Дело№2(1)-2838/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации город Бузулук 29 ноября 2011 года Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе: Председательствующего судьи Куликовского О.В. с участием истца Логинова С.Д. при секретаре Лазареве В.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Логинова С.Д. к Администрации <адрес> в лице Управления имущественных отношений администрации <адрес> о признании права собственности на недвижимую вещь в силу приобретательной давности, У С Т А Н О В И Л: Логинов С.Д. обратился в суд с иском к Администрации <адрес> в лице Управления имущественных отношений администрации <адрес> о признании права собственности на недвижимую вещь в силу приобретательной давности. Просит суд признать за ним право собственности на 1/4 долю в праве общей собственности на одноэтажный жилой дом литер АА1А2А3А4 смешанной конструкции общей площадью 81,7 кв.м., жилой площадью 56,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> силу приобретательной давности. В судебном заседании истец поддержал исковые требования и пояснил, что на основании договора дарения от ** ** **** на праве собственности ему принадлежит 3/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Другая 1/4 доля вышеуказанного жилого дома принадлежит Л.. ** ** **** умерла Л., после смерти она завещала свою 1/4 долю жилого дома своему внуку – Р.. Р. принял наследство после смерти Л., но право собственности на 1/4 долю не зарегистрировал. На протяжении 17 лет Р. никакого интереса к недвижимому имуществу не проявлял. Решением Бузулукского районного суда Оренбургской области от ** ** **** признана бесхозяйным имуществом 1/4 доля, состоящая из помещения под литером Аа, входящая в состав одноэтажного жилого дома, под литером АА1А2А3А4, полезной площадью 81,7 кв.м., жилой площадью 56,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В части исковых требований об обязании администрации <адрес> принять меры по сносу бесхозяйного имущества под литером Аа по адресу: <адрес> – отказано. Истец является членом семьи О., проживал в жилом доме по вышеуказанному адресу. После смерти Л. он совместно с бабушкой О. на протяжении 18 лет открыто, добросовестно, непрерывно владели 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а именно проживали, ухаживали и обустраивали спорную часть дома, осуществляли ремонт крыши, стен, осуществляли побелку спорной части дома. 1/4 частью дома владели как своей собственной и несли бремя содержания спорной части дома, оплачивали налоги. После смерти Л. и по настоящее время 1/4 часть дома никогда не выбывала из их владения. В настоящее время спорная часть дома находится в аварийном состоянии и подлежит сносу, так как разрушение этой части дома приведет к разрушению принадлежащей ему 3/4 доли жилого дома, так как все строение находится под одной крышей. В судебном заседании истец Логинов С.Д. поддержал исковые требования, просил суд их удовлетворить. Представитель ответчика – Администрации <адрес> в лице Управления имущественных отношений администрации <адрес> в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется отзыв на исковое заявление начальника Управления имущественных отношений администрации <адрес> Ю.М.Елисеева о том, что Администрация <адрес> в лице Управления имущественных отношений администрации <адрес> по исковым требованиям Логинова С.Д. о признании права собственности на 1/4 доли состоящую из помещения под литером Аа, входящую в состав одноэтажного жилого дома под литером ААА2А3А4, полезной площадью 81,7 кв.м., жилой площадью 56,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> силу приобретательной давности просит принять решение на усмотрение суда. Просит суд рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации <адрес> в лице Управления имущественных отношений администрации <адрес>. Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Согласно записи акта о смерти № от ** ** **** Л. ** ** **** умерла в <адрес>. Как следует из договора дарения от ** ** **** даритель О. подарила одаряемому Логинову С.Д. 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> ** ** **** ** ** **** Логинову С.Д. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, общая площадь 81,7 кв.м., инв.№, лит.АА1А2А3А4, адрес объекта: <адрес>, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ** ** **** сделана запись регистрации №, что следует из копии свидетельства №. Решением Бузулукского районного суда <адрес> от ** ** **** признана бесхозяйным имуществом 1/4 доля, состоящая из помещения под литером Аа, входящая в состав одноэтажного жилого дома, под литером АА1А2А3А4, полезной площадью 81,7 кв.м., жилой площадью 56,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В части исковых требований об обязании администрации <адрес> принять меры по сносу бесхозяйного имущества под литером Аа по адресу: <адрес> – отказано. Согласно справке ГУП <адрес> <данные изъяты> от ** ** **** за № доли жилого дома литер АА1А2А3А4, расположенного по адресу: <адрес> принадлежит Логинову С.Д. на основании договора дарения от ** ** ****, свидетельства о государственной регистрации права от ** ** ****, серия №. 1/4 доли жилого дома литер АА1А2А3А4, расположенного по адресу: <адрес> принадлежит Л. на основании решения народного суда <адрес> от ** ** **** «О признании права собственности на дом…», договора, удостоверенного государственным нотариусом <адрес> государственной нотариальной конторы <адрес> Г. ** ** **** р.№. Квитанциями подтверждается оплата Л. земельного налога по адресу: <адрес>. Истец Логинов С.Д. на протяжении 18 лет и по настоящее время проживает, владеет 1/4 доли вышеуказанного жилого дома, на протяжении указанного срока непрерывного владения несёт бремя по содержанию данного жилого дома, оплачивает налоги и другие расходы по содержанию имущества. Истец Логинов С.Д. владеет 1/4 доли жилого дома открыто, поскольку фактически проживает в нем, при этом не скрывает факта нахождения жилого дома в своём владении. Таким образом, суд признаёт, что истец Логинов С.Д. добросовестно, открыто, непрерывно, на протяжении 18 лет владеет 1/4 доли жилого дома по адресу: <адрес>. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 234 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Логинова С.Д. удовлетворить в полном объеме. Признать за Логиновым С.Д. право собственности на 1/4 долю в праве собственности на одноэтажный жилой дом литер АА1А2А3А4 смешанной конструкции общей площадью 81,7 кв.м., жилой площадью 56,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> силу приобретательной давности. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Бузулукский районный суд. Судья О.В.Куликовский