2(1)-2442/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Бузулук 01 декабря 2011 года

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Халитова М.З.,

при секретаре Васюченко Е.А., с участием:

помощника Бузулукского межрайонного прокурора Оренбургской области Писковой Ю.В.,

представителя истца Проказиной Н.В., действующей в интересах ГОУ СПО <<<>>> на основании доверенности от ** ** **** года,

ответчика Никишиной С.Ю., действующей в собственных интересах и в интересах несовершеннолетнего Никишина Д.Ю.,

представителя ответчика Кленина Д.А., действующего в интересах Никишиной С.Ю., на основании письменного заявления последней

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГОУ СПО <<<>>> к Никишиной С.Ю., Никишину Д.И. и Макаровой А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением в общежитии и выселении из незаконно занимаемого ими жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ГОУ СПО <<<>>> обратилось в суд с иском к Никишиной С.Ю., Никишину Д.И. и Макаровой А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением в общежитии и выселении из незаконно занимаемого ими жилого помещения. В своём заявлении истец указал, что ответчики с ** ** **** по настоящее время проживает в общежитии техникума по адресу: <адрес> Истец неоднократно уведомлял ответчика об освобождении занимаемой комнаты до ** ** ****, в связи с истечением срока действия договора, найма жилого помещения № от ** ** **** и нарушением санитарно-гигиенических норм проживания. Истец вынужден выселять жильцов, в связи с тем, что ** ** **** представителями Роспотребнадзора было вынесено Предписание №, а затем Представление прокурора от ** ** ****, где указано, что жилая площадь в общежитии на одного студента в комнате не соответствует санитарно-гигиеническим требованиям п.3.6 СанПиН №42-121-4719, поэтому студентов необходимо расселить в соответствии с вышеуказанными нормами. До тех пор, пока в общежитии проживают семьи, расселение студентов в соответствии с установленными нормами не представляется возможным. До настоящего времени администрация техникума, понимая тяжелое финансовое положение обращающихся граждан, по возможности предоставляла комнаты в студенческом общежитии, тем самым нарушая целевое использование объекта. Предписание, вынесенное представителями Роспотребнадзора и Предписание прокуратуры, требует устранение выявленных нарушений, в противном случае на техникум будет наложен штраф, а директор техникума будет привлечён к административной ответственности. Истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением в общежитии и выселить из незаконно занимаемого ими жилого помещения

В ходе судебного заседания представитель истца поддержала исковые требования и просила их удовлетворить в полном объёме, уточнила, что просит выселить ответчиков без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик Никишина С.Ю. и её представитель просили в удовлетворении исковых требований отказать в полном объёме.

Помощник межрайонного прокурора считает исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Ответчик Марова А.А., будучи извещённой о времени и месте судебного заседания в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ей отсутствие, исковые требования не признаёт.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, учитывая мнение представителя истца, ответчика Никишиной С.Ю., её представителя, помощника межрайонного прокурора, рассмотрел дело в отсутствие ответчика Маровой А.А.

Выслушав представителя истца, ответчика Никишину С.Ю., её представителя, заключение помощника межрайонного прокурора, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.13 Федерального закона от 29.12.2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.4 ст.10 ЖК РСФСР никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренными законом.

Из приведенных положений Конституции и Жилищного кодекса следует, что выселение из жилых помещений допускается только в случаях, установленных законом.

Согласно ст.109 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до введения в действие с 1 марта 2005 года Жилищного кодекса Российской Федерации, общежития использовались для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них. Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определялся законодательством Союза ССР и Советом Министров РСФСР.

Согласно ст.110 Жилищного кодекса РСФСР прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой. Другие работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в статье 108 настоящего Кодекса, могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения (статья 97).

Согласно п.12 ч.1 ст.108 Жилищного кодекса РСФСР не могли быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 этого Кодекса (выселение из служебных жилых помещений), одинокие лица с проживающими вместе с ними несовершеннолетними детьми.

Как установлено из материалов дела и возражений ответчика Никишина С.Ю. с детьми в ** ** **** году, то есть ещё до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, вселилась в общежитие находящееся в оперативном управлении истца не самоуправно, но и не в связи с работой или учебой в техникуме, а по договоренности с руководством техникума, каких-либо злоупотреблений или нарушений при вселении в общежитие ответчики не допустили. Напротив, нарушение порядка предоставления жилой площади в общежитии имело место со стороны истца. Ответчик Никишина С.Ю. на момент вселения в общежитие одинока и имела на иждивении двоих несовершеннолетних детей. В настоящее время ответчик Никишина С.Ю. также одинока и имеет на иждивении несовершеннолетнего сына. Ответчики с ** ** **** года постоянно проживают в спорном жилом помещении, регулярно вносят плату за проживание в общежитии. Ответчики имеют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, поскольку у ответчиков отсутствует право собственности на другие жилые помещения, право пользования другими жилыми помещениями ответчики также не приобрели.

Данные обстоятельства истцом не оспариваются и подтверждаются возражениями истца, квитанциями, представленными ответчиком, решением Бузулукского городского суда Оренбургской области от ** ** ****, справками Бузулукского филиала ГУП <<<>>> от ** ** **** №№, уведомлениями об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о правах ответчиков на объекты недвижимого имущества от ** ** **** №№.

Поскольку до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации Никишина С.Ю. являлась одинокой матерью с проживающими вместе с ней несовершеннолетними детьми и ее выселение без предоставления другого жилого помещения не допускалось законом, так как она подпадала под действие пункта 12 части 1 статьи 108 Жилищного кодекса РСФСР, вселение ответчиков в общежитие находящееся в оперативном управлении истца, хотя и не в связи с работой или учебой в техникуме, самоуправным не является, произошло в результате договоренности с руководством техникума, каких-либо злоупотреблений или нарушений при вселении в общежитие ответчики не допустили, то при таких обстоятельствах суд отказывает в удовлетворении исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением в общежитии и выселении из незаконно занимаемого ими жилого помещения.

По вышеуказанным основаниям доводы заявителя о том, что между истцом и ответчиками имеют место гражданско-правовые отношения найма жилого помещения, ссылка на положения ст.105 ЖК РФ как на основание прекращения найма жилого помещения, суд признаёт несостоятельным, а представленные истцом договоры найма, представления Роспотребнадзора и прокуратуры не принимает в качестве доказательств, подтверждающих обоснованность иска. Доказательств подтверждающих нарушение ответчиками санитарно-гигиенических норм проживания не представлено.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с истца в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере <<<>>> рублей, уплата которой истцу была отсрочена.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ГОУ СПО <<<>>> к Никишиной С.Ю., Никишину Д.И. и Макарову А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением в общежитии и выселении из незаконно занимаемого ими жилого помещения в общежитии без предоставления другого жилого помещения отказать.

Взыскать с ГОУ СПО <<<>>> в доход федерального бюджета <<<>>> копеек в счёт государственной пошлины, уплата которой была отсрочена.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд Оренбургской области в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 06.12.2011 года.

Судья М.З. Халитов