№ 2(1)-930/2012 по иску ООО к Баржеевой Н.А. о взыскании задолженности по кварт.плате и оплате ком.услуг



№ 2(1)-930/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 мая 2012 года город Бузулук

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Соломиной Л.А., при секретаре Савельевой Г.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты> к Баржеевой Н.А. о взыскании задолженности по квартирной плате и оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО <данные изъяты> обратилось в суд с исковым заявлением к Баржеевой Н.А. о взыскании задолженности по квартирной плате и оплате коммунальный услуг, указывает, что ответчику были предоставлены коммунальные услуги, за которые оплата не была произведена. Члены семьи собственника жилого помещения, проживающие совместно с ним пользуются наравне всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из пользования жилым помещением. Расчетный период для оплаты услуг устанавливается в один календарный месяц, срок внесения платежей – до 10 числа месяца, следующего за истекшим. Плата за услуги вносится равномерно в течение года. Оплата жилья и коммунальных услуг устанавливается в размере, обеспечивающем возмещение издержек на содержание и ремонт жилья, а также на коммунальные услуги. Должница была в письменном виде извещена и предупреждена о имеющейся у неё задолженности. Ей было направлено официальное предупреждение, с предложением урегулирования вопроса по оплате долга в досудебном порядке. В ответ на официальное предупреждение должница Баржеева Н.А. предоставила в письменном виде заявление-обязательство, по которому должна была погасить образовавшуюся задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в срок до ** ** ****. В результате не исполнения надлежащим образом своих обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги, за период с ** ** **** по ** ** **** возникла задолженность в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. Пеня по стоянию на ** ** **** составляет <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек.

Просит взыскать с Баржеевой Н.А. в пользу ООО <данные изъяты> задолженность по квартирной плате и оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, пени от невыплаченной в срок суммы задолженности в размере <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек и оплаченную государственную пошлину в сумме <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копейки, всего <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки.

В судебное заседание представитель ООО <данные изъяты> в не явился, был надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания, о причинах не явки не сообщалось.

Ответчик Баржеева Н.А. в судебном заседании, пояснила, что она не работает, ухаживает за ребенком, который попал в ДТП. Исковые требования признает.

Заслушав ответчика Баржееву Н.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации жильцы обязаны своевременно вносить квартирную плату и плату за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая и тепловая энергия и другие услуги) по утвержденным в установленном порядке тарифам. Расчетный период для оплаты услуг устанавливается в один календарный месяц, срок внесения платежей – до 10 числа месяца, следующего за истекшим. Плата вносится равномерно в течение года.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из ст. 155 ЖК не использование нанимателем и иными лицами помещений не является основанием не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Оплата жилья и коммунальных услуг устанавливается в размере, обеспечивающем возмещение издержек на содержание и ремонт жилья, а также на коммунальные услуги.

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив, или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности, по договору найма жилого помещения, так и на иных законных основаниях, что предусмотрено также ст. 153 ЖК РФ.

В соответствии с уставом ООО <данные изъяты>, утвержденного в ** ** **** году, общество осуществляет следующие основные виды деятельности: организация сбора денежных средств, поступающих в виде коммунальных платежей от населения.

Официальное предупреждение о наличии задолженности и о вариантах урегулирования спора в досудебном порядке ответчику направлялось.

До настоящего времени ответчик не предпринял никаких мер к погашению образовавшейся задолженности.

Из сверки расчетов по жилищно-коммунальным услугам следует, что оплата по оказанным жилищно-коммунальным услугам производилась несвоевременно и задолженность на ** ** **** составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Согласно справки ООО <данные изъяты> Баржеева Н.А., ** ** **** года рождения, зарегистрирована постоянно с ** ** **** по адресу: <адрес> и имеет состав семьи: дочь – Баржеева А.Д., ** ** **** года рождения; внук – Бутин Н.С., ** ** **** года рождения.

Из представленных документов следует, что ответчику были предоставлены жилищно-коммунальные услуги, за которые оплата не была произведена.Образовавшаяся задолженность подлежит взысканию с ответчика, в рамках заявленных исковых требований.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Пени в сумме <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек несоразмерна последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, суд считает возможным уменьшить сумму пени до <данные изъяты> рублей. Кроме того, с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, согласно ст. 98 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО <данные изъяты> к Баржеевой Н.А. о взыскании задолженности по квартирной плате и пени, удовлетворить частично.

Взыскать с Баржеевой Н.А. в пользу ООО <данные изъяты> задолженность по квартирной плате и оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, пени в сумме <данные изъяты> рублей и возврат оплаченной госпошлины в сумме <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копейки, а всего <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд в течение месяца, со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Л.А. Соломина

Решение составлено в окончательной форме 10.05.2012 года.