№2-677/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ01 октября 2010 г. с.Буздяк
Буздякский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Зинатуллиной Н.А., при секретаре Кашаповой В.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сабирова Роберта Рагиповича к администрации сельского поселения Арслановский сельский совет о признании права собственности на жилую квартиру,
У С Т А Н О В И Л :
Сабиров Р.Р. обратился в суд с иском к администрации СП Арслановский сельский совет признании за ним права собственности на жилую квартиру, находящуюся по адресу: ... ... ... ... района РБ, в связи с приобретательной давностью, указав, что в указанной квартире с семьей стал проживать с 1985 года, в настоящее время проживает там с супругой ФИО2, сыном ФИО10, в 1994 году купил квартиру у совхоза Урзай за 363 065 рублей, с 1985 года открыто, добросовестно и непрерывно владеет квартирой как своей собственной, квартира на балансе где-либо не состоит, Установление права собственности в судебном порядке необходимо для осуществления ее государственной регистрации.
В судебном заседании истец Сабиров Р.Р. иск поддержал, суду пояснил, что он со своей семьей с 1985 года проживает по адресу: ... ... ... ... района РБ, квартира была предоставлена плодосовхозом Урзай в связи с трудовыми отношениями, в настоящее время совхоз ликвидирован, с момента заселения добросовестно, открыто и непрерывно владеет ею как своей собственной, содержит, ремонтирует квартиру за свой счет, оплачивает коммунальные платежи. Проживает в квартире с супругой, сыном. Дата обезличена года между ним и плодосовхозом Урзай в лице директора заключен договор о купле-продаже вышеуказанной квартиры, однако своевременно договор купли-продажи в компетентном учреждении не зарегистрирован, квартира на балансе администрации СП Арслановский сельсовет, комитете по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений не состоит, квартира расположена непосредственно на земельном участке, переданном ему в собственность, в выдаче свидетельства о праве собственности регистрационной палатой ему отказано, зарегистрированные и проживающие с ним в указанной квартире супруга и сын не возражают на признание права собственности на квартиру за ним, просит признать за ним право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: РБ ... ... ... ... ... в связи с приобретательной давностью.
Представитель ответчика – глава администрации СП Арслановский сельсовет Хафизов В.К. иск признал, пояснил, что спорная квартира в казне сельского поселения и на чьем-либо балансе не состоит, истец в квартире проживает согласно данных похозяйственных книг с 1985 года открыто, непрерывно.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований – ФИО2, ФИО10 не возражают удовлетворению исковых требований Сабирова Р.Р., пояснили, что в указанной квартире семья проживает с 1985 года, зарегистрированы в ней, не возражают на признание права собственности квартиры собственностью истца.
Выслушав объяснения сторон, суд принимает признание иска ответчиком в силу ст. 39 ГПК РФ, так как эти действия не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, исковые требования подтверждаются следующими доказательствами.
Согласно выписки из книги учета расчетов по оплате труда рабочих по совхозу ... РБ за апрель месяц 1994 года, договору купли-продажи, заключенному Дата обезличена года между плодосовхозом Урзай в лице директора его ФИО5 и Сабировым Р. истец у плодосовхоза Урзай выкупил квартиру, расположенную по адресу: ... Номер обезличен ... за 363 065 рублей. Согласно справке СП Арслановский селський совет Номер обезличен от Дата обезличена года в связи с упорядочением названий улиц и нумерации строений, адрес объекта недвижимости – жилого дома и земельного участка, находящихся в пользовании Саьирова Р.Р. по адресу: РБ ... Переулок Номер обезличен ... ... изменен на почтовый адрес: РБ ... ... ... ... ....
Из справки за исх. Номер обезличен, выданной Дата обезличена года комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по ...у, следует, что жилой дом по адресу: ... ... ... района РБ в реестре муниципального имущества ... РБ не значится.
Согласно справке за исх. Номер обезличен, выданной Дата обезличена года СП Арслановский сельсовет, квартира на балансе данного сельского поселения не состоит.
МУСП «Урзай» ликвидировано Дата обезличена года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, выданной Межрайонной ИФНС России Номер обезличен по РБ.
Согласно справок, выданных Дата обезличена года администрацией СП Арслановский сельсовет ... РБ за исх. Номер обезличенНомер обезличен, 363, 364, истец проживает с супругой ФИО2, сыном ФИО10 в квартире, расположенной по адресу: ... ... ... ... проживают с 1991 года, квартира на балансе сельсовета не состоит.
Согласно справке главного архитектора-начальника МАУ «Отдел архитектуры и градостроительства муниципального района ...» от Дата обезличена года акт приемки в эксплуатацию квартиры, расположенной по ... ... ... в архивах отдела отсутствует, обращений соседей в отдел о том, что существующие строения нарушают их права и охраняемые законом интересы, не было.
Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) Номер обезличен дома Номер обезличен, расположенной по ... ... по состоянию на Дата обезличена года имеет инвентарный номер 3239, в сведениях о принадлежности субъект права не указан, сведения об учете арестов, запрещений отсутствуют, общая площадь квартиры составляет 83,9 кв.м., в том числе общая площадь жилых помещений 83,9 кв.м., площадь квартиры 83,9 кв.м, жилая площадь квартиры 54,4 кв.м., подсобная – 29,5 кв.м.
Свидетели ФИО7, ФИО6, ФИО8 суду показали, что истец со своей семьей безвыездно, открыто проживают по адресу: ... ... ..., свидетели ФИО7, ФИО6 пояснили, что с истцом проживают по соседству, признание права на квартиру за истцом не нарушает их права и законные интересы.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.
Вышеприведенные доказательства подтверждают, что истец спорной квартирой, расположенной по адресу: ... ... ... ... района РБ, с 1985 года добросовестно, открыто, непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет, при этом кто-либо истцу претензий по поводу незаконного владения спорной квартирой не предъявлял. Квартира не является объектом муниципальной или другой собственности. Спорная жилая квартира расположена непосредственно на земельном участке, переданном истцу в собственность. В связи с вышеизложенным право собственности на нее может быть признано за истцом в силу приобретательной давности.
Признание права собственности за истцом на жилую квартиру, расположенную по адресу: ФИО9 район ... ... ..., не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
В судебном заседании истец от возмещения судебных расходов с ответчика, предусмотренных ст. 103 ГПК РФ, отказался.
При таких обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признание иска ответчиком принять.
Признать за Сабировым Робертом Рагиповичем право собственности на жилую квартиру (литер А) общей площадью квартиры 83,9 кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений 83,9 кв.м., в том числе жилой площадью 54,4 кв.м., подсобной площадью 29,5 кв.м., расположенную по адресу: Республика Башкортостан Буздякский район село Урзайбаш улица Центральная дом 147 квартира 1, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Буздякский районный суд.
Судья: подпись Н.А.Зинатуллина
Решение вступило в законную силу 12октября 2010 года