Дело №2-875/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИс.Буздяк 11 ноября 2010 года
Буздякский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сахаутдиновой Г.Т., при секретаре Ситдиковой Л.Р. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гизатуллиной Рамили Мансуровны к Админитсрации сельского поселения Арслановский сельсовет муниципального района Буздякский район РБ, третье лицо-отдел по Буздякскому району Управления Федеральной службы Россреестра о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Гизатуллина Р.М. обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Арслановский сельсовет муниципального района <адрес> РБ, третье лицо-отдел по <адрес> Управления Федеральной службы Россреестра о признании права собственности на квартиру, находящийся по адресу: <адрес> РБ.
В судебном заседании истица Гизатуллина Р.М. иск поддержала, пояснила суду, что в 1978 году ей колхозом им <адрес> РБ в пользование было предоставлено жилое помещение в виде квартиры в двухквартирном доме по адресу: <адрес> РБ, одновременно был представлен земельный участок, на котором находится квартира по этому же адресу. С 1978 года она добросовестно, открыто владеет и пользуется данной квартирой как своей собственной, полностью оплачивает все коммунальные платежи за обслуживание квартиры, содержит, ремонтирует квартиру за свой счет. Данная квартира ДД.ММ.ГГГГ была выкуплена ей за 4733 рубля, что подтверждается квитанцией об оплате № от ДД.ММ.ГГГГ. По ордеру-договору о продаже колхозной квартиры Гиззатуллиной Р.М. продана квартира по <адрес>, где она проживает. В настоящее время в данной квартире прописаны ее дети, но там не проживают. Просит признать за ней право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>.
Глава сельского поселения Арслановский сельсовет муниципального района <адрес> РБ ФИО5 в судебном заседании исковые требования заявителя признал, суду пояснил, что указанная квартира до продажи числилась как колхозная квартира, но в 1991 года была продана колхозом им.Ленина истице, которая там жила с 1978 года, в данное время колхоз им.Ленина ликвидирован, правопреемника нет, при ликвидации квартира Гизатуллиной в муниципальную собственность не передана, в данное время в собственности кого-либо не состоит, не возражает против удовлетворения требований заявителя.
Выслушав объяснения сторон, свидетелей, изучив материалы дела, суд принимает признание иска ответчиком в силу ст.39 ГПК РФ, так как эти действия не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, исковые требования подтверждаются следующими доказательствами.
Согласно решению правления колхоза им.Ленина <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ и ордеру-договору квартиру, занимаемую Гизатуллиной Р.М. по <адрес> решено продать Гизатуллиной Р. за 4733 руб.50 коп., подписан акт приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, выдана квитанция к приходному ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, которая подтверждает, что колхозом им.Ленина принято от Гизатуллиной Рамили 4733 руб.50 коп. за купленный дом.
Согласно справке, выданной Администрацией сельского поселения Арслановский сельсовет муниципального района <адрес> РБ по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО6, ФИО7, ФИО8 которой присвоен указанный почтовый адрес. Как пояснила в судебном заседании истица, в квартире зарегистрированы ее сын со своей семьей, ее дети не возражают против оформления за ней права собственности на вышеуказанную квартиру.
ФИО9, ФИО10 и ФИО11 своими заявлениями от ДД.ММ.ГГГГ, подписи которых удостоверены управляющей делами СП Арслановский сельсовет муниципального района <адрес> РБ дают согласие матери на установление права собственности за ней <адрес> РБ.
Из выписки из похозяйственной книги СП Арслановский сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией сельского поселения Арслановский сельсовет муниципального района <адрес> РБ усматривается, что Гизатуллина Р.М. владеет и пользуется на праве собственности жилой квартирой, находящийся по адресу: РБ, <адрес>, расположенной на земельном участке мерою 0,1090 га пользуется с 1978 года, задолженности по налогам, сведений об арестах и запрещениях не имеются.
Согласно письму отдела по <адрес> Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от ДД.ММ.ГГГГ первичное право собственности колхоза им.Ленина <адрес> РБ на квартиру расположенную по адресу: РБ, <адрес> не произведена.
Из справок, выданных ООО «Башкиргаз» Туймазинского управления Буздякский участок № от ДД.ММ.ГГГГ, Буздякского участка филиала « ЭСКБ - Запад» ООО «ЭСКБ» ОАО «Башкирэнерго» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что у Гизатуллиной Р.М. задолженностей за пользование сетевым газом, потреблением электроэнергии не имеется.
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Гизатуллина Р.М. на праве собственности владеет земельным участком для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1090 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>.
Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) № в <адрес>, села ФИО1 <адрес> инвентарным номером 7242, общей площадью жилых помещений 53,5 кв.м., в том числе, жилой площадью 38,8 кв.м., инвентаризационная стоимость составляет 141813 рублей.
Свидетели ФИО12 и ФИО13 суду пояснили, что Гизатуллину знают более 20 лет, как живущей с ними по соседству по <адрес>, данную квартиру ей выделил колхоз им.Ленина <адрес> РФ в 1978 году, выкупила квартиру в начале девяностых годом. Со дня проживания она открыто и добросовестно ухаживают за квартирой, пользуется земельным участком, сажает огород, никому не мешает и не нарушает ничьих прав и интересов, дети Гизатуллиных живут отдельно в городах.
Согласно ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.
В силу ст.218 ГК РФ одним из оснований приобретения права собственности на имущество является договор купли-продажи.
Вышеприведенные доказательства подтверждают, что истец спорной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, РБ, с 1978 года добросовестно, открыто, непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом, при этом кто-либо истцу претензий по поводу незаконного владения спорной квартирой не предъявлял. Квартира не является объектом муниципальной или другой собственности, в ЕГРС запись о регистрации права собственности на спорный объект отсутствует. Кроме того, указанная квартира истцу фактически продана, факт совершения сделки купли-продажи в судебном заседании подтвердил глава СП Арслановский сельсовет <адрес>.
Признание права собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за Гизатуллиной Р.М. не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
При таких обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Госпошлину в сумме 4036 руб. 26 коп. истица просит не взыскать с ответчика в ее пользу.
Руководствуясь ст.ст.39, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признание иска принять.
Признать за Гиззатуллиной Рамилей Мансуровной право собственности на квартиру общей площадью жилых помещений 53,5 кв.м., в том числе, жилой площадью 38,8 кв.м., расположенную по адресу: Республика Башкортостан, Буздякский район, с. Старые Богады, ул. Молодежная д.1 кв.1
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Буздякский районный суд.
Судья
Буздякского районного суда РБ: подпись Г.Т.Сахаутдинова
Решение не вступило в законную силу