№2-6/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ10 февраля 2011 года
Буздякский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Зинатуллиной Н.А., при секретаре Кашаповой В.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску Салихова Рамиля Мусалимовича к ООО «Баш РЭС-Нефтекамск», третье лицо: отдел по Буздякскому району Управления Федеральной службы Госрегистрации о признании права собственности на жилую квартиру,
У С Т А Н О В И Л :
Салихов Р.М. обратился в суд с иском к ООО «Баш РЭС-Нефтекамск», третье лицо: отдел по Буздякскому району Управления Федеральной службы Госрегистрации о признании права собственности на жилую квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> РБ, в связи с приобретательской давностью указав, что квартира решением совместного заседания совета предприятия и профсоюзного комитета ОЭС «Башкирэнерго» от ДД.ММ.ГГГГ передана безвозмездно его отцу - ФИО1, в указанной квартире с родителями ФИО1, ФИО2 открыто и непрерывно пользовались с ДД.ММ.ГГГГ, отец умер ДД.ММ.ГГГГ, мать умерла ДД.ММ.ГГГГ, с момента заселения открыто, добросовестно и непрерывно владеет указанной квартирой как своей собственной, квартира на балансе где-либо не состоит, расположена непосредственно на земельном участке, переданном ему в собственность. В выдаче свидетельства о праве собственности регистрационной палатой ему отказано. Установление права собственности в судебном порядке необходимо для регистрации права собственности на указанную квартиру в регистрирующем органе.
Судом ненадлежащий ответчик ООО «Баш РЭС-Нефтекамск» заменен надлежащим СП Буздякский сельсовет.
В судебном заседании истец Салихов Р.М. иск поддержал, суду пояснил, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> РБ была предоставлена его отцу ФИО1 в связи с трудовыми отношениями, родители умерли, он с 1991 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своей собственной, содержит, ремонтирует квартиру за свой счет, оплачивает коммунальные платежи, проживает в квартире с указанного времени, квартира на балансе администрации СП Буздякский сельсовет, комитете по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений не состоит. В связи с отсутствием государственной регистрации первичного права собственности ОЭС «Башкирэнерго» на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, Федеральной регистрационной службой в государственной регистрации квартиры за ним отказано, просит признать за ним право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: РБ <адрес> общей площадью 72,1 кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений 50,6 кв.м., площадью <адрес>,6 кв.м, жилой площадью 35,7 кв.м., в связи с приобретательской давностью.
Представитель ответчика администрации СП Буздякский сельсовет Атнабаев Э.Э. иск признал, пояснил, что квартира в казне сельского поселения и на чьем-либо балансе не состоит, истец в квартире проживает с 1991 года открыто, непрерывно, добросовестно, содержит квартиру, оплачивает коммунальные платежи, налоги, приобретение квартиры в собственность не нарушает чьи-либо права, обратившихся по поводу нарушения указанной квартиры по градостроительным нормам чьи-либо права, нет.
Выслушав объяснения сторон, суд принимает признание иска ответчиком в силу ст. 39 ГПК РФ, так как эти действия не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, исковые требования подтверждаются следующими доказательствами.
ДД.ММ.ГГГГ в государственной регистрации права на квартиру истцу в отделе <адрес> Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по РБ отказано в связи с отсутствием государственной регистрации первичного права собственности ОЭС Башкирэнерго на квартиру находящуюся по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из решения совместного заседания совета предприятия и профсоюзного комитета ОЭС Башкирэнерго от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 по его заявлению согласно коллективному договору передана безвозмездно квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельству о смерти серии I - АР № отец истца ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, мать истца ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии II - АР №. Истец Салихов Рамиль Мусалимович является сыном ФИО1, ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении серии 11-АР №, вступившим в законную силу решением Буздякского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ Как следует из извещения нотариуса нотариального округа Буздякский район РБ ФИО6 наследственное дело после смерти ФИО1 заведено по заявлению Салихова Р.М., в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, наследственная масса не определена.
Постановлением главы СП Буздякский сельсовет квартире, расположенной на земельном участке с кадастровым номером 02:16:130123:68, присвоен почтовый адрес: <адрес>.
Земельный участок с кадастровым номером 02:16:13 01 23: 0068 по адресу: <адрес> РБ передан истцу в собственность, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ № кадастровый номер02:16:130123:68 равнозначен кадастровому номеру 02:16:13 01 23: 0068.
Из справки за исх. №, выданной ДД.ММ.ГГГГ комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ, следует, что жилой дом по адресу: <адрес> РБ в реестре муниципального имущества <адрес> РБ не значится.
Согласно справке за исх. №, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией СП «Буздякский» сельсовет, <адрес> РБ на балансе сельского поселения не состоит.
Как усматривается из возражения представителя по доверенности ООО «БашРЭС» юрисконсульта ОРЭС «БашРЭС-Нефтекамск» ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ за исх. № на исковое заявление, ОАО «Башкирэнерго» в конце 2004 года ликвидировано по решению ОАО Башкирэнерго.
Согласно справке, выданной за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> на балансе ОРЭС БашРЭС-Нефтекамск не числится.
Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) № <адрес>, расположенной по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеет инвентарный номер 1579, в сведениях о принадлежности субъект права не указан, сведения об учете арестов, запрещений отсутствуют, общая площадь квартиры составляет 72,1 кв.м., в том числе площадь жилых помещений 50,6 кв.м., площадь <адрес>,6 кв.м, жилая площадь 35,7 кв.м., год постройки 1970.
Как следует из справки, выданной главным архитектором муниципального района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за исх. № жилой <адрес> - 2 по <адрес>, находящийся в собственности ФИО1, по результатам визуального осмотра пригоден для эксплуатации и не нарушает права и законные интересы других граждан.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.
Вышеприведенные доказательства подтверждают, что истец спорной квартирой, расположенной по адресу: <адрес> РБ, с ДД.ММ.ГГГГ добросовестно, открыто, непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет при совместной жизни с родителями и после их смерти, при этом кто-либо истцу претензий по поводу незаконного владения спорной квартирой не предъявлял. Квартира не является объектом муниципальной или другой собственности. Спорная жилая квартира расположена непосредственно на земельном участке, переданном истцу в собственность. Спора по наследству после смерти родителей истца нет. В связи с вышеизложенным право собственности на нее может быть признано за истцом в силу приобретательской давности.
Признание права собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес> не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
В судебном заседании истец от возмещения с ответчика судебных расходов, предусмотренных ст. 103 ГПК РФ, отказался.
При таких обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признание иска ответчиком принять.
Признать за Салиховым Рамилем Мусалимовичем право собственности на жилую квартиру общей площадью (квартиры) 72,1 кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений 50,6 кв.м., площадью <адрес>,6 кв.м, жилой площадью 35,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Буздякский районный суд.
Судья Буздякского
районного суда РБ: Н.А.Зинатуллина
Решение не вступило в законную силу.