Дело №2-845/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИс.Буздяк 13 октября 2010 года
Буздякский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сахаутдиновой Г.Т., при секретаре Ситдиковой Л.Р. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мухаметшины Нафисы Факатовны к СПК колхоз «Кидаш» Буздякского района РБ, третье лицо- Администрация сельского поселения Копей-Кубовский сельсовет муниципального района Буздякский район РБ о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Мухаметшина Н.Ф. обратилась в суд с иском к к СПК колхоз «Кидаш», третье лицо- Администрация сельского поселения Копей-Кубовский сельсовет муниципального района ... РБ о признании права собственности на квартиру, находящийся по адресу: ..., ..., ..., ... ... РБ.
В судебном заседании истица Мухаметшина Н.Ф. иск поддержала, пояснила суду, что в 1988 году ей СПК колхозом «Кидаш» в пользование было предоставлено жилое помещение в виде квартиры в двухквартирном доме по адресу: ..., ..., ..., ... ... РБ, одновременно был представлен земельный участок, на котором находится квартира по этому же адресу. С 1988 года она добросовестно, открыто владеет и пользуется данной квартирой как своей собственной, полностью оплачивает все коммунальные платежи за обслуживание квартиры, содержит, ремонтирует квартиру за свой счет. Данная квартира находилась на балансе колхоза до 08.мая 2010 года и была выкуплена ей, что подтверждается справкой Номер обезличен от Дата обезличена года. По договору купли-продажи от Дата обезличена года заключенной между ней и СПК колхозом «Кидаш» она приобрела квартиру в собственность за 80000 рублей. В настоящее время в данной квартире проживает вместе со своей семьей: мужем – ФИО2, дочерьми - ФИО2 ФИО11, сыном- ФИО2 ФИО12. Просит признать право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: РБ, ..., ..., ..., ... ....
Представитель ответчика СПК колхоз «Кидаш» Буздякского района РБ Латыпова З.А. (по доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года) в судебном заседании исковые требования заявителя признала, суду пояснила, что указанную квартиру продали Мухаметшиной Н.Ф., но право собственности не установили, она пользуется и владеет ею как своим собственным, ухаживает за квартирой, платит коммунальные услуги и налоги, не возражает против удовлетворения требований заявителя.
Представитель Администрации сельского поселения Копей-Кубовский сельсовет муниципального района ... РБ ФИО4 (по доверенности от Дата обезличена г) в судебном заседании исковые требования заявителя признала, суду пояснила, что указанная квартира до продажи числилась как колхозная квартира, в собственности кого-либо не состоит, не возражает против удовлетворения требований заявителя.
Выслушав объяснения сторон, свидетелей, изучив материалы дела, суд принимает признание иска ответчиком в силу ст. 39 ГПК РФ, так как эти действия не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, исковые требования подтверждаются следующими доказательствами.
Дата обезличена года между СПК колхоз «Кидаш» в лице председателя Латыпова Р.Р. и ФИО10 составлен договор купли-продажи квартиры расположенный по адресу: ФИО9, ..., ..., ..., дом Номер обезличен, подписан акт приема-передачи квартиры от Дата обезличена года, выдана квитанция по расходному кассовому ордеру 3221 от Дата обезличена г. на сумму 80000 рублей.
Согласно справке Номер обезличен от Дата обезличена года выданного СПК –колхоз «Кидаш» ... РБ квартира Мухаметшиной Н.Ф. находящийся в д.Казаклар-Кубово, ..., ..., ... до Дата обезличена года состояла на балансе колхоза.
Согласно справкам Номер обезличенНомер обезличен, 1918, 1920 от Дата обезличенаг., выданных Администрацией сельского поселения Копей-Кубовский сельсовет муниципального района ... РБ Мухаметшина Н.Ф. со своей семьей: мужем – ФИО2, дочерьми - ФИО2 ФИО13, сыном ФИО2 ФИО14 действительно зарегистрированы и проживают по адресу: ФИО9, ..., ..., ..., ..., ..., которой присвоен указанный почтовый адрес.
Из выписки из похозяйственной книги СП Копей-Кубовский сельсовет Номер обезличен от Дата обезличенаг., выданной Администрацией сельского поселения Копей-Кубовский сельсовет муниципального района ... РБ усматривается, что Мухаметшина Н.Ф. жилой квартирой, находящийся по адресу: РБ, ..., ..., ..., ..., ..., расположенной на земельном участке мерою 0,2774 га пользуется с 1988 года, задолженности по налогам, сведений об арестах и запрещениях не имеются.
Согласно справке Номер обезличен от Дата обезличена года выданной МАУ «Отдел архитектуры и градостроительства муниципального района ... РБ» обращений соседей по квартире Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ..., ... ... о нарушениях их прав и охраняемых законом интересов по состоянию на Дата обезличена года не было.
Из информационного письма управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО9 Номер обезличен от Дата обезличена года недвижимое имущество: квартира по адресу: ФИО9, ..., ..., ..., ..., ... в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.
Согласно письму отдела по ...у Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от Дата обезличена года первичное право собственности продавца СПК – колхоз «Кидаш» на квартиру расположенную по адресу: РБ, ..., ..., ..., ..., ... не произведена.
Из справок, выданных ООО «Башкиргаз» Туймазинского управления Буздякский участок Номер обезличен от Дата обезличена года, Буздякского участка филиала « ЭСКБ - Запад» ООО «ЭСКБ» ОАО «Башкирэнерго» Номер обезличен от Дата обезличена года, МРИ ФНС России Номер обезличен по РБ Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что у Мухаметшиной Н.Ф. задолженностей за пользование сетевым газом, потреблением электроэнергии, земельный налог не имеется.
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года Мухаметшина Н.Ф. на праве собственности владеет земельным участком для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 2774 кв.м., расположенном по адресу: ФИО9, ..., ..., ..., ..., ....
Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., села Казаклар... ФИО9 инвентарным номером 2846, общей площадью жилых помещений 65,8 кв.м., в том числе, жилой площадью 52,3 кв.м., инвентаризационная стоимость составляет 233188 рублей.
ФИО6 и ФИО6 своими заявлениями от Дата обезличена года, подписи которых удостоверены главой СП Копей-Кубовский сельсовет муниципального района ... РБ дают согласие матери на установление права собственности за ней квартиры 1 ... по ..., ... ... РБ.
В судебном заседании ФИО2 просил суд установить право собственности на квартиру за женой – Мухаметшиной Н.Ф.., указывая, что они в данной квартире живут и владеют им как собственным.
Свидетели ФИО8 и ФИО7 суду пояснили, что семью ФИО2 знают с 1988 года, данную квартиру им выделил СПК колхоз «Кидаш», купили в мае 2010 года. Со дня проживания они открыто и добросовестно ухаживают за квартирой, пользуются земельным участком, сажает огород, никому не мешают и не нарушают ничьих прав и интересов.
Согласно ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.
В силу ст.218 ГК РФ одним из оснований приобретения права собственности на имущество является договор купли-продажи.
Вышеприведенные доказательства подтверждают, что истец спорной квартирой, расположенной по адресу: ..., ... ..., ..., ..., РБ, с 1988 года добросовестно, открыто, непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом, при этом кто-либо истцу претензий по поводу незаконного владения спорной квартирой не предъявлял. Квартира не является объектом муниципальной или другой собственности, в ЕГРС запись о регистрации права собственности на спорный объект отсутствует. Кроме того, указанная квартира истцу ответчиком фактически продана, факт совершения сделки купли-продажи в судебном заседании подтвердила представитель ответчика ФИО3
Признание права собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: ФИО9 район ... ... ... ... за Мухаметшиной Н.Ф. не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
При таких обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Госпошлину в сумме 5521 руб. 80 коп. истица просит не взыскать с ответчика в ее пользу.
Руководствуясь ст.ст.39, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признание иска принять.
Признать за Мухаметшиной Нафисой Факатовной право собственности на квартиру общей площадью жилых помещений 65,8 кв.м., в том числе, жилой площадью 52,3 кв.м., расположенную по адресу: Республика Башкортостан, Буздякский район, село Казаклар-Кубово, улица Школьная, дом 3, квартира 1.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Буздякский районный суд.
Судья
Буздякского районного суда РБ: подпись Г.Т.Сахаутдинова
Решение вступило в законную силу 24 октября 2010 года