дело №2-664/2010г.
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 июля 2010 года
Буздякский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Нагаева И.З., при секретаре Мустафиной Р.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ахмадуллина Рифа Рифгатовича к СПК «Дружба» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Ахмадуллин Р.Р. обратился в суд с иском к СПК «Дружба» о признании права собственности на квартиру общей площадью квартиры 70,9 кв.м, жилой площадью помещений 55,7 кв.м., в том числе жилой площадью 44,3 кв.м., подсобной площадью 11,4 кв.м.находящуюся по адресу: ... ... ... ... района РБ в силу приобретательной давности, указывая, что квартира была предоставлена ему в 1988 году СПК колхозом «Мир», с указанного времени поныне владеет, пользуется указанной квартирой как своей собственной, земельный участок по указанному адресу передан ему в собственность, органы государственной регистрации отказали в государственной регистрации права собственности на указанную жилую квартиру.
В судебном заседании Ахмадуллин Р.Р. иск поддержал, суду пояснил, что проживает в указанной квартире более пятнадцати лет, открыто владеет, пользуется как своей собственной, производит ремонтные работы, содержит ее, тем самым приобрел право собственности в силу приобретательной давности, регистрационная служба отказывается регистрировать право собственности на него, земельный участок под квартирой и прилегающая территория переданы ему в собственность, просит удовлетворить иск.
Представитель ответчика председатель СПК колхоз «Дружба» ФИО2 просила удовлетворить исковые требования истца, суду пояснила, что спорная недостроенная квартира в 1988 году была выделена истцу, в последующем в 2006 году решением правления колхоза предоставленная квартира Ахмадуллина Р.Р. продана. За период проживания истец содержал, ремонтировал за свой счет, уплачивал налоги. Квартира в связи с передачей истцу на балансе хозяйства не числится, владеет и пользуется ею Ахмадуллин. Право собственности на квартиру хозяйством своевременно не оформлено из – за отсутствия денежных средств. На сегодняшний день СПК колхоз «Мир» переименовано в СПК колхоз «Дружба».
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что признание иска ответчиком в силу ст. 39 ГПК РФ подлежит принять, ибо эти действия не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно техническому паспорту жилого помещения квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен (Литер А) по улице мира ... района РБ по состоянию на Дата обезличена года имеет инвентарный номер 6366, в сведениях о принадлежности субъект права не указан, учет арестов, запрещений отсутствуют, общая площадь квартиры 70,9 кв.м., жилой площадью помещений 55,7 кв.м., в том числе жилой площадью 44,3 кв.м.
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии ... от Дата обезличена года, Ахмадуллину Рифу Рифгатовичу 4727кв.м земли, расположенный по адресу: ... ... ... ... района РБ, передан в собственность.
Как следует из справок сельского поселения Кузеевский сельский совет за Номер обезличенНомер обезличен, 199, 201, от 2010 года Ахмадуллин Р.Р. с 1988 года проживает со своей семьей – супругой ФИО4, сыновьями ФИО3, ФИО3 в квартире, пользуется надворными постройками, находящимися по адресу: РБ ..., ... ... ... ..., вышеуказанная квартира на балансе администрации сельского поселения Кузеевский сельсовет не состоит.
СПК колхоза «Мир» согласно протоколу Номер обезличен от Дата обезличена года переименован в СПК колхоза «Дружба». Квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... района РБ, выделенная в 1988 году Ахмадуллину Р.Р., не состоит на балансе СПК колхоза «Дружба», что подтверждается справкой СПК колхоза «Дружба» от Дата обезличена года Номер обезличенНомер обезличен, 35, 36.
Истцу в регистрации права собственности на спорную квартиру Управлением Федеральной регистрационной службы по РБ Дата обезличена года отказано в связи с отсутствием государственной регистрации первичного права собственности у продавца.
Свидетель ФИО5 суду показала, что она с Ахмадуллиным Р.Р. односельчане, проживают по соседству, знает его семью – супругу и двух сыновей, в спорной квартире истец со своей семьей начал жить с 1988 года. Квартиру истец сам достроил. Со дня проживания открыто, добросовестно владеет ею, истец с супругой и детьми никуда не выезжал, признания права на квартиру не нарушает её права.
Свидетель ФИО6 суду показала, что она с 1991 года проживает по адресу: ... ... ... ... района РБ. Знает, что по соседству с ней безвыездно с 1988 года проживает Ахмадуллин Р.Р. со своей семьей, квартиру в котором проживают, содержат, как собственную, ремонтируют за свой счет, признания права на квартиру не нарушает её права.
Из письменных заявлений ФИО4, ФИО3 Дениса Р., ФИО3 Дилюса Р. следует, что последние на установление права собственности на имя Ахмадуллина Р.Р. претензий не имеют.
Из представленных документов усматривается, что спора о праве на жилую квартиру со стороны третьих лиц не имеется. Граждане, проживающие по соседству, на жилую квартиру и на земельный участок притязаний не имеют. Жилая квартира, расположенная по адресу: ... ... ... ... района РБ предоставлена истцу СПК колхоз «Мир» ... РБ. С 1988 года, проживая в указанной жилой квартире, истец Ахмадуллин Р.Р. открыто, непрерывно владеет и пользуется ею как своей собственной, производит ремонт, платит налоги, содержит его. В связи с вышеизложенным суд считает, что в соответствие ст.234 ГК РФ истец приобрел право собственности на не являющуюся его собственностью квартиру, находящуюся по адресу: ... ... ... ... района РБ. Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Земельный участок под квартирой и прилегающая территория переданы ему в собственность. Иных лиц, имеющих притязаний к квартире нет. Потому суд считает необходимым признать за истцом право собственности на жилую квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... района РБ в силу приобретательной давности.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.
В судебном заседании истец от возмещения судебных расходов с ответчика, предусмотренных ст. 103 ГПК РФ, отказался.
Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
Решил
Иск удовлетворить.
Признать за Ахмадуллиным Рифом Рифгатовичем право собственности на квартиру общей площадью 70,9 кв.м, жилой площадью помещений 55,7 кв.м., в том числе жилой площадью 44,3 кв.м., подсобной площадью 11,4 кв.м., расположенную по адресу: ФИО7 район ... ... ... квартира 1 в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Буздякский районный суд.
Судья подпись И.З.Нагаев
Решение вступило в законную силу 30 июля 2010 года.