№2(1)-1018/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Бузулук 21 мая 2012 года Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Матыциной Е.И., при ведении протокола секретарем судебного заседания Рудик Т.И., при участии истца Дубовицких С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дубовицких С.Н. , Дубовицких Н.И. к администрации МО город Бузулук о сохранении жилого дома в перепланированном и реконструированном состоянии, включении в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом, УСТАНОВИЛ: Дубовицких С.Н., Дубовицких Н.И., обратились в Бузулукский районный суд с иском о сохранении жилого дома в перепланированном и реконструированном состоянии, включении в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом, указав, что ** ** **** умер Н., после смерти которого осталось наследство – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Истцы являются наследниками после смерти умершего, однако при оформлении наследственных прав выяснилось, что в доме произведена перепланировка и самовольно возведен пристрой литер <данные изъяты> без разрешения соответствующих органов. Просят сохранить жилой дом в перепланированном и реконструированном состоянии, включить в наследственную массу и признать за ними право собственности по 1/2 доле за каждым. Дубовицких С.Н. в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил удовлетворить. Дубовицких Н.И. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, удовлетворить заявленные требования. Представитель администрации МО город Бузулук в судебное заседание не явился, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, не возражают против удовлетворения исковых требований. Заслушав истца, изучив представленные документы, суд приходит к следующим выводам. Н. и Н.И. заключили брак ** ** ****, супругам присвоена фамилия «Дубовицких», что подтверждается свидетельством о браке от ** ** ****. В период брака супругами был приобретён жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, полезной площадью <данные изъяты> кв.м, жилой <данные изъяты> кв.м. Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью; к имуществу, нажитому супругами во время брака, относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие); общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Согласно свидетельства о рождении от ** ** ****, Дуюовицких С.Н. родился ** ** ****, родителями записаны: отец – Дубовицких Н.И., мать – Дубовицких Н.И.. В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ** ** ****, за Н. зарегистрировано право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. По справке ГУП «ОЦИиОН» жилой дом, литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., по <адрес>, зарегистрирован за Н. на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от ** ** ****, свидетельства о государственной регистрации права от ** ** ****, серия № В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, числится за Н.. По заключению Управления градообразования и капитального строительства г. Бузулука перепланировка и переустройство в жилом доме, литер <данные изъяты>, по <адрес>, произведена в соответствии СНиП. Пристрой литер <данные изъяты> построен в соответствии с градостроительным регламентом. Из заключения санитарно-эпидемиологической экспертизы от ** ** ****, следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН. Отдел надзорной деятельности по г. Бузулуку и Бузулукскому району УНД Главного управления МЧС России по Оренбургской области сообщил, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, на момент проверки нарушений требований пожарной безопасности не выявлено. Н. умер ** ** ****, что подтверждается свидетельством о смерти от ** ** ****. На запрос суда нотариус БНО <данные изъяты> В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры. В силу ст. 27 ЖК РФ отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае: 1) непредставления определенных частью 2 статьи 26 настоящего Кодекса документов; 2) представления документов в ненадлежащий орган; 3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства. В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Учитывая, что самовольная перепланировка не представляет угрозы здоровью и жизни людей, а также не нарушает права и интересы третьих лиц, суд удовлетворяет исковые требования - сохраняет квартиру в перепланированном состоянии. <данные изъяты> доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> принадлежит Н. как пережившей супруге. В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства. Ст. 1112 ГК РФ предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю вещи и иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Учитывая вышеизложенное, суд находит возможным требования удовлетворить. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить жилой дом, литер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном и перепланированном состоянии с имеющимися техническими характеристиками: общая площадь – <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты> кв.м. Включить в состав наследственного имущества после смерти Н., умершего ** ** ****, жилой дом, литер <данные изъяты>, с имеющимися техническими характеристиками: общая площадь – <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Признать за Дубовицких С.Н., ** ** **** года рождения, право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, литер <данные изъяты>, с имеющимися техническими характеристиками: общая площадь – <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Признать за Дубовицких Н.И., ** ** **** года рождения, право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, литер <данные изъяты>, с имеющимися техническими характеристиками: общая площадь – <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд в течение 1 месяца Судья Матыцина Е.И.