Дело №2(1)-2859/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2011 года город Бузулук

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Куликовского О.В.,

при секретаре Лазареве В.Н.,

с участием истца Борисова С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисова С.Н. к Администрации муниципального образования <адрес> о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии, включении в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Борисов С.Н. обратился в Бузулукский районный суд с иском к Администрации муниципального образования <адрес> о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии, включении в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом, указав, что ** ** **** умер его отец, Б., ** ** **** умерла его мать, О.. После смерти родителей осталось наследственное имущество, которое заключается в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Жилой дом принадлежит родителям на праве совместной собственности на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ** ** ****, удостоверенного ГНК ** ** **** по реестру №. Родители при совместной жизни доли в вышеуказанном жилом доме не определяли, спора по данному вопросу у них не возникало, а значит их доли считаются равными. При жизни наследодателей в указанном жилом доме была произведена перепланировка, которая заключается в том, что в комнате № установлена межкомнатная перегородка, в результате чего образованы комната № площадью 6,3 кв.м., комната № площадью 9,3 кв.м. и комната № площадью 4,5 кв.м. Перепланировка произведена без соответствующего на то разрешения. В результате чего изменилась техническая характеристика жилого дома. В соответствии со справкой ГУП «<данные изъяты>» № от ** ** ****, жилой дом литер А бревенчатый, общая площадь жилого дома составляет 51,6 кв.м., жилая площадь 27,6 кв.м. В настоящее время ему необходимо в судебном порядке определить доли, включить в состав наследственного имущества и признать право собственности на жилой дом.

Просит суд сохранить в перепланированном состоянии жилой дом под литером А, с техническими характеристиками: общая площадь 51,6 кв.м., жилая площадь 27,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Включить в состав наследства после смерти О., умершей ** ** ****, жилой дом под литером А, с техническими характеристиками: общая площадь 51,6 кв.м., жилая площадь 27,6 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>. Признать за ним право собственности в порядке наследования на жилой дом под литером А, с техническими характеристиками: общая площадь 51,6 кв.м., жилая площадь 27,6 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Борисов С.Н. в судебном заседании поддержал заявленные требования, подтвердив вышеизложенное и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика – <адрес> в судебное заседание не явился. Администрация <адрес> представила отзыв на иск, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя и сообщает, что признает исковые требования Борисова С.Н. о сохранении жилого дома литер А, общей площадью – 51,6 кв.м., жилой площадью 27,6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> перепланированном состоянии, а также включении в состав наследственного имущества и признании права собственности за ним.

На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска представителем ответчиком, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд принимает признание иска ответчиком, так как иск признан ответчиком добровольно, ему понятны все последствия принятия его судом, интересы других лиц по данному делу не нарушаются.

На основании статьи 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно статье 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно статье 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Статья 1111 ГК РФ предусматривает, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

На основании статьи 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Анализируя приложенные к исковому заявлению доказательства и требования закона, суд находит иск Борисова С.Н. подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 1110-1112, 1152 ГК РФ, ст.ст. 25, 26, 29 ч. 4 ЖК РФ, ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Борисова С.Н. к Администрации муниципального образования <адрес> о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии, включении в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом удовлетворить в полном объеме.

Сохранить в перепланированном состоянии жилой дом под литером А, с техническими характеристиками: общая площадь 51,6 кв.м., жилая площадь 27,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Включить в состав наследства после смерти О., умершей ** ** ****, жилой дом под литером А, с техническими характеристиками: общая площадь 51,6 кв.м., жилая площадь 27,6 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Борисовым С.Н. право собственности в порядке наследования на жилой дом под литером А, с техническими характеристиками: общая площадь 51,6 кв.м., жилая площадь 27,6 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Бузулукский районный суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья О.В. Куликовский