№ 2- 968/2011 г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 09 декабря 2011 г. с.Буздяк Буздякский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Нагаева И.З., при секретаре Т. рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Х. к Я., третье лицо, не заявляющее самостоятельное требование - С., УСТАНОВИЛ: Х. обратился в суд с иском к Я. о признании права собственности на <данные изъяты>, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и конкурсным управляющим <данные изъяты> М. был заключен договор купли-продажи <данные изъяты>, находящегося по адресу: <адрес> Стоимость указанного объекта составила <данные изъяты>, оплата произведена им полностью, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и актом приема - передачи к договору купли - продажи имущества объект передан в его личную собственность. С момента покупки указанного недвижимого имущества открыто добросовестно владеет и пользуется данным имуществом по назначению, несет расходы по его содержанию, в связи с тем, что продавец М. ликвидировано, зарегистрировать его в свою собственность не представляется возможным. Установление права собственности в судебном порядке необходимо для последующей регистрации права собственности в <данные изъяты>. В судебном заседании представитель истца Б. иск поддержал, суду пояснил, что Х. с момента покупки объекта открыто и добросовестно владеет и пользуется им как своей собственной, оплату в сумме <данные изъяты>. за <данные изъяты> произвел полностью, в государственной регистрации права собственности ему отказали на основании того, продавец - М. ликвидировано. Просит признать за истцом право собственности на <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> В настоящее время М. ликвидировано, конкурсное производство завершено. Ответчик - Я. в удовлетворении иска не возражает. Указанные объекты муниципальной собственностью не являются, признание права собственности не нарушает чьи-либо права. Третье лицо, не заявляющее самостоятельное требование - Я. считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, в письменном ходатайстве председатель комитета Х. не возражает удовлетворению иска. Третье лицо, не заявляющее самостоятельное требование - Ц. суду показала, что здание, приобретенное истцом, расположено на территории <адрес>, требование, указанное исковом заявлении о признании права собственности не нарушает чьих-либо прав, и интересы граждан. До приобретения здания истцом данная <данные изъяты> не функционировала, была заброшена, в настоящее время запущено производство, работают люди, горит освещение. В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствии не явившегося представителя третьего лица. Заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, который имеет собственника, может быть приобретено на основании договора - купли продажи имущества или иной сделки. Согласно решения арбитражного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> признан несостоятельным, в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим назначен Р. Согласно определения Арбитражного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ конкурсным управляющим <данные изъяты> утвержден М. Определением Арбитражного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ конкурсное производство в отношении <данные изъяты> продлено. Информационное сообщение о проведении аукциона опубликовано в печатном издании <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно протоколу собрания кредиторов <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ общим собранием утверждено Положение о порядке и условиях проведения торгов по продаже имущества <данные изъяты> посредством публичного предложения. В ДД.ММ.ГГГГ Х. обратился к конкурсному управляющему М. с заявками на участие в торгах по продаже имущества <данные изъяты>, выразив свое намерение участвовать на аукционе по продаже лота № <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно отчету об оценке рыночной стоимости зданий и сооружений, принадлежащих <данные изъяты>, находящихся по адресу: <адрес> проведенный специалистом <данные изъяты>, стоимость <данные изъяты> составляет <данные изъяты>, информационным письмом от ДД.ММ.ГГГГ за исх.№ <данные изъяты> дало согласие конкурсному управляющему <данные изъяты> М. на реализацию имущества <данные изъяты>, при этом минимальная стоимость <данные изъяты> Согласно определению Арбитражного суда РБ об утверждении отчета конкурсного управляющего и завершении конкурсного производства от ДД.ММ.ГГГГ конкурсное производство в отношении <данные изъяты> завершено. Документы по конкурсному производству в <данные изъяты> по акту № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденный конкурсным управляющим М. уничтожены. Согласно свидетельства о внесении записи в единый государственный реестр юридических лиц серии №, уведомления о снятии с учета российской организации в налоговом органе на территории РФ, <данные изъяты> ликвидирована на основании определения Арбитражного суда РБ о завершении конкурсного производства, снята с учета ДД.ММ.ГГГГ Согласно договору купли-продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема передачи к договору купли-продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ конкурсный управляющий <данные изъяты> М. передал в собственность Х. нежилое строение <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>, цена имущества в соответствии с договором -<данные изъяты> В соответствии с квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ Х. за оплату здания центральной ремонтной мастерской внесено в кассу <данные изъяты> <данные изъяты>. Согласно техническому паспорту, <данные изъяты> расположена по адресу: <адрес>, год постройки ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь - <данные изъяты> инвентарный номер №, субъект права, арестов, запрещений отсутствуют. Таким образом, вышеприведенными доказательствами установлено судом, что договора купли-продажи недвижимости заключен между истцом и <данные изъяты> в лице конкурсного управляющего М., истцом полностью оплачена стоимость приобретенного недвижимого имущества - <данные изъяты> в размере <данные изъяты>., ответчик-продавец не зарегистрировал в свое время объект в регистрационной службе, в настоящее время процедура банкротства в отношении <данные изъяты> завершена, <данные изъяты> ликвидировано, поэтому <данные изъяты> отказала регистрировать сделку. В силу п.1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. По общему правилу (если иное не предусмотрено законом) договор купли-продажи недвижимости считается заключенным с момента его подписания. Стороны договора купли-продажи недвижимости вправе обратиться в регистрирующий орган за государственной регистрацией перехода права собственности к покупателю после оформления данного права за продавцом в установленном законом порядке. При этом право собственности покупателя на объект недвижимости возникает согласно ст. 223 ГК РФ с момента его государственной регистрации. Поскольку <данные изъяты> ликвидировано, но принятые на себя сторонами по договорам купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ обязательства исполнены, в отсутствие притязаний третьих лиц на это имущество, удовлетворение требований истца соответствует вышеприведенным нормам права и не противоречит принципу правовой определенности. На основании изложенного суд считает, что купля - продажа <данные изъяты> оформлена в соответствии с гражданским законодательством, при этом кто-либо претензий не предъявлял, признание права собственности за Х. не нарушает чьи-либо права и охраняемые законом интересы других лиц. При таких обстоятельствах суд считает иск подлежащим удовлетворению. В судебном заседании истец от возмещения судебных расходов с ответчика, предусмотренных ст. 103 ГПК РФ, отказался. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Х. право собственности на <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Буздякский районный суд. Судья подпись И.З.Нагаев Копия верна: Судья И.З.Нагаев