Дело №2-660-2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 июля 2010 года
Буздякский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Н.А.Зинатуллиной, при секретаре Кашаповой В.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой Татьяны Николаевны к администрации сельского поселения Буздякский сельсовет о признании права собственности на жилую квартиру,
у с т а н о в и л :
Петрова Т.Н. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Буздякский сельсовет о признании права собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... района ФИО2 общей площадью квартиры 52,5 кв. метров, общей площадью ее жилых помещений 39,3 кв. метра, в том числе жилой площадью 22,5 кв. метра, утверждая, что согласно договора купли-продажи, заключенного между ней и ФИО3 Дата обезличена года, приобрела у продавца квартиру, обязательства по договору выполнила: за приобретенную квартиру оплату произвела, договор был зарегистрирован в реестре Буздякской нотариальной конторе, в связи с тем, что договор купли-продажи не был зарегистрирован ни в бюро технической инвентаризации, ни в администрации Буздякского сельсовета, в договоре купли-продажи адрес объекта недвижимости полностью не указан, в государственной регистрации права на указанную квартиру в Буздякском отделении Управления Федеральной регистрационной службы по РБ отказано, вышеуказанной квартирой пользуется с момента заключения договора, то есть с Дата обезличена года, зарегистрирована в указанной квартире с сентября 1997 года, земельный участок по адресу: ФИО2 район ... ... ... ... передан ей в собственность, место проживания, нахождения ФИО3 ей неизвестно, просит в судебном порядке признать за ним право собственности на квартиру по указанному выше адресу.
Представитель ответчика сельского поселения Буздякский сельский совет ФИО4 иск признал, суду пояснил, что земельный участок, расположенный по адресу: ФИО2 район ... ... ... ... передан в собственность истице, с Дата обезличена года истица владеет и пользуется жилой квартирой, расположенной по адресу: ... ... ... кв. ... РБ как собственной, платит налоги, ухаживает, содержит квартиру, ФИО3 в указанной квартире не проживает с момента ее продажи, место ее проживания, нахождения неизвестно, квартира не передана казне сельского поселения Буздякский сельсовет, считает, что квартира принадлежит истице на праве собственности и она вправе зарегистрировать право на нее в соответствующем органе.
Выслушав объяснения сторон, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что признание иска ответчиком в силу ст. 39 ГПК РФ подлежит принять, ибо эти действия не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, иск подлежит удовлетворению исходя из следующего.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, который имеет собственника, может быть приобретено на основании договора – купли продажи имущества или иной сделки.
Свидетель ФИО5 суду показала, что с истицей проживает в одном доме в соседней квартире с 2000 года, нумерация ..., дом состоит из двух двухкомнатных квартир, истица содержит квартиру, ремонтирует, оплачивает коммунальные услуги, пользуется квартирой как своей собственной.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии 04 АА Номер обезличен от Дата обезличена года земельный участок кадастровым номером 02:16: 130123:0012 площадью 594 кв. метров, расположенный по адресу: ФИО2 ... ... ... ... является собственностью истицы Петровой Т.Н.
Как следует из справок сельского поселения Буздякский сельский совет от Дата обезличена года Номер обезличен, от Дата обезличена года, Номер обезличен от Дата обезличена года Петрова Т.Н. с супругом ФИО8, сыновьями ФИО7 1984 года рождения, ФИО6 1993 года рождения проживает по адресу: ... ... ... ..., ФИО3 1940 года рождения в похозяйственных книгах СП Буздякуский сельсовет не значится, жилой квартире, расположенному на земельном участке с кадастровым номером 02:16:130123:12 общей площадью 594 кв. метра присвоен почтовый адрес: ФИО2 район ... ... ... ..., ... ... переименована на В.Ахмадеева на основании решения 13 сессии совета Буздякский сельсовет в 1993 году.
Согласно договора, заключенного Дата обезличена года между ФИО3 и Петровой Татьяной Николаевной, последняя у ФИО3 купила квартиру Номер обезличен, находящуюся в ... по ... (В.Ахмадеева) ... ФИО2, состоящую из двух комнат общей площадью 38,8 кв. м, в том числе жилой площадью 22, 5 кв.м., расположенную в двухквартирном одноэтажном кирпичном жилом доме.
Как следует из технического паспорта жилому строению по адресу: ... района РБ ... ... ... присвоен инвентарный номер 100, квартира состоит из двух комнат, общая площадь жилых помещений квартиры составляет 39, 3 кв. м, в том числе жилая 22, 5 кв. м.
Согласно уведомлению государственного регистратора от Дата обезличена года Номер обезличен в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о чьих-либо правах на квартиру, расположенную по адресу: ... ... ... кв.... РБ.
Согласно справкам комитета по управлению собственностью Минимущества РБ по ...у от Дата обезличена года, администрации СП Буздякский сельсовет жилая квартира, расположенная по адресу: ФИО2 район ... ... ... ... в реестре муниципального имущества ... не значится, в казну сельского поселения Буздякский сельсовет не передана.
В государственной регистрации указанной выше квартиры в собственность истцу Федеральной регистрационной службой Дата обезличена года отказано в связи не полным указанием в договоре купли-продажи объекта недвижимости и тем, договор не прошел регистрацию в Буздякском БТИ и администрации Буздякского сельсовета.
Из представленных документов усматривается, что спора о праве на квартиру со стороны третьих лиц не имеется. Зарегистрированные в указанной квартире члены семьи истицы супруг ФИО8, сыновья ФИО7, ФИО6 возражений по иску, они и иные лица притязаний на квартиру не имеют. Земельный участок кадастровым номером 02:16:130123:12 общей площадью 594 кв. метра, расположенный по адресу: ... ..., ... кв.... ФИО2 передан истице в собственность.
Из изложенного выше следует, что истица, полностью выполнив условия договора, стала собственником указанной квартиры в доме Номер обезличен по ... (переименованной с ...) ..., однако переход права собственности при приобретении квартиры не зарегистрирован в соответствующем государственном органе, купля – продажа квартиры оформлена в соответствии с гражданским законодательством, при этом кто-либо претензий не предъявлял, признание права собственности за истицей Петровой Т.Н. не нарушает чьи-либо права и охраняемые законом интересы других лиц.
В связи с вышеизложенным иск подлежит удовлетворению.
Истец судебные расходы, предусмотренные ст. 103 ГПК РФ, просит с ответчика не взыскивать.
Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194 -198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признание иска ответчиком принять.
Признать за Петровой Татьяной Николаевной право собственности на жилую квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... района ФИО2 общей площадью квартиры 52,5 кв. метров, общей площадью ее жилых помещений 39,3 кв. метра, в том числе жилой площадью 22,5 кв. метра.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Буздякский районный суд.
Судья
Буздякского районного суда РБ: Н.А.Зинатуллина
Решение вступило в законную силу 02 августа 2010 года.