Дело №2-844/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИс.Буздяк 22 октября 2010 года
Буздякский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сахаутдиновой Г.Т., при секретаре Ситдиковой Л.Р. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фаткуллина Алика Ямалетдиновича, Фаткуллина Айтугана Ямалтдиновича, Хуснутдиновой Сулу Сабиряновны к Администрация сельского поселения Буздякский сельсовет муниципального района Буздякский район РБ о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Фаткуллин А.Я., Фаткуллин А.Я., Хуснутдинова С.С. обратились в суд с иском к Администрация сельского поселения Буздякский сельсовет муниципального района ... РБ о признании права собственности на квартиру, находящийся по адресу: ..., ..., ..., ... района РБ.
В судебном заседании истцы Фаткуллин А.Я., Фаткуллин А.Я., Хуснутдинова С.С. иск поддержали, пояснили суду, что с 1983 года их мать ФИО0 состояла в фактических брачных отношениях с ФИО5, брак между ними не был зарегистрирован. Дата обезличена года ФИО5, матери, ее детям – Фаткуллину А.Я., Фаткуллину А.Я. как членам его семьи было предоставлено жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу: ФИО9, ..., ..., ..., ..., ...., что подтверждается договором передачи жилых квартир в совместную собственность заключенным между Буздякской ПМК-16 и ФИО5, указанная квартира им передана в совместную собственность. Буздякская ПМК-16 в настоящее время не существует, договор приватизации не зарегистрирован в органах Росреестра. С 1993 года они добросовестно, открыто владеют и пользуются данной квартирой как своей собственной, полностью оплачивают все коммунальные платежи за обслуживание квартиры, содержат, ремонтируют квартиру за свой счет. Дата обезличена года ФИО5 скончался, на его долю имущества никто наследственных прав не заявлял, они продолжали жить в данной квартире и проживают по настоящее время. Просят признать право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: ФИО9, ..., ..., ..., ... ... по 1/3 доле каждому в силу приобретательной давности.
Представитель Администрации сельского поселения Буздякский сельсовет муниципального района Буздякский район РБ Атнабаев Э.Э. (по доверенности Номер обезличен от Дата обезличена г) в судебном заседании исковые требования заявителей признал, суду пояснил, что все процедуры были соблюдены, есть все правоустанавливающие документы на вышеуказанную квартиру, не возражает против удовлетворения требований заявителей.
Представитель истцов Яушев И.Ш. (по договору об оказании юридических услуг Номер обезличен от Дата обезличена) в судебном заседании исковые требования заявителей поддержал, суду пояснил, истица Хуснутдинова С.С. с ФИО5 не состояла в фактических брачных отношениях, он скончался в 1995 году. В се заявители 1993 по настоящее время в данной квартире проживали постоянно. Все истцы указанной квартирой пользуются и владеют как своим собственным, ухаживают за квартирой, платят коммунальные услуги и налоги, просит удовлетворить требования заявителя.
Выслушав объяснения сторон, свидетелей, изучив материалы дела, суд принимает признание иска ответчиком в силу ст.39 ГПК РФ, так как эти действия не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, исковые требования подтверждаются следующими доказательствами.
Согласно договору передачи жилых квартир в совместную собственность от Дата обезличена года заключенным между «Буздякской ПМК-16» в лице ФИО6 и ФИО5, справке Номер обезличен от Дата обезличена г., регистрационному удостоверению на право собственности, квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... района РБ передается в совместную собственность ФИО5, Хуснутдиновой Сулу Сабирьяновне, Фаткуллину Айтугану Ямалетдиновичу, Фаткуллину Алику Ямалетдиновичу.
На основании решения исполкома райсовета от Дата обезличена года Номер обезличен ФИО5 и членам его семьи в составе из четырех человек: Хуснутдиновой С.С., Факткуллину А., Фаткуллину А., выдан ордер на жилое помещение №236 серии Ж на право занятия жилого помещения размером 36, 68 кв.м, жилой площадью 55,75 кв.м. общей площадью, состоящего из трех комнат в отдельной квартире по адресу: ..., д.Номер обезличен, кв.Номер обезличен р.ц.Буздяк БАССР.
Согласно справкам Номер обезличенНомер обезличен, 5868 от Дата обезличена, Дата обезличена г.г. и выписке Номер обезличен от Дата обезличена г.г. выданных администрацией СП Буздякский сельсовет муниципального района ... РБ ФИО5, умерший Дата обезличена года владел и пользовался на праве собственности квартирой находящейся в жилом доме по адресу: ..., ..., ..., ..., расположенными на земельном участке мерою 0,05 га с 1993 года, совместно с ним ко дню смерти были зарегистрированы и проживали сожительница - Хуснутдинова С.С., пасынки - Фаткуллин А.Я., Фаткуллин А.Я.
Согласно свидетельству о смерти I-АР Номер обезличен выданным Буздякским сельсоветом ... РБ Шайхулов Фаниль Нурисламович умер Дата обезличена года, о чем в книге регистрации актов о смерти Дата обезличена года произведена запись Номер обезличен.
Справки Номер обезличен от Дата обезличена г. Номер обезличен от Дата обезличена г, Номер обезличен от Дата обезличена г. выданные администрацией сельского поселения Буздякский сельсовет подтверждают, что по адресу: РБ, ..., ..., ..., ..., ... зарегистрированы: Хуснутдинова С.С., Фаткуллин А.Я., Фаткуллин А.Я.
На основании постановления СП Буздякский сельсовет МР ... РБ Номер обезличен от Дата обезличена года и на основании договора передачи жилых квартир в совместную собственность от Дата обезличена г. жилому помещению- квартире, в многоквартирном жилом доме, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 02:16:130113:102 общей площадью 2031 кв.м., присвоен почтовый адрес: ФИО9, ... ..., д.Номер обезличен, кв.Номер обезличен.
Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... (Литер А), села ... ФИО9 инвентарным номером 5033, общей площадью жилых помещений 67,0 кв.м., в том числе, жилой площадью 42,6 кв.м. субъект права отсутствует.
Из информационного письма нотариуса нотариального округа по ...у РБ Номер обезличен от Дата обезличена г. усматривается, что к имуществу ФИО5, умершего Дата обезличена года наследственное дело не заведено.
Свидетели ФИО8 и ФИО7 суду пояснили, что с 1987 года живут по соседству с Фаткуллиным А.Я., Фаткуллиным А.Я. и Хуснутдиновой С.С. После смерти ФИО5 в 1995 году они остались жить в указанной квартире. Со дня проживания они открыто и добросовестно владеют и пользуются квартирой, ухаживают за ней, пользуются земельным участком, сажают огород, никому не мешают и не нарушают ничьих прав и интересов, скандалов на счет квартиры не возникало. Фаткуллин Айтуган иногда уезжал на работу в другие населенные пункты, но фактически в указанной квартире проживал постоянно, присылал деньги матери на проживание, на ремонт и налоги.
Согласно ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.
Вышеприведенные доказательства подтверждают, что истцы спорной квартирой, расположенной по адресу: ..., ... ..., ..., ..., РБ, с 1989 года добросовестно, открыто, непрерывно владеют как своим собственным недвижимым имуществом, при этом кто-либо истцам претензий по поводу незаконного владения спорной квартирой не предъявлял. Квартира не является объектом муниципальной или другой собственности, в ЕГРС запись о регистрации права собственности на спорный объект отсутствует.
Признание права собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: ФИО9 район ... ... ... ... за Фаткуллиным А.Я., Фаткуллиным А.Я. и Хуснутдиновой С.С. не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
При таких обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании истцы от возмещения судебных расходов с ответчика, предусмотренных ст.103 ГПК РФ, отказался.
Руководствуясь ст.ст.39, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признание иска принять.
Признать за Фаткуллиным Айтуганом Ямалтдиновичем, Фаткуллиным Аликом Ямалетдиновичем и Хуснутдиновой Сулу Сабиряновной право собственности на квартиру общей площадью жилых помещений 67,0 кв.м., в том числе, жилой площадью 42,6 кв.м., расположенную по адресу: Республика Башкортостан, Буздякский район, село Буздяк, улица Матросова, дом 29, квартира 3 в одной третьей доле каждому.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 суток через Буздякский районный суд РБ.
Судья
Буздякского районного суда РБ: подпись Г.Т.Сахаутдинова
Решение не вступило в законную силу