№2(1)-1526/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Бузулук 07 августа 2012 года

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Санфировой О.П.

при секретаре Туктамышевой О.А.

с участием представителя истца Мясниковой Е.В., действующей на основании доверенности от ** ** ****

ответчиков Михайловой Н.М., Батченко Н.С.

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты> к Михайловой Н.М., Михайлову С.В. о взыскании задолженности по квартирной плате и оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью <данные изъяты>» обратилось в Бузулукский районный суд с иском к Михайловой Н.М., Михайлову С.В. о взыскании задолженности по квартирной плате и оплате коммунальных услуг указав, что ответчикам были предоставлены коммунальные услуги, за которые оплата не была произведена. Члены семьи собственника жилого помещения, проживающие совместно с ним пользуются наравне всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из пользования жилым помещением. Расчетный период для оплаты услуг устанавливается в один календарный месяц, срок внесения платежей – до 10 числа месяца, следующего за истекшим. Плата за услуги вносится равномерно в течение года. Оплата жилья и коммунальных услуг устанавливается в размере, обеспечивающем возмещение издержек на содержание и ремонт жилья, а также на коммунальные услуги. Должник был в письменном виде извещен и предупрежден о имеющейся у него задолженности. Ему было направлено официальное предупреждение, с предложением урегулирования вопроса по оплате долга в досудебном порядке. В результате не исполнения надлежащим образом своих обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги, за период с ** ** **** по ** ** **** возникла задолженность в сумме <данные изъяты> копейки. Пеня по стоянию на ** ** **** составляет <данные изъяты> копеек.

Согласно повторному свидетельству о смерти № № от ** ** **** Михайлов С.М. умер ** ** ****

Определением от ** ** **** прекращено производство по делу по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты>» к Михайлову С.В. о взыскании задолженности по квартирной плате и оплате коммунальных услуг, в связи с отказом истца от заявленных требований к Михайлову С.В. (смерть ответчика).

Из сообщения нотариуса ВрИО Е.Т. после смерти Михайлова С.В., умершего ** ** **** наследственное дело не зарегистрировано.

Согласно справки ГУП <адрес> «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» <адрес> № от ** ** **** собственниками <адрес> жилом <адрес> <адрес> <адрес> являются Михайлов С.В. – умер ** ** ****, Михайлова Н.М., Батченко Н.С., Сайдарова Т.С., на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность.

Согласно свидетельству о заключении брака № № от ** ** **** Сайдаров А.К. и Михайлова Т.С. вступи в брак ** ** ****, супругам присвоена общая фамилия Сайдаровы.

Согласно свидетельству о заключении брака № № от ** ** **** Батченко К.Л. и Сундукова Н.С. вступи в брак ** ** ****, супругам присвоена общая фамилия Батченко.

Определением от ** ** **** привлечены к участию в деле в качестве соответчиков Батченко Н.С. и Сайдарова Т.С..

Определение от ** ** **** прекращено производство по делу в части взыскания пени в сумме <данные изъяты> коп., в связи с отказом от иска в данной части.

Представитель ООО <данные изъяты>» Мясникова Е.В. в судебном заседании уточнила заявленные требования, просила взыскать с Михайловой Н.М., Батченко Н.С. и Сайдаровой Т.С, как собственников жилого помещения за содержание и ремонт жилья (содержание и ремонт, вывоз и утилизация ТБО, услуги УК) взыскать сумму <данные изъяты> коп. в солидарном порядке. Взыскать с Михайловой Н.М., Сайдаровой Т.С. как с прописанных по данному адресу за коммунальные услуги (вода холодная, отопление, канализация, горячая вода) <данные изъяты> коп.

Ответчик Михайлова Н.М. в судебном заседании исковые требования признала.

Батченко Н.С. исковые требования не признала.

Сайдарова Т.С. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Иск признает частично с учетом срока исковой давности с ** ** ****...

Суд руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации жильцы обязаны своевременно вносить квартирную плату и плату за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая и тепловая энергия и другие услуги) по утвержденным в установленном порядке тарифам. Расчетный период для оплаты услуг устанавливается в один календарный месяц, срок внесения платежей – до 10 числа месяца, следующего за истекшим. Плата вносится равномерно в течение года.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

При этом, каждый участник долевой собственности в соответствии со ст. 249 ГК РФ соразмерно своей доле участвовать в уплате платежей по общему имуществу.

По справке ГУП «ОЦИиОН» от ** ** ****, однокомнатная квартира, литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> зарегистрирована за Михайловым С.В., Михайловой Н.М., Михайловой Н.С., Михайловой Т.С.. Доли не определены, собственность является совместной.

Как следует из ст. 155 ЖК не использование нанимателем и иными лицами помещений не является основанием не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Оплата жилья и коммунальных услуг устанавливается в размере, обеспечивающем возмещение издержек на содержание и ремонт жилья, а также на коммунальные услуги.

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив, или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности, по договору найма жилого помещения, так и на иных законных основаниях, что предусмотрено также ст. 153 ЖК РФ.

В соответствии с уставом ООО <данные изъяты>», утвержденного в ** ** **** году, общество осуществляет следующие основные виды деятельности: организация сбора денежных средств, поступающих в виде коммунальных платежей от населения

Официальное предупреждение о наличии задолженности и о вариантах урегулирования спора в досудебном порядке ответчикам направлялось.

До настоящего времени ответчики не предприняли никаких мер к погашению образовавшейся задолженности.

Из сверки расчетов по жилищно-коммунальным следует, что оплата по оказанным жилищно-коммунальным услугам производилась несвоевременно и задолженность составляет за период с ** ** **** по ** ** **** - <данные изъяты> копейки.

Из представленных документов следует, что ответчикам были предоставлены жилищно-коммунальные услуги, за которые оплата не была произведена.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ- лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено.

Суммы расходов истца для получения информации из УФС ГРКиК составляет <данные изъяты> рублей (платежное поручение от ** ** ****). Данная сумма является убытками для истца и подлежит взысканию с ответчиков.

Кроме того, истец потратил <данные изъяты> копейки за выдачу справки из ФГЦ «ОЦИОН» для получения сведений о собственниках вышеуказанной квартиры (платежное поручение от ** ** ****), на данную квартиру стоимость составляет <данные изъяты> рубля. Данная сумма является убытками для истца и подлежит взысканию с ответчиков.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчиков расходы ООО <данные изъяты>» по уплате государственной пошлины пропорционально сумме удовлетворенного иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО <данные изъяты>» к Михайловой Н.М., Батченко Н.С., сайдаровой Т.С. о взыскании задолженности по квартирной плате и пени, удовлетворить.

Взыскать солидарно с Михайловой Н.М., Сайдаровой Т.С. в пользу Общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты>» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ** ** **** по ** ** **** в размере <данные изъяты> коп., оплаченную госпошлину в сумме <данные изъяты> <данные изъяты>.

Взыскать с Михайловой Н.М., Батченко Н.С., Сайдаровой Т.С. в пользу Общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты>» задолженность за содержание и ремонт жилья за период с ** ** **** по ** ** **** в сумме <данные изъяты> копейки, расходы на получение сведений о собственнике из Управления Росреестра в размере <данные изъяты> рублей, расходы на получение информации с ГУП <адрес> «Облтеинвентаризация» в размере <данные изъяты> копейки, оплаченную госпошлину в сумме <данные изъяты> <данные изъяты> рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Санфирова О.П.

Полный текст решения составлен 10 августа 2012г.

Судья О.П. Санфирова.