№2-830/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ18 октября 2010 года
Буздякский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Зинатуллиной Н.А., при секретаре Кашаповой В.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бадретдинова Азамата Наиловича к администрации сельского поселения Каранский сельсовет о признании права собственности на жилую квартиру,
У С Т А Н О В И Л :
Бадретдинов А.Н. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Каранский сельский совет о признании за ним права собственности на жилую квартиру, находящуюся по адресу: ... ... ... ... района РБ, в связи с приобретательной давностью, указав, что квартира ему была предоставлена колхозом «Коммуна» ... РБ в 1993 г. в связи с трудовыми отношениями, на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года купил указанную квартиру у колхоза им. Коммуна за 7064 руб., с тех пор открыто, добросовестно и непрерывно владеет ею как своей собственной, квартира на балансе где-либо не состоит, признание права собственности в судебном порядке необходимо для регистрации права собственности на указанную квартиру в регистрирующем органе.
В судебном заседании истец Бадретдинов А.Н. иск поддержал, суду пояснил, что он со своей семьей с 1993 года проживает по адресу: ... ... ... ... района РБ, квартира была предоставлена колхозом «Коммуна» в связи с трудовыми отношениями, Дата обезличена года между ним и колхозом «Коммуна» заключен договор купли-продажи указанной квартиры, с тех пор добросовестно, открыто и непрерывно владеет ею как своей собственной, содержит, ремонтирует квартиру за свой счет, оплачивает коммунальные платежи. Проживает в квартире с супругой, двумя дочерьми, своевременно договор в государственных органах, осуществляющих регистрацию недвижимости, не зарегистрировал, квартира на балансе администрации СП «Каранский» сельсовет, комитете по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений не состоит. В связи с отсутствием в договоре купли-продажи адреса объекта недвижимости в государственной регистрации права собственной квартиры за ним Федеральной регистрационной службой отказано, просит признать за ним право собственности на жилую квартиру общей площадью квартиры 58,3 кв.м, общей площадью жилых помещений 44,1 кв.м, в том числе жилой площадью 27 кв.м, подсобной площадью 17,1 кв.м, расположенную по адресу: ФИО3 район ... ... ... ... в связи с приобретательной давностью.
Представитель ответчика глава администрации СП «Каранский сельсовет» Тимашев Т.Б. иск признал, пояснил, что квартира в казне сельского поселения и на чьем-либо балансе не состоит, истец в квартире проживает с 1993 года открыто, непрерывно, добросовестно, приобретение квартиры в собственность не нарушает чьи-либо права, квартира расположена на земельном участке, переданном истцу в собственность.
Представитель третьего лица - исполняющий обязанности начальника отдела по ...у Росреестра по РБ ФИО5 в своем письме от Дата обезличена г. просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
С согласия сторон суд рассматривает дело в отсутствие представителя третьего лица отдела по ...у Росреестра по РБ.
Выслушав объяснения сторон, суд принимает признание иска ответчиком в силу ст. 39 ГПК РФ, так как эти действия не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, исковые требования подтверждаются следующими доказательствами.
Дата обезличена года в государственной регистрации права на квартиру истцу в отделе ... Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по РБ отказано в связи с отсутствием в договоре купли-продажи от Дата обезличенаг. адреса объекта недвижимости.
Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру Номер обезличен от Дата обезличена года, договору от Дата обезличена года, заключенному между колхозом «Коммуна» и Бадретдиновым А.Н., истец у колхоза «Коммуна» купил однокомнатную в четырехквартирном жилом доме в дер.Староактау за 7064 руб., указанная сумма Бадретдиновым А. внесена в кассу хозяйства Дата обезличенаг.
Согласно справке за исх. Номер обезличен, выданной Дата обезличена года администрацией СП «Каранский сельсовет» квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... района РБ на балансе сельского поселения не состоит.
Согласно справке архивного отдела Администрации муниципального района ... ФИО3, колхоз «Коммуна» ... существовал с 1957 по 1991 годы, на основании протокола общего собрания колхозников Номер обезличен от Дата обезличена года он преобразован в акционерно-паевое хозяйство «Коммуна» (АПХ колхоза «Коммуна», АПХ колхоза «Коммуна» реорганизовано в сельскохозяйственный кооператив (СПК) колхоза «Коммуна» (протокол Номер обезличен от Дата обезличена года)
Сельскохозяйственный производственный кооператив колхоз «Коммуна» ликвидирован вследствие банкротства, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, выданной Дата обезличена г. (исх.Номер обезличен) Межрайонной инспекцией ФНС России Номер обезличен по РБ.
Согласно справок, выданных Дата обезличена года администрацией СП «Каранский сельсовет» ... РБ за исх. Номер обезличенНомер обезличен, Номер обезличен истец в квартире по адресу: ФИО3 район ... ... ... ... проживает с супругой ФИО8, дочерьми ФИО7 1986 года рождения, ФИО6 1989 года рождения, указанной квартирой истец владеет, пользуется с Дата обезличена г., задолженностей по налогам нет, сведений об арестах, запрещениях не имеется, год постройки дома- 1989 г.
Земельный участок площадью 1689 кв.м., кадастровым номером 02:16:090302:21, расположенный по адресу: ФИО3 район ... ... ... ... передан истцу в собственность, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 04АБ Номер обезличен от Дата обезличена года.
Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) Номер обезличен дома Номер обезличен, расположенной по ... ... района РБ, по состоянию на Дата обезличена года она имеет инвентарный номер Номер обезличен, в сведениях о принадлежности субъект права не указан, сведения об учете арестов, запрещений отсутствуют, общая площадь квартиры составляет 58, 3 кв.м., в том числе площадь жилых помещений 44,1 кв.м., площадь квартиры 44,1 кв.м, жилая площадь из нее 27,0 кв.м., подсобная площадь – 17,1 кв.м.
Как следует из справки, выданной главным архитектором муниципального района ... Дата обезличена года за исх. Номер обезличен, квартира Номер обезличен в жилом доме Номер обезличен по ... ... по результатам визуального осмотра пригодна для эксплуатации и не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан.
Супруга истца ФИО9, его дочери ФИО7, ФИО6 не возражает признанию права собственности на квартиру за истцом Бадретдиновым А.Н.
Допрошенные судом в качестве свидетелей ФИО11, ФИО10 суду пояснили, что истец со своей семьей в квартире, расположенном в четырехквартирном жилом доме по адресу: ... ... ... кв.... РБ проживает с 1993 г. безвыездно, ремонтирует, содержит ее, указанная квартира их права не нарушает.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.
Вышеприведенные доказательства подтверждают, что истец спорной квартирой, расположенной по адресу: ФИО3 район ... ... ... ... с Дата обезличена года добросовестно, открыто, непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет, при этом кто-либо истцу претензий по поводу незаконного владения спорной квартирой не предъявлял. Квартира не является объектом муниципальной или другой собственности. Спорная жилая квартира расположена непосредственно на земельном участке, переданном истцу в собственность. В связи с вышеизложенным право собственности на нее может быть признано за истцом в силу приобретательной давности.
Признание права собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: Республика Башкортостан Буздякский район ... ... ... ... не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
В судебном заседании истец от возмещения судебных расходов с ответчика, предусмотренных ст. 103 ГПК РФ, отказался.
При таких обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признание иска ответчиком принять.
Признать за Бадертдиновым Азаматом Наиловичем право собственности на жилую квартиру общей площадью 58,3 кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений 44,1 кв.м., площадью квартиры 44,1 кв.м, жилой площадью 27,0 кв.м., подсобной площадью 17,1 кв.м, расположенную по адресу: Республика Башкортостан Буздякский район с.Староактау ул. Красноармейская д.14 кв.3.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Буздякский районный суд.
Судья
Буздякского районного суда РБ: подпись Н.А.Зинатуллина
Решение не вступило в законную силу