Дело №2-698/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ14 сентября 2010 года
Буздякский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Зинатуллиной Н.А., при секретаре Кашаповой В.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миннигалина Ильшата Зуфаровича к администрации сельского поселения Килимовский сельсовет о признании права собственности на жилую квартиру,
У С Т А Н О В И Л :
Миннигалин И.З. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Килимовский сельский совет об установлении за ним права собственности на жилую квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> РБ, в связи с приобретательной давностью указав, что квартира ему была безвозмездно передана спк колхозом им. <адрес> РБ на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, с тех пор он открыто, добросовестно и непрерывно владеет ею как своей собственной, квартира на балансе где-либо не состоит, расположена непосредственно на земельном участке, переданном ему в собственность. Право собственности на указанную квартиру в государственных органах, осуществляющих регистрацию недвижимости своевременно не зарегистрировал, в выдаче свидетельства о праве собственности регистрационной палатой ему отказано. Установление права собственности в судебном порядке необходимо для регистрации права собственности на указанную квартиру в регистрирующем органе.
В судебном заседании истец Миннигалин И.З. иск поддержал, суду пояснил, что он со своей семьей с 1990 года проживает по адресу: <адрес> РБ, квартира была предоставлена спк колхоз им. Фрунзе в связи с трудовыми отношениями, с тех пор добросовестно, открыто и непрерывно владеет ею как своей собственной, содержит, ремонтирует квартиру за свой счет, оплачивает коммунальные платежи. Проживает в квартире с супругой, ДД.ММ.ГГГГ между ним и спк колхозом им. Фрунзе заключен договор, согласно которого спк колхоз им.Фрунзе безвозмездно передал ему квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, однако своевременно договор в компетентном учреждении не зарегистрировал, квартира на балансе администрации СП Килимовский сельсовет, комитете по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений не состоит. В связи с отсутствием государственной регистрации права собственной передающей стороны по договору передачи квартиры в личную собственность, Федеральной регистрационной службой в государственной регистрации квартиры за ним было отказано, просит признать за ним право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: РБ <адрес> связи с приобретательной давностью.
Представитель ответчика глава администрации СП Килимовский сельсовет Шаяхметова Г.М. иск признала, пояснила, что квартира в казне сельского поселения и на чьем-либо балансе не состоит, истец в квартире проживает с 1990 года открыто, непрерывно, добросовестно, приобретение квартиры в собственность не нарушает чьи-либо права.
Выслушав объяснения сторон, суд принимает признание иска ответчиком в силу ст. 39 ГПК РФ, так как эти действия не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, исковые требования подтверждаются следующими доказательствами.
ДД.ММ.ГГГГ в государственной регистрации права на квартиру истцу в отделе <адрес> Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по РБ отказано в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности передающей стороны по договору передачи квартиры в личную собственность от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно накладной №, договору о безвозмездной передаче квартиры в личную собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между спк колхоз им. Фрунзе и Миннигалиным И.З. истец у спк колхоз им. Фрунзе безвозмездно получил квартиру, расположенную по адресу: <адрес> РБ.
Из справки за исх. №, выданной ДД.ММ.ГГГГ комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ, следует, что жилой дом по адресу: <адрес> РБ в реестре муниципального имущества <адрес> РБ не значится.
Согласно справке за исх. №, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией СП Килимовский сельсовет, <адрес> РБ на балансе сельского поселения не состоит.
Сельскохозяйственный производственный кооператив колхоз им. Фрунзе ликвидирован вследствие банкротства ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с определением Арбитражного суда РБ, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ за исх. 04-02/2455, выданной Межрайонной инспекцией ФНС России № по РБ.
Согласно справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией СП Килимовский сельсовет <адрес> РБ за исх. № истец в квартире по адресу: <адрес> проживает с супругой ФИО5
Земельный участок по адресу: <адрес> РБ передан истцу в собственность, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от 23.09. 2008 года.
Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) № <адрес>, расположенной по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеет инвентарный номер 2499, в сведениях о принадлежности субъект права не указан, сведения об учете арестов, запрещений отсутствуют, общая площадь квартиры составляет 84,1 кв.м., в том числе площадь жилых помещений 61,2 кв.м., площадь <адрес>,2 кв.м, жилая площадь 39,8 кв.м., год постройки 1984.
Как следует из справки, выданной главным архитектором муниципального района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за исх. №, акт приемки в эксплуатацию жилого дома по адресу: <адрес> в архивах отдела отсутствует, обращений соседей о том, что существующие строения, расположенные на земельном участке по <адрес> нарушают их права и охраняемые законом интересы, не было.
Супруга истца Миннигалина Э.А. не возражает признанию права собственности на квартиру за супругом ФИО1
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.
Вышеприведенные доказательства подтверждают, что истец спорной квартирой, расположенной по адресу: <адрес> РБ, с ДД.ММ.ГГГГ добросовестно, открыто, непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет, при этом кто-либо истцу претензий по поводу незаконного владения спорной квартирой не предъявлял. Квартира не является объектом муниципальной или другой собственности. Спорная жилая квартира расположена непосредственно на земельном участке, переданном истцу в собственность. В связи с вышеизложенным право собственности на нее может быть признано за истцом в силу приобретательной давности.
Признание права собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес> не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
В судебном заседании истец от возмещения судебных расходов с ответчика, предусмотренных ст. 103 ГПК РФ, отказался.
При таких обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признание иска ответчиком принять.
Признать за Миннигалиным Ильшатом Зуфаровичем право собственности на жилую квартиру общей площадью 94,3 кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений 61,2 кв.м., площадью <адрес>,2 кв.м, жилой площадью 39,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Буздякский районный суд.
Судья Н.А.Зинатуллина
Решение вступило в законную силу 25 сентября 2010 года.