Дело №2-926/2011г.                                                                                                                                                                                               

Р Е Ш Е Н И Е

с.Буздяк                                                                            25 октября 2011 года                                                                                   

Буздякский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сахаутдиновой Г.Т., при секретаре С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Г. к Д., третье лицо - <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру по приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

        Г. обратился в суд с иском к Д., указывая, что в ДД.ММ.ГГГГ ему колхозом <данные изъяты> в пользование было предоставлено жилое помещение в виде квартиры по адресу: <адрес>. и земельный участок. С указанного времени он открыто, добросовестно, непрерывно владеет указанной квартирой, за свой счет производит ремонт, платит за газ и за свет, задолженности по платежам и налогам не имеет, спора о праве собственности на указанную квартиру не имеется, каких-либо самовольных строений не возводилось, права других лиц не нарушаются. В ДД.ММ.ГГГГ указанную квартиру он приобрел в собственность за <данные изъяты>. В настоящее время в указанной квартире кроме него зарегистрированы жена - К., дочь - И., внук - М., которые не возражают против оформления квартиры на него. Установление права собственности в судебном порядке необходимо для получения свидетельства на право собственности в отделе <данные изъяты>, так как в связи с отсутствием надлежащей первичной регистрации квартиры в органе, осуществляющем регистрацию прав, ему отказано в выдаче свидетельства о праве. В связи с чем, просит признать за ним право собственности на квартиру в кирпичном двухквартирном доме, инвентарный №, общей площадью квартиры <данные изъяты>, общей площадью жилых помещений <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, инвентаризационной стоимостью квартиры <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Г. иск поддержал в полном объеме, суду пояснил, что он проживает в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, квартира ему была выдана колхозом <данные изъяты> как молодому специалисту, которую он в ДД.ММ.ГГГГ выкупил за <данные изъяты>, добросовестно, открыто владеет и пользуется данной квартирой как своей собственной, полностью оплачивает все коммунальные платежи за обслуживание квартиры, содержит, ремонтирует квартиру за свой счет. В настоящее время в данной квартире проживает вместе с женой К., дочерью И., внуком М., которые не возражают против оформления квартиры в его пользу. Просит установить за ним право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по приобретательной давности.

Д. в судебном заседании исковые требования заявителя признала, суду пояснила, что указанная квартира до продажи числилась как колхозная квартира, но в ДД.ММ.ГГГГ была продана колхозом <данные изъяты> истцу, который там жил с семьей с ДД.ММ.ГГГГ, в данное время колхоз <данные изъяты> ликвидировано, правопреемника нет, при ликвидации квартира К. в муниципальную собственность не передана, в данное время в собственности кого-либо не состоит, не возражает против удовлетворения требований заявителя.

Ш. своим заявлением от ДД.ММ.ГГГГ просит рассмотреть исковые требования К. без их участия, не возражает против удовлетворения требования истицы.

В судебном заседании К.. просила суд установить право собственности на квартиру за мужем - Г., указывая, что они в данной квартире живут и владеют им как собственным.

Выслушав объяснения сторон, свидетелей, изучив материалы дела, суд принимает признание иска ответчиком в силу ст.39 ГПК РФ, так как эти действия не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, исковые требования подтверждаются следующими доказательствами.

Согласно решению правления колхоза <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ колхозная квартира и надворные постройки по адресу: <адрес> действительно проданы за наличный расчет Г. за <данные изъяты>, что подтверждается счет-справкой колхоза <данные изъяты> о приобретении колхозной квартиры.

Выданная квитанция к приходным кассовым ордерам №, от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждают, что колхозом <данные изъяты> принято от Г. деньги в сумме <данные изъяты> за купленный дом.

Адресная справка № от ДД.ММ.ГГГГ выданная Д. подтверждает, что жилому дому, принадлежащему Г. на земельном участке кадастровым № действительно присвоен почтовый адресу: <адрес>.

Согласно справкам № от ДД.ММ.ГГГГ выданных Д. Г. действительно с ДД.ММ.ГГГГ добросовестно, непрерывно, открыто владеет, пользуется квартирой, находящейся по адресу: <адрес>. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы: К. - жена, И. - дочь, М.- внук.

К., И. своими письменными согласиями от ДД.ММ.ГГГГ, подписи которых удостоверены Д., зарегистрированы в реестрах №, дают согласие Г. на установление права собственности за ним квартиры <адрес>.

Из выписки из похозяйственной книги Д. № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Д. усматривается, что Г. на праве собственности владеет и пользуется жилым домом, находящийся по адресу: <адрес>, расположенной на земельном участке мерою <данные изъяты>, задолженности по налогам, сведений об арестах и запрещениях не имеются, год постройки дома ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справкам № от ДД.ММ.ГГГГ, выданных Д. следует, что договор купли- продажи и решение правления колхоза <данные изъяты> о продаже квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. в архивных документах за ДД.ММ.ГГГГ администрации Д. не сохранились, колхоз <данные изъяты> ликвидировано, правопреемников не имеется.

Факт ликвидации <данные изъяты> подтверждается свидетельством №.

Право собственности Г. на земельный участок, общей площадью <данные изъяты>, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>. подтверждается выпиской из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная Д. и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, сделана запись регистрации №.

Согласно техническому паспорту дома <адрес> инвентарным №, общей площадью квартиры <данные изъяты>, в том числе, общей площадью жилых помещений <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, инвентаризационная стоимость составляет <данные изъяты>.

Справка № от ДД.ММ.ГГГГ Д. подтверждает, что жилая квартира, находящаяся по адресу: <адрес> на балансе Д. не состоит.

Жилая квартира, находящаяся по адресу: <адрес>. в реестре муниципального имущества <данные изъяты> не значится, что подтверждается справкой №.

Из справок, выданных ООО «Газпром межрегионгаз Уфа» <данные изъяты> следует, что у Г. задолженностей за пользование сетевым газом, потреблением электроэнергии не имеется.

Согласно письму <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в регистрации права собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающего документа, который являлся основанием для государственной регистрации.

Допрошенная в судебном заседании К. суду показала, что она и их дочь не возражают против признания права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> за мужем Г.

Свидетели Ч. и Я. суду пояснили, что <данные изъяты> знают более <данные изъяты> лет, как живущего с ними по соседству по <адрес>, данную квартиру в ДД.ММ.ГГГГ ему выделил колхоз <данные изъяты> как специалисту, в ДД.ММ.ГГГГ указанную квартиру он выкупил за свой счет. Со дня проживания он открыто и добросовестно ухаживают за квартирой, пользуется земельным участком, сажает огород, никому не мешает и не нарушает ничьих прав и интересов. В настоящее время в указанной квартире проживает вместе с женой, дочерью и внуком.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.

Вышеприведенные доказательства подтверждают, что истец спорной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ добросовестно, открыто, непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом, при этом кто-либо истцу претензий по поводу незаконного владения спорной квартирой не предъявлял. Квартира не является объектом муниципальной или другой собственности, в ЕГРС запись о регистрации права собственности на спорный объект отсутствует. Кроме того, указанная квартира истцу фактически продана, факт совершения сделки купли-продажи в судебном заседании подтвердил Д..

Признание права собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за Г. не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

При таких обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Госпошлину в сумме <данные изъяты> истец просит не взыскать с ответчика в его пользу.

Руководствуясь ст.ст.39, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признание иска принять.

        Признать за Г. право собственности на квартиру в кирпичном двухквартирном доме, инвентарный №, общей площадью квартиры <данные изъяты>, общей площадью жилых помещений <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, инвентаризационной стоимостью квартиры <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.

        Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Буздякский районный суд РБ.

Судья

Буздякского районного суда РБ:                                                            Г.Т.Сахаутдинова