№ 2- 688 / 2011 г. № 2 - 689 / 2011 г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 19 сентября 2011 г. Буздякский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Нагаева И.З., при секретаре Кашаповой В.Р., рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению С. к А., третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований - Управление федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ о признании права собственности на недвижимые имущества, УСТАНОВИЛ: С. обратился в суд с исками к А. о признании права собственности - на <данные изъяты> указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и конкурсным управляющим М. И.А. были заключены договора купли-продажи <данные изъяты> находящиеся по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ, а также между ним и конкурсным управляющим Б. был заключен договор купли-продажи <данные изъяты>, расположенной по адресу: РБ, <адрес> Оплата имуществ им произведена полностью, договорами купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и актами приема - передачи к договорам купли - продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ объекты переданы в его личную собственность. С момента покупки указанных недвижимых имуществ он открыто добросовестно владеет и пользуется данным имуществом по назначению, несет расходы по его содержанию, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на недвижимость у продавца зарегистрировать их в свою собственность не представляется возможным. Установление права собственности в судебном порядке необходимо для последующей регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан. В ходе предварительного судебного заседания в соответствии со ст. 151 ГПК РФ иски соединены в одно производство. Истец С. в судебное заседание не явился, о месте, времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном ходатайстве от ДД.ММ.ГГГГ просит рассмотреть дело без его участия, заявленные требования поддерживает в полном объеме. В судебном заседании представитель истца Р. иск поддержала, суду пояснила, что с момента покупки объектов С. открыто и добросовестно владеет и пользуется ими как своей собственной, оплату в сумме <данные изъяты> произвел полностью, в государственной регистрации права собственности ему отказали на основании того, что правообладатель не представил документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества. Просит признать за ним право собственности на <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>. В настоящее время <данные изъяты> ликвидированы, конкурсное производство завершено. Ответчик - П. в удовлетворении иска не возражает. Указанные объекты муниципальной собственностью не являются, признание права собственности не нарушает чьи-либо права. Третье лицо, не заявляющие самостоятельные требования - представитель Управления федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явились, о месте, времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица. Заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, который имеет собственника, может быть приобретено на основании договора - купли продажи имущества или иной сделки. В ДД.ММ.ГГГГ С. обратился к конкурсному управляющему <данные изъяты> с заявкой на участие в торгах по продаже имущества <данные изъяты>, выразив свое намерение участвовать на аукционе по продаже <данные изъяты> О проведении торгов по продаже имущества <данные изъяты> опубликовано в печатных изданиях - <данные изъяты> Согласно договорам купли-продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ и актами приема передачи к договорам купли-продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ конкурсный управляющий М. передали в собственность С. здание <данные изъяты>. Конкурсный управляющий Б. передал здание - <данные изъяты> Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> ликвидированы на основании определений Арбитражного суда о завершении конкурсного производства, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ Согласно техническому паспорту, <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> субъект права, арестов, запрещений отсутствуют. Из сообщения К. следует, что правоустанавливающих документов на здание телятника, коровника, конторы не имеется, ибо сельское поселение не являлось учредителем <данные изъяты> Согласно постановления Правительства №312 от 30.12.2005г., утвержден перечень государственного имущества РБ, передаваемого в муниципальную собственность городских и сельских поселений, спорные объекты включены в перечень объектов недвижимости <данные изъяты> Таким образом, вышеприведенными доказательствами установлено судом, что договора купли-продажи недвижимости заключены между истцом и М.., между истцом и Б., истцом полностью оплачены стоимости приобретенных недвижимых имуществ - <данные изъяты> ответчик, продавцы не зарегистрировал в свое время объект в регистрационной службе, поэтому Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ ДД.ММ.ГГГГ отказала регистрировать сделку, в настоящее время процедура банкротства в отношении <данные изъяты> ликвидированы. В силу п.1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. По общему правилу (если иное не предусмотрено законом) договор купли-продажи недвижимости считается заключенным с момента его подписания. Отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимость на дату заключения договора купли-продажи само по себе не влияет на недействительность такого договора как основания возникновения соответствующего обязательства. Стороны договора купли-продажи недвижимости вправе обратиться в регистрирующий орган за государственной регистрацией перехода права собственности к покупателю после оформления данного права за продавцом в установленном законом порядке. При этом право собственности покупателя на объект недвижимости возникает согласно ст. 223 ГК РФ с момента его государственной регистрации. Поскольку <данные изъяты> ликвидированы, но принятые на себя сторонами по договорам купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. обязательства исполнены, в отсутствие притязаний третьих лиц на это имущество, удовлетворение требований истца соответствует вышеприведенным нормам права и не противоречит принципу правовой определенности. На основании изложенного суд считает, что купля - продажа <данные изъяты> оформлены в соответствии с гражданским законодательством, при этом кто-либо претензий не предъявлял, признание права собственности за С. не нарушает чьи-либо права и охраняемые законом интересы других лиц. При таких обстоятельствах суд считает иск подлежащим удовлетворению. В судебном заседании истец от возмещения судебных расходов с ответчика, предусмотренных ст. 103 ГПК РФ, отказался. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за С. право собственности на: недвижимые имущества <данные изъяты> <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Буздякский районный суд. Судья И.З.Нагаев