Дело № 2-935/2011 г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации с.Буздяк 14 ноября 2011 года Буздякский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Сахаутдиновой Г.Т. при секретаре С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г. <адрес>, третье лицо - М. о ликвидации товарищества собственников жилья, У С Т А Н О В И Л: Г. обратилась в суд с иском к Т., указывая, что в ходе проведения внеплановой проверки по распоряжению начальника Государственной жилищной инспекции РБ З. № от ДД.ММ.ГГГГ в ТСЖ «Центр» <адрес> РБ были выявлены нарушения норм Жилищного кодекса РФ, нарушения обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, Т. для достижения целей своего создания не выполняет функции в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ, а также Устава Т., что является основанием для постановки вопроса о законности создания Т. <адрес>, в связи, с чем просит ликвидировать Т., обязанности по ликвидации Т. возложить на Т., а также исключить Т. из единого государственного реестра юридических лиц. В судебном заседании представитель Госжилинспекции РБ Н. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) заявление поддержала, просит его удовлетворить в полном объеме, суду пояснила, что при проверки Госжилинспекцией РБ ДД.ММ.ГГГГ в Т. были выявлены существенные нарушения норм ЖК РФ, а именно, правоустанавливающие документы Т. не соответствуют требованиям жилищного законодательства, в связи с чем, просит Т. <адрес> ликвидировать, обязанности по ликвидации Т. <адрес> возложить на Т., а также исключить Т. из единого государственного реестра юридических лиц. Председатель Т. В. иск признала в полном объеме, не возражает быть ликвидатором Т.. Своим ходатайством от ДД.ММ.ГГГГ № третье лицо - Т. дело просит рассмотреть без их участия. Заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с ч.1 ст.135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов. Из свидетельств о государственной регистрации юридического лица Межрайонной инспекции ФНС России <данные изъяты> серии №, серии № следует, что Т. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано как юридическое лицо за основным государственным регистрационным номером №, ДД.ММ.ГГГГ в Т. внесена запись за государственным регистрационным номером №. Протоколом общего собрания собственников жилья от ДД.ММ.ГГГГ утвержден Устав Т., согласно которому основными целями создания товарищества является организация совместного управления и обеспечения эксплуатации недвижимого имущества в доме <данные изъяты> Как было установлено в судебном заседании и из материалов дела следует, что на основании распоряжения начальника Госжилинспекции РБ З. от ДД.ММ.ГГГГ № Госжилинспекцией проведена внеплановая выездная проверка в отношении Т. сроком на 20 дней, в ходе которой выявлены существенные нарушения норм Жилищного кодекса РФ. Так при проведении проверки Устава Т. на предмет соответствия требованиям законодательства РФ - Жилищному кодексу РФ выявлены, что в Уставе не отражены, что протокол общего собрания собственников, на котором приняты решения о создании ТСЖ и об утверждении его устава, подписывается всеми собственниками помещений в МКД; решения о создании ТСЖ, об утверждении его устава принимаются по соглашению всех собственников нескольких расположенных близко домов; в уставе отсутствуют права и не указаны обязанности ТСЖ; не отражены, что реестр членов ТСЖ должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов ТСЖ и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в МКД; не отражено, что член ТМСЖ обязан предоставить правлению ТСЖ достоверные сведения и своевременно информировать правление ТСЖ об их изменений; что членство в ТСЖ прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества собственника помещения в многоквартирном доме; что члены ТСЖ и не являющиеся членами ТСЖ собственники помещений в МКД имеют право получать от органов управления ТСЖ информацию о деятельности ТСЖ, предъявлять требования к ТСЖ относительно качества оказываемых услуг и выполняемых работ, имеют право ознакомиться с документами ТСЖ; не указана компетенция общего собрания членов ТСЖ; не включено ведение реестра членов ТСЖ, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности, а также в устав не включена обязанность ревизионной комиссии. Факт выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами Т. подтверждается актом проверки Госжилинспекции РБ № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ч.2 ст.61 ГК РФ юридическое лицо может быть ликвидировано по решению суда в случае допущенных при его создании грубых нарушений закона, если эти нарушения носят неустранимый характер, либо осуществления деятельности без надлежащего разрешения (лицензии), либо запрещенной законом, либо с нарушением Конституции Российской Федерации, либо с иными неоднократными или грубыми нарушениями закона или иных правовых актов, либо при систематическом осуществлении некоммерческой организацией, в том числе общественной или религиозной организацией (объединением), благотворительным или иным фондом, деятельности, противоречащей ее уставным целям, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом. Из материалов дела и согласно протоколам № общего собрания собственников помещений в доме от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ следует, что общее собрание проведено в форме заочного голосования, в протоколе отсутствует информация о порядке уведомления собственников многоквартирных домов о предстоящем собрании, отсутствуют документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов ТСЖ, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование, а также оформленные в письменной форме решение собственников МКД по вопросам представленным на голосование, отсутствует реестр подсчета голосов, в протоколе не заполнена графа о количестве зарегистрированных бюллетеней заочного голосования. В соответствии с ч.4 ст.45 ЖК РФ собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.(ч.3 ст.45 ЖК РФ), из акта проверки от ДД.ММ.ГГГГ, протоколов от № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГг. следует, что представлено <данные изъяты> голосов, при этом имеется запись о том, что общее собрание правомочно принимать решения по повестке дня. Согласно ч.3 ст.135 ЖК РФ число членов товарищества собственников жилья, создавших товарищество, должно превышать 50 % голосов от общего числа собственников помещений в многоквартирном доме. В силу ст.46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме. Из материалов дела усматривается, что в нарушение требований жилищного законодательства при созыве собрания и его проведении требования указанных норм материального права Т. были существенно нарушены. Кроме того, как было установлено в судебном заседании, а также не оспаривается председателем Т. В. Т. с момента создания и по настоящее время не осуществляет свою деятельность по обслуживанию жилых домов, не начисляется и не собирается квартплата, отсутствует расчетный счет, договоры на управление, на обслуживание жилых домов, с подрядными организациями предоставление услуг не заключены, каждая квартира самостоятельно заключает индивидуальные договора на электроснабжение и газоснабжении со специализированными организациями, ремонтные работы по жилому дому жители производят за свой личный расчет. Суд приходит к выводу, что Т. фактически не осуществляет свою деятельность и не выполняет функции для достижения целей своего создания в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ, а также Устава Т.. На основании изложенного заявление Государственной жилищной инспекции РБ к Т. <адрес> о ликвидации товарищества собственников жилья подлежит удовлетворению. В судебном заседании председатель Т. В. в связи с отсутствием расчетного счета Т. и отсутствием сбора денег с жителей многоквартирных домов, просила уменьшить размер взыскиваемой государственной пошлины за неимением платежеспособности, что также подтверждается письменным ходатайством председателя Т. В. от ДД.ММ.ГГГГ за №. Исходя из имущественного положения ответчика, суд считает возможным снизить размер взыскиваемой государственной пошлины. На основании изложенного и руководствуясь со ст. ст.194-198 ГПК РФ суд, Р Е Ш И Л: Исковое заявление Государственной жилищной инспекции Республики Башкортостан удовлетворить. Ликвидировать Т., расположенное в <адрес>, <данные изъяты> Межрайонной ИФНС России <данные изъяты> исключить Т. зарегистрированное в межрайонной инспекции ФНС России <данные изъяты> в качестве юридического лица за регистрационным номером №, из единого государственного реестра юридических лиц. Взыскать с Т. в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты>. Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 суток через Буздякский районный суд РБ. Председательствующий судья: Г.Т.Сахаутдинова Решение не вступило в законную силу