской Федерации - выселение без предоставления другого жилого помещения; -в Муниципальное учреждение жилищно-коммунального хозяйства <данные изъяты>, после чего ответчикам было направлено предупреждение о необходимости устранить нарушения и предоставлен срок для устранения нарушений, что результатов не принесло. ** ** **** комиссия в составе заместителя начальника Управления имущественных отношений, Юрисконсульта МУП <данные изъяты>, участкового уполномоченного полиции выезжала по адресу <адрес> составили акт обследования жилого помещения, о том, что семья Черниковых в нарушение норм действующего жилищного законодательства бесхозяйственного обращаются с жилым помещением, допустив его значительное разрушение. В квартире Черниковых после пожара, который произошел в ** ** **** году, и на сегодняшний день отсутствует перекрытие кровли, стекла в оконных рамах отсутствуют, квартира захламлена и содержится в беспорядке, имеется задолженность за коммунальные услуги, свет и газ в квартире отключены. Принятые меры должного результата не принесли, в результате чего истец вынужден обратиться в суд. Просит суд выселить Черникова С.В. ** ** **** года рождения, Черникову А.Н. ** ** **** года рождения, Черникова С.С. ** ** **** года рождения из муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения. В судебном заседании представитель администрации <данные изъяты> – Потапова Т.К. исковые требования уточнила – поскольку Черников С.В., ** ** **** года рождения не проживает по адресу: <адрес> в связи со смертью Черникова С.С., ** ** **** года рождения, просит суд выселить Черникову А.Н., ** ** **** года рождения из муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения. Ответчик Черникова А.Н. в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом извещена о месте и времени судебного заседания, о причинах не явки не сообщалось. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заключение помощника прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Квартира по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности, балансодержателем является Управление имущественных отношений администрации <данные изъяты>, об этом свидетельствует выписка из реестра имущества, относящегося к муниципальной собственности МО <данные изъяты> от ** ** **** №. В соответствии со справкой ООО <данные изъяты> от ** ** **** Черников П.З., ** ** **** года рождения, зарегистрирован постоянно с ** ** **** по адресу: <адрес> имеет семью, состоящую из : Черниковой А.Н., ** ** **** года рождения, Черникова С.В., ** ** **** года рождения, Черникова С.С., ** ** **** года рождения. Однако, из справки Управления имущественных отношений администрации <данные изъяты> от ** ** **** № следует, что сведений о предоставлении Черникову П.З. жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в архивных материалах жилищной комиссии при администрации <адрес> за ** ** **** год не имеется. Уведомление Росреестра от ** ** **** № также свидетельствует об отсутствие в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о правах на объекты недвижимого имущества по адресу: <адрес> и <адрес> Так, ответчики зарегистрированы по адресу, которого не существует, а фактически занимают квартиру <адрес>. Из сообщения ГУП <данные изъяты> «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» Бузулукский филиал от ** ** **** № видно, что квартира №, расположенная по адресу : <адрес> - выступающая объектом спорных правоотношений числится за производственным трестом МУП ЖКХ на основании регистрационного удостоверения № от ** ** ****. Черников П.З. не проживает по вышеуказанному адресу с ** ** **** года, прописан с ** ** **** по несуществующему адресу: <адрес>. Данный факт подтверждает акт о непроживании составленный ** ** **** комиссией в составе директора МУ ЖКХ <данные изъяты> К.М.А.., ведущего юрисконсульта П.Е.В., паспортиста Г.А.Е. и подписи свидетелей Г.В.И., В.Е.В., Ф.Т.Н. В судебном заседании представитель истца пояснила, что жильцы квартиры № злоупотребляют спиртными напитками, учиняют скандалы, пьяные драки, по их вине в ** ** **** года в квартире произошел пожар, в результате сгорела крыша над всем домом, пострадали квартиры соседей. К ответчикам применялись меры административного воздействия, профилактические беседы о недопустимости антиобщественного поведения, но результатов они не дали. В материалах дела имеются заявления жильцов <адрес> с просьбой принять меры к жильцам квартиры <адрес> и выселить. Указывают, что Черниковы ** ** **** в нетрезвом состоянии устроили пожар. Имеют долг коммунальным службам около <данные изъяты> рублей. Постоянно в квартире собирается большое количество незнакомых лиц, в состоянии алкогольного и наркотического опьянения, на замечания не реагируют. Заявления направлены в ГОВД г<данные изъяты> и главе <данные изъяты>. Из ответа на заявление жильцов ОВД по МО <данные изъяты> и <данные изъяты> от ** ** **** сообщает, что был собран материал, рассмотрен, и граждане Черниковы привлечены к административной ответственности по ст. 20.21 КоАП РФ. МУ ЖКХ <данные изъяты> ** ** **** Черниковым было направлено предупреждение с требованием до ** ** **** привести жилое помещение в надлежащее состояние, в противном случае МУ ЖКХ <данные изъяты> будет вынуждено обратиться в суд с исковым заявлением о выселении без предоставления другого жилого помещения. Как следует из справки ОГПН по <данные изъяты> и <данные изъяты> от ** ** **** ** ** **** в <адрес>. в хозяйственном сарае квартиросъемщика квартиры № Черникова С.В. произошел пожар. В результате пожара огнем уничтожено: кровля, стены сарая на площади <данные изъяты> кв.м., кровля жилого дома № на площади <данные изъяты> кв.м., пролито водой домашнее имущество шести квартир. Предполагаемой причиной возникновения пожара является неосторожное обращение с огнём не установленного лица. Согласно акта обследования жилищных условий семьи Черниковых, проведенного ** ** **** комиссией в составе заместителя начальнику Управления имущественных отношений Р.И.Н., юрисконсульта МУП <данные изъяты> О.И.Ю., участковым уполномоченным полиции К.А.А., зарегистрирован, но не проживает по месту регистрации Черников П.З., ** ** **** года рождения, более <данные изъяты> лет о нем никаких сведений ни у семьи, ни у соседей нет. На протяжении длительного времени члены семьи Черниковых значительно и систематически злоупотребляют спиртными напитками, ведут аморальный образ жизни. За коммунальные услуги имеется задолженность, свет и газ в квартире отключены, приготовлением пищи они занимаются в общем дворе дома, на открытом огне, а именно на костре. Также семья Черниковы в нарушение норм действующего жилищного законодательства бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допустив его значительное разрушение. В квартире Черниковых после пожара частично поврежден потолок, стекла в оконных рамах отсутствуют, квартира захламлена и содержится в беспорядке. Предполагаемой причиной возникновения пожара является неосторожное обращение с огнем при курении, допущенное не установленным лицом. В результате обследования комиссия пришла к выводу: жители жилого помещения нарушают нормы жилищного законодательства, а именно бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение. И систематически нарушают права и законные интересы соседей. ** ** **** Управлением имущественных отношений администрации <данные изъяты> было направлено второе предупреждение с требованием до ** ** **** привести жилое помещение в надлежащее состояние. Оба требования ответчиками оставлены без исполнения. Статья 91 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, регулярно нарушают права и законные интересы соседей или небрежно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости ликвидировать нарушения. При этом под систематическим нарушением прав и законных интересов соседей следует понимать совершение лицом два и более раза перечисленных нарушений. Таким образом, судом установлено, квартира № расположенная по адресу <адрес> находится в муниципальной собственности. Наниматель квартиры Черникова А.Н. бесхозяйственно обращается с жилым помещением, неоднократно предупреждалась о приведении жилого помещения в надлежащее состояние, требование не исполняет, поэтому иск о её выселении подлежит удовлетворению. С учётом изложенного, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, как обоснованные и основанные на законе. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Администрации <данные изъяты> удовлетворить. Выселить Черникову А.Н., ** ** **** года рождения, из квартиры по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд в течение 10 дней, со дня вынесения решения в окончательной форме. Судья Л.А.Соломина Решение в окончательной форме изготовлено 05.12.2011 года.
Если подобные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также имеет право назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения подобных нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не ликвидируют эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или иных заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.