Дело № 2-708/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИс.Буздяк 13 сентября 2010 года
Буздякский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Нагаева И.З., при секретаре Мингазовой А.М. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хусаинова Илшата Мидехатовича к Администрации сельского поселения Буздякский сельсовет муниципального района Буздякский район Республики Башкортостан, третьи лица - Хусаинова Гузалия Анфановна, Хусаинова Ляйсан Илшатовна о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Хусаинов И.М. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Буздякский сельсовет муниципального района Буздякский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру, находящийся по адресу: <адрес> РБ, указывая что с 1993 года проживает в жилой площади, просит признать право собственностью в связи с приобретательной давностью.
В судебном заседании истец Хусаинов И.М. иск поддержал, пояснил суду, что ДД.ММ.ГГГГ ему и членам его семьи было предоставлено жилое помещение в виде квартиры в трехквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, что подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ. С 1993 года он добросовестно, открыто владеет и пользуется данной квартирой как своей собственной, полностью оплачивает все коммунальные платежи за обслуживание квартиры, содержит, ремонтирует квартиру за свой счет. В настоящее время в указанной квартире проживает вместе с женой Хусаиновой Г.А. и дочерью Хусаиновой Л.И., которые против оформления в собственность за ним квартиры не возражают.Просит установить право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес> котором он проживает более 15 лет.
Представитель ответчика - глава Администрации СП Буздякский сельсовет муниципального района <адрес> РБ Гильфанов Р.Ф. в судебном заседании исковые требования заявителя признал и суду пояснил, что Хусаинов И.М.. в указанной квартире проживает более 17 лет, пользуется и владеет ею как своим собственным, за период проживания ремонтируют квартиру за свой счет, на баланс сельского поселения данный дом не передавался и не состоит.
Выслушав объяснения сторон, свидетелей, изучив материалы дела, суд принимает признание иска ответчиком в силу ст. 39 ГПК РФ, так как эти действия не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, исковые требования подтверждаются следующими доказательствами.
Из справок №№ 2280, 4081 от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, выданных администрацией СП Буздякский сельсовет муниципального района <адрес> РБ следует, что Хусаинов И.М. вместе со своей женой Хусаиновой Г.А., дочерью Хусаиновой Л.И. проживают по адресу: <адрес>.
Согласно выписки из похозяйственной книги СП Буздякский сельсовет муниципального район Буздякский район РБ №4082 от 27.07.2010 г. Хусаинов И.М. владеет и пользуется квартирой, находящейся в жилом доме по адресу: <адрес>, расположенной на земельном участке площадью 0,04 га, задолженностей по налогам, сведений об арестах и запрещениях не имеет.
Показания ответчика подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией СП Буздякский сельсовет муниципального района <адрес> РБ, согласно которой, квартира по адресу: <адрес> казне сельского поселения не состоит.
Из справки комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества муниципального района <адрес> не значится.
Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной МАУ отдела архитектуры и градостроительства муниципального района <адрес> РБ усматривается что, <адрес> жилого <адрес> по результатам визуального осмотра пригодна для эксплуатации и не нарушает права и законные интересы других граждан.
На основании распоряжения Буздякского райсовета от ДД.ММ.ГГГГ № Хусаинову И.М. с семьей, состоящей из четырех человек, выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия жилого помещения размером 53,5 кв.м жилой площади 42,6 кв.м общей площади состоящего из отдельных комнат в жилом доме по адресу: <адрес>.
Из информационного письма управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество: квартира по адресу: <адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.
Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> отдел по <адрес> Хусаинову И.М., ДД.ММ.ГГГГ письменно отказано в регистрации права собственности в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на квартиру по адресу: РБ, <адрес>.
Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) № в <адрес> инвентарным номером 282, общей площадью жилых помещений 53,6 кв.м., в том числе, жилой площадью 42,7 кв.м., инвентаризационная стоимость составляет 63704 рубля, год постройки 1979 год.
Как усматривается из домовой книги в <адрес> РБ прописаны Хусаинов И.М., Хусаинова Г.А., Хусаинова Л.И. в 1994 году. Заявитель суду пояснил, что в квартиру прописались после получения домовой книги.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований –Хусаинова Г.А., Хусаинова Л.И. не возражают против признания права собственности за Хусаиновым И.М..
Свидетель ФИО11. суду пояснила, что живет по соседству с Хусаиновами знает, что в квартире они проживают с 1993 года, в настоящее время в квартире Хусаинов проживает вместе со своей женой и дочерью, младшая дочь Альбина вышла замуж и проживает в <адрес>. Ремонт дома за время проживания проводил Хусаинов за свой счет.
Свидетель ФИО8 суду показала, что семью Хусаиновых знает с 1993 года- со дня предоставления им квартиры, в настоящее время заявитель проживает с супругой и с дочерью, младшая дочь вышла замуж и живет в <адрес>. За период с 1993 года заявитель в квартире живет постоянно, никуда не выезжал, открыто пользуется жильем. За период проживания содержанием дома, ремонтом занимался сам и за свой счет.
Согласно ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.
Вышеприведенные доказательства подтверждают, что истец спорной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, РБ, с 1993 года добросовестно, открыто, непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет, при этом кто-либо истцу претензий по поводу незаконного владения спорной квартирой не предъявлял. Квартира не является объектом муниципальной или другой собственности, в ЕГРС запись о регистрации права собственности на спорный объект отсутствует.
Признание права собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за Хусаиновым И.И. не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
При таких обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Признать за Хусаиновым Илшатом Мидехатовичем право собственности на квартиру общей площадью жилых помещений 53,6 кв.м., в том числе, жилой площадью 42,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, корпус 2, <адрес> силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Буздякский районный суд.
Судья
Буздякского районного суда РБ И.З.Нагаев
Решение вступило в законную силу 24 сентября 2010 года.