Дело №2-900/2011г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации с. Буздяк 07 октября 2011 года Буздякский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сахаутдиновой Г.Т., при секретаре А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф., О., В., В. к Д., третье лицо - Ж. о признании права собственности на объект незавершенного строительства, У С Т А Н О В И Л: Ф., О., В., В. обратились в суд с иском к Д. о признании права собственности на объект незавершенного строительства утверждая, что ДД.ММ.ГГГГ договором №б/н передачи жилых квартир в совместную собственность им была передана квартира по адресу: <адрес>., которая расположена на земельном участке кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>. В ДД.ММ.ГГГГ не получив в установленном порядке разрешения на строительство совместно сделали пристрой к дому, но указанный пристрой к квартире отвечает всем архитектурным нормам, не представляет угрозы для жизни, не нарушает прав и законных интересов соседей и иных лиц, соответствует правилам пожарной безопасности. На обращение в Ж. ими получен ответ, что акт приемки в эксплуатацию пристройки ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу отсутствует. Органами госрегистрации им отказано в регистрации права собственности на пристройку к жилому дому, в связи, с чем просит признать за ними, Ф., О., В., В. право общей долевой собственности по 1/4 доле в праве каждому на пристройку к жилому дому, представляющую собой кирпичное, примыкающее к основному зданию, строение с бутобетонным ленточным фундаментом, деревянным перекрытием, асбоцементной (шиферной) крышей, автономным водяным отоплением, сетевым газоснабжением, электроосвещением, общей площадью <данные изъяты>, в том числе подсобных помещений <данные изъяты>, (литера А1 согласно техническому паспорту, инвентарный №, кадастровой стоимостью <данные изъяты> рублей). В судебном заседании Ф. иск поддержал в полном объеме, суду пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ ему и членам его семьи была передана квартира по адресу: <адрес>, в связи с переадресацией номеров <адрес> стал под №, в ДД.ММ.ГГГГ не получив в установленном порядке разрешения на строительство, он с другими членами семьи сделал пристрой к дому, но сделанная им пристройка к квартире отвечает всем архитектурным нормам, не представляет угрозы для жизни, не нарушает права и законные интересы соседей и иных лиц, оно также соответствует нормам пожарной безопасности. В настоящее время ему и членам его семьи необходимо зарегистрировать свое право собственности на пристрой к жилому дому, однако органами госрегистрации в регистрации права собственности на пристрой к жилому дому отказано. В связи с чем просит суд признать за ним и членами его семьи право общей совместной долевой собственности по 1/4 доле в праве каждому на пристройку к жилому дому, представляющую собой кирпичное, примыкающее к основному зданию, строение с бутобетонным ленточным фундаментом, деревянным перекрытием, асбоцементной (шиферной) крышей, автономным водяным отоплением, сетевым газоснабжением, электроосвещением, общей площадью жилых помещений <данные изъяты>, в том числе подсобных помещений <данные изъяты>, (литера А1 согласно техническому паспорту, инвентарный №, кадастровой стоимостью <данные изъяты> рублей. Истица О. иск поддержала, суду пояснила, что сделанная им пристройка к квартире никому не мешает, угрозы для жизни не представляет, права соседей и иных лиц не нарушает, они за собственные средства провели отопление, электроосвещение, никто им претензий не предъявлял. Просит исковые требования удовлетворить. Истец В. заявление поддержал, просит его удовлетворить. Своим заявлением от ДД.ММ.ГГГГ В. дело просит рассмотреть без его участия, исковые требования поддерживает, свои интересы доверяет защищать отцу Ф. Представитель ответчика Д. Я. иск признал в полном объеме, суду показал, что сделанная истцами пристройка к квартире, расположенное по адресу: <адрес> осуществлена без нарушений строительных и пожарных норм. Признание права собственности на строение не нарушает права других граждан, домовладения которых расположены по соседству, соответствует плану застройки, в Д. жалоб от граждан, проживающих по соседству не поступало, не возражает против удовлетворения исковых требований. Представитель третьего лица Ж. суду показал, что указанный пристрой ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес> отвечает всем строительным нормам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не возражает против удовлетворения иска. Выслушав объяснения сторон, свидетелей, суд принимает признание иска ответчиком в силу ст.39 ГПК РФ, ибо эти действия не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц. В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при условии, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно договору передачи жилых квартир в совместную собственность б/н от ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> в лице П. и Ф., <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м передается в совместную собственность Ф., О., В., В. Данный договор зарегистрирован в органах <данные изъяты>. Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) <адрес>, общей площадью жилых помещений <данные изъяты>, в том числе, подсобных помещений <данные изъяты>, инвентаризационная стоимость составляет <данные изъяты>, год постройки ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, на котором находится объект незавершенного строительства, передан истцу в собственность, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно кадастровому паспорту № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку расположенному по адресу: <адрес> присвоен кадастровый номер №. Согласно выписке из похозяйственной книги <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Ф. владеет и пользуется на праве долевой собственности квартирой и надворными постройками находящиеся по адресу: <адрес>, расположенными на земельном участке мерою <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ, задолженностей по налогам, сведения об арестах и запрещениях не имеются, год постройки жилого дома ДД.ММ.ГГГГ. Из справок №№2752, 2753 от ДД.ММ.ГГГГ выданных администрацией СП Буздякский сельсовет МР <адрес> РБ следует, что жилому дому на земельном участке, принадлежащему Ф. действительно присвоен почтовый адрес: РБ, <адрес>, по указанному адресу зарегистрированы и проживают: Ф., О., В., В. Как следует из справки Ж. № от ДД.ММ.ГГГГ разрешение на строительство пристройки и акт приемки в эксплуатацию пристройки к квартире, расположенной по <адрес> в архивах отдела отсутствует, обращений соседей по существующему строению о нарушениях их прав и охраняемых законов интересов не было. Пристрой к квартире и квартира по адресу: <адрес>, в которой проживает Ф. не нарушает требования пожарной безопасности, что подтверждается справкой начальника ОНД по Буздякскому3 району УНД Главного управления МЧС России по РБ Ч.. В соответствии с п.2.2 договора № от ДД.ММ.ГГГГ выполнение работ по технической инвентаризации объектов капитального строительства, расположенных по адресу:<адрес>, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на пристрой А1., приостановлено, что подтверждается уведомлением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №. Допрошенные судом свидетели Р., Л. суду пояснили, что живут по соседству с Ф., знают их более 20 лет, сделанная ими пристройка к квартире им не мешает, их дома не загораживает, не нарушает их права, не создает угрозу для жизни и здоровья, данный пристрой истцы построили своими силами, используют как жилые комнаты. Вышеприведенные доказательства подтверждают, что спора о праве на объект самовольного строения со стороны третьих лиц и граждан, проживающих по соседству не имеется. Граждане, проживающие по соседству, на указанный пристрой к жилому дому притязаний не имеют, жалоб к Ф. о нарушении прав и законных интересов не имеется. Пристрой к жилому дому Ф. и с иными членами семьи возведено в ДД.ММ.ГГГГ без нарушений строительных норм, отвечает всем архитектурным нормам, не представляет угрозы для жизни, не нарушает прав и законных интересов соседей и иных лиц, соответствует правилам пожарной безопасности. В связи с изложенным, суд считает необходимым признать за истцами право общей долевой собственности по 1/4 доле каждому на пристройку к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>. В судебном заседании истцы от возмещения с ответчика судебных расходов, предусмотренных ст.103 ГПК РФ, отказались. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Ф., О., В., В.. право общей долевой собственности на пристройку к жилому дому, представляющую собой кирпичное, примыкающее к основному зданию, строение с бутобетонным ленточным фундаментом, деревянным перекрытием, асбоцементной (шиферной) крышей, автономным водяным отоплением, сетевым газоснабжением, электроосвещением, общей площадью помещений <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>, по одной четвертой доле каждому. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней через Буздякский районный суд РБ. Судья Буздякского районного суда РБ: Г.Т.Сахаутдинова Решение не вступило в законную силу.