Дело №2-675/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ23 августа 2010 г. с.Буздяк
Буздякский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Зинатуллиной Н.А. при секретаре Кашаповой В.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Туктамышева Ралифа Исхаковича к СП Буздякский сельсовет МР Буздякский район РБ, третье лицо ПО «Буздякская Межрайбаза Башпотребсоюз», Туктамышева Р.Р. о признании права собственности на жилую квартиру,
У С Т А Н О В И Л :
Туктамышев Р.И. обратился в суд с иском к администрации СП Буздякский сельский Совет об установлении за ним права собственности на жилую квартиру, находящуюся по адресу: ... с.Буздяк Буздякского района РБ, в связи с приобретательной давностью, указав, что квартира ему выделена Буздякской межрайбазой в Дата обезличена, с тех пор он открыто, добросовестно и непрерывно владеет ею как своей собственной, квартира на балансе где-либо не состоит, расположена непосредственно на земельном участке, переданном ему в собственность. В выдаче свидетельства о праве собственности регистрационной палатой ему отказано. Установление права собственности в судебном порядке необходимо для получения свидетельства о праве собственности на указанную квартиру в отделе по Буздякскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
В судебном заседании истец Туктамышев Р.И. иск поддержал, суду пояснил, что он со своей семьей с Дата обезличена проживает по адресу: ... Буздякского района РБ, в квартиру заселился Дата обезличена года на основании ордера, с тех пор добросовестно, открыто и непрерывно владеет ею как своей собственной, содержит, ремонтирует квартиру за свой счет, оплачивает коммунальные платежи. Проживает в квартире с супругой, сын в настоящее время проживает отдельно от них. Дата обезличена года между ним и Буздякской МРБ Башпотребсоюза в лице директора Байкова Ш.Ш. заключен договор о купле-продаже вышеуказанной квартиры, однако своевременно договор купли-продажи в компетентном учреждении не зарегистрирован, квартира на балансе администрации СП Буздякский сельсовет, комитете по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений не состоит. Постановлением администрации СП Буздякский сельсовет от Дата обезличена спорной квартире, в которой проживает, присвоен новый почтовый адрес: ..., вместо .... Уточнив исковое требование, просит признать за ним право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: РБ, Буздякский район, ... в связи с приобретательной давностью.
Представитель ответчика СП Буздякский сельсовет Атнабаев Э.Э. (по доверенности) иск признал, пояснил, что спорная квартира в казне сельского поселения и на чьем-либо балансе не состоит, истец в квартире проживает с Дата обезличена открыто, непрерывно, приобретение квартиры в собственность не нарушает чьи-либо права.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований – представитель ПО «Буздякская межрайбаза Башпотребсоюза» Кутушева А.А. не возражает удовлетворению исковых требований Туктамышева Р.И., пояснила, что квартира была продана истцу в Дата обезличена, однако договор купли-продажи не был зарегистрирован в компетентном органе, на сегодняшний день ПО «Буздякская межрайбаза Башпотребсоюза» находится на стадии ликвидации, считает, что квартира является собственностью истца.
Выслушав объяснения сторон, суд принимает признание иска ответчиком в силу ст. 39 ГПК РФ, так как эти действия не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, исковые требования подтверждаются следующими доказательствами.
Из письменного сообщения от Дата обезличена года в регистрации права на квартиру истцу в отделе Буздякского района Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по РБ отказано в связи с отсутствием государственной регистрации договора купли продажи квартиры в администрации сельсовета в соответствии с п.10 указанного договора.
Из ордера Номер обезличен серии Номер обезличен от Дата обезличена года, контрольного талона к нему следует, что истцу с семьей предоставлено право занятия квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ....
Согласно квитанции от Номер обезличен к приходному кассовому ордеру Номер обезличен, договору купли-продажи, заключенному Дата обезличена года между Буздякской межрайбазой Башпотребсоюза в лице Байкова Ш.Ш., действующего по доверенности, и Туктамышевым Р.И. истец у Буздякской межрайонной базы выкупил квартиру, расположенную по адресу: ... за Номер обезличен рублей.
Из справки за исх. Номер обезличен, выданной Дата обезличена года комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ, следует, что жилой дом по адресу: ... Буздякского района РБ в реестре муниципального имущества Буздякского района РБ не значится.
Согласно справке за исх. Номер обезличен, выданной Дата обезличена года потребительским обществом «Буздякская межрайбаза Башпотребсоюза», спорная квартира на балансе предприятия не состоит.
Потребительская общество «Буздякская межрайбаза Башпотребсоюза» находится на стадии ликвидации, что подтверждается справкой от Дата обезличена года за исх.Номер обезличен выданной ГУ-Управлением пенсионного фонда в Буздякском районе.
Согласно справок, выданных Дата обезличена, Дата обезличена года администрацией СП Буздякский сельсовет Буздякского района РБ за исх.Номер обезличенНомер обезличен, Номер обезличен, истец в спорной квартире проживает с супругой Туктамышевой Р.Р., в квартире, расположенной по адресу: ... проживают с Дата обезличена, квартира на балансе сельсовета не состоит.
Земельный участок по адресу: ... Буздякского района РБ, передан истцу в собственность, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии Номер обезличен от Дата обезличена года.
Из домовой книги следует, что Туктамышев Р.И. в спорной квартире прописан с Дата обезличена года, совместно с ним с указанного времени прописаны супруга Туктамышева Р.Р., сын Туктамышев Р.Р., последний снят регистрационного учета Дата обезличена года.
Постановлением главы СП Буздякский сельсовет от Дата обезличена года квартире, расположенной на земельном участке с кадастровым номером Номер обезличен, находящейся в собственности Туктамышева Р.И. присвоен почтовый адрес: Республика Башкортостан с...
Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) Номер обезличен дома Номер обезличен, расположенной по ул. ... ... по состоянию на Дата обезличена года имеет инвентарный номер Номер обезличен, в сведениях о принадлежности субъект права не указан, сведения об учете арестов, запрещений отсутствуют, общая площадь квартиры составляет Номер обезличен., в том числе площадь жилых помещений Номер обезличен., площадь квартиры Номер обезличен кв.м, жилой площадью Номер обезличен кв.м. год постройки Номер обезличен.
Свидетели Гатаева З.Р., Гареев З.А., проживающие по соседству с истцом квартирах, суду показали, что он знают Туктамышева Р.И. и его семью, он с супругой Дата обезличена безвыездно, открыто проживают по адресу: ..., никуда не выезжали, они проживают с ними по соседству, признание права на квартиру за Туктамышевым Р.И. не нарушает их права и законные интересы.
Супруга истца Туктамышева Р.Р., привлеченная судом в качестве третьего лица без самостоятельных требований на стороне истца, суду пояснила, что в спорной квартире проживают с истцом, сыном с Дата обезличена, сын в настоящее время проживает в ..., с Дата обезличена открыто и непрерывно владеет квартирой ей как своей собственной, содержат, ремонтируют квартиру за свой счет, оплачивают коммунальные платежи, не возражает признанию права собственности на спорную квартиру за супругом Туктамышевым И.Р..
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.
Вышеприведенные доказательства подтверждают, что истец спорной квартирой, расположенной по адресу: ..., РБ, с Дата обезличена добросовестно, открыто, непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет, при этом кто-либо истцу претензий по поводу незаконного владения спорной квартирой не предъявлял. Квартира не является объектом муниципальной или другой собственности. Спорная жилая квартира расположена непосредственно на земельном участке, переданном истцу в собственность. В связи с вышеизложенным право собственности на нее может быть признано за истцом в силу приобретательной давности.
Признание права собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: Республика Башкортостан ..., не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
В судебном заседании истец от возмещения судебных расходов с ответчика, предусмотренных ст. 103 ГПК РФ, отказался.
При таких обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признание иска ответчиком принять.
Признать за Туктамышевым Ралифом Исхаковичем право собственности на жилую квартиру общей площадью Номер обезличен кв.м., в том числе площадью жилых помещений Номер обезличен кв.м., площадью квартиры Номер обезличен кв.м, жилой площадью Номер обезличен кв.м. расположенную по адресу: Республика Башкортостан Буздякский район ....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Буздякский районный суд.
Судья подпись Н.А.Зинатуллина
Решение вступило в законную силу 03 сентября 2010 года.