Дело №2-699/2011г.                                                                                                                                                                                               

Р Е Ш Е Н И Е

с.Буздяк                                                                                 05 сентября 2011 года                                                                                   

Буздякский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сахаутдиновой Г.Т., при секретаре ФИО2 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к <адрес> РБ, третье лицо, не заявлящего самостоятельных требований го поселения <данные изъяты> сельсовет муниципального района <адрес> РБ, третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований - <данные изъяты> <адрес> о признании права собственности на жилье,

У С Т А Н О В И Л:

           ФИО1 обратилась в суд с иском к <адрес> РБ, третье лицо, не заявлящего самостоятельных требований го поселения <данные изъяты> сельсовет муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> РБ, общей площадью № кв.м., инвентаризационной стоимостью № рублей, указывая, что в указанной квартире проживает с ДД.ММ.ГГГГ, открыто и непрерывно владеет квартирой как своей, ремонтирует, ухаживает, никому не мешает, претендентов на это жилье не имеется и за это время по вопросу владения недвижимым имуществом никаких претензий предъявлено не было. Установление права собственности в судебном порядке необходимо для получения свидетельства на право собственности в отделе <адрес> Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по РБ, так как в связи с отсутствием надлежащей регистрации квартиры в органе, осуществляющем регистрацию прав, ей отказано в выдаче свидетельства о праве. В связи с чем, просит признать за ней право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес> РБ в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истица ФИО1 иск поддержала, пояснила суду, что она проживает в данной квартире с № года, квартира ей была выдана колхозом «<данные изъяты>» как молодому специалисту, которую она в № году выкупила за № рублей, добросовестно, открыто владеет и пользуется данной квартирой как своей собственной, полностью оплачивает все коммунальные платежи за обслуживание квартиры, содержит, ремонтирует квартиру за свой счет. В настоящее время в данной квартире проживает одна. Просит установить за ней право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес> связи с приобретательной давностью.

Представитель ответчика администрации <данные изъяты> МР <адрес> РБ ФИО3 (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) в судебном заседании исковые требования заявителя признала и суду пояснила, что ФИО1 в указанной колхозной квартире безвыездно проживает более № лет, она ухаживает за квартирой, ремонтирует ее, относится как к своей собственной квартире, никому не мешает, претендентов на это жилье не имеются. Просит иск удовлетворить.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - <данные изъяты> <адрес> РБ ФИО4 (по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ) в судебном заседании исковые требования заявителя признала и суду пояснила, что ФИО1 в указанной квартире проживает более № лет, квартира ей была предоставлена колхозом «<данные изъяты>» как специалисту, за все время проживания истица пользуется и владеет ею как своим собственным, ухаживает за квартирой, платит коммунальные услуги и налоги, на балансе <данные изъяты>» <адрес> РБ данная квартира не состоит с № года, так как истица данную квартиру выкупила в № году, однако квартира не была зарегистрирована за колхозом «<данные изъяты>» в органах регистрации, в данное время такой возможности нет.

Выслушав объяснения сторон, свидетелей, изучив материалы дела, суд принимает признание иска ответчиком в силу ст. 39 ГПК РФ, так как эти действия не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, исковые требования подтверждаются следующими доказательствами.

Из выписки протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания уполномоченных колхозников колхоза «Алга» <адрес> РБ следует, что квартира по адресу: <адрес> продано в собственность ФИО1

Согласно договору купли-продажи между правлением <данные изъяты>» в лице председателя СПК ФИО5 и члена <данные изъяты> ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, последняя купила квартиру в одноэтажном № квартирном кирпичном доме общей площадью № находящейся по адресу: <адрес> РБ за № рублей, что подтверждается справкой <данные изъяты>» <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из похозяйственной книги <данные изъяты> МР <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 владеет и пользуется квартирой и надворными постройками, находящимися по адресу: <адрес>, 2 МР <адрес> РБ, приусадебный участок составляет № кв.м., задолженности по налогам, сведений об арестах и запрещениях не имеются, год постройки № год.

Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что ФИО1 проживающей по адресу: РБ, <адрес> на праве владения и пользования принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, сделана запись регистрации №.

Справки администрации <данные изъяты> МР <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ №№1568, 1569, 1570 подтверждают о том, что ФИО1 действительно прописана и проживает по адресу: <адрес> РБ с № года, ухаживает за квартирой, ремонтирует ее, относится как к своей собственной квартире, никому не мешает, претендентов на это жилье не имеются. Земля оформлена в собственность. Администрация <данные изъяты> сельсовет МР <адрес> РБ не возражает на оформление права собственности на данную квартиру.

Согласно справке комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес> № от 20.10. 2009 года, жилой дом находящийся по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества муниципального района <адрес> не значится.

Справки администрации СП Тавларовский сельсовет МР <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>» <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждают о том, что жилой дом, надворные постройки, находящиеся по адресу: <адрес> на балансе СП и СПК не состоят.

Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) № в <адрес> (Литер А), инвентарным номером №, общей площадью жилых помещений № кв.м., в том числе, жилой площадью № кв.м., инвентаризационная стоимость составляет № рублей, год постройки №.

         Из письменного сообщения управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> истице отказано в связи с отсутствием первичного права государственной регистрации <данные изъяты>

Из справок, выданных ООО «Газпром межрегионгаз Уфа» отделение «Туймазинское» № от ДД.ММ.ГГГГ, Буздякского участка филиала « ЭСКБ - Запад» ООО «ЭСКБ» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что у ФИО1 задолженностей за пользование сетевым газом, потреблением электроэнергии не имеется.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО6 и ФИО7 суду показали, что истица проживает в <адрес> с ними по соседству с 1988 года, квартира была предоставлена колхозом «Алга», в настоящее время в данной квартире она проживает одна. Со дня проживания она открыто и добросовестно пользуется и ухаживает за квартирой, ремонтирует, пользуется земельным участком, сажает огород, никому не мешает и не нарушает ничьих прав и интересов.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.

Вышеприведенные доказательства подтверждают, что истец спорной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, РБ, с № года добросовестно, открыто, непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом более № лет, при этом кто-либо истцу претензий по поводу незаконного владения спорной квартирой не предъявлял. Квартира не является объектом муниципальной или другой собственности.

Признание права собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за ФИО1 не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Истец судебные расходы с ответчика просит не взыскивать.

При таких обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

        Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью жилых помещений № кв.м., в том числе, жилой площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

        Решение может быть обжаловано в Верховный суд <адрес> в течение 10 дней через Буздякский районный суд РБ.

Судья

Буздякского районного суда РБ:                                                Г.Т.Сахаутдинова

Решение не вступило в законную силу