№ 2- 946 /2011г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 24 ноября 2011 года с.Буздяк Буздякский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сахаутдиновой Г.Т., при секретаре С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению М. к К., третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований: <данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации жилья, УСТАНОВИЛ: М. обратилась с иском в суд, указывая, что в ДД.ММ.ГГГГ вселилась в жилое помещение, принадлежащий филиалу <данные изъяты>, расположенный по адресу:<адрес>. В связи с признанием предприятия филиала <данные изъяты> банкротом в ДД.ММ.ГГГГ, дом в котором она проживает, в ДД.ММ.ГГГГ передан в муниципальную собственность <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ обратилась к главе <данные изъяты> по поводу приватизации жилого помещения, однако в приватизации ей отказано со ссылкой, что жилые помещения в вышеуказанном доме, где она проживает, являются общежитием. Считает, что она проживает на условиях социального найма, жилая площадь не является общежитием. Дом ни отвечает требованиям общежития, отсутствуют вахтер, комендант, имеет отдельный лицевой счет, счетчик потребления электроэнергии и воды, оплачивает коммунальные услуги, при заселении комната не была укомплектована мебелью, другими необходимыми для проживания предметами, в трудовых отношениях с ответчиком никогда не состояла. Согласно ст. 7 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 года, общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.Просит признать право собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В судебном заседании М. иск поддержала и пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ ей предприятием <данные изъяты> была предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В предприятии она в трудовых отношениях не состояла. В ДД.ММ.ГГГГ предприятие признано банкротом. В настоящее время дом, в котором она проживает передано в муниципальную собственность. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> были переоформлены и перезаключены новые договора социального найма жилого помещения, при этом номера комнат были изменены, она является нанимателем комнаты <адрес> Жилое помещение состоит из 1-ой жилой комнаты, общей площадью <данные изъяты> Глава <данные изъяты> отказал в приватизации жилого помещения, ссылаясь, что дом является общежитием. В силу закона дом утратил статус общежития и к спорному жилому помещению применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, дом как общежитие не отвечает Положению об общежитиях, она имеет свой лицевой счет, в период проживания сама делала ремонт, оплачивает расходы по оплате жилья, никогда не состоял с ответчиком в трудовых отношениях, постоянно зарегистрирована. Считает, отказ в приватизации нарушает ее право предусмотренное Законом о приватизации жилья. Ранее она правом приватизации не пользовалась. Просит иск удовлетворить. В судебном заседании представитель ответчика - А. (по постоянной доверенности) иск признал, суду пояснил, что дом, в котором находится спорное жилое помещение истицы, передано в муниципальную казну как общежитие. М. обращалась в <данные изъяты> по поводу приватизации жилого помещения, в удовлетворении ее заявления отказано в связи с тем, что <данные изъяты> обратилось с ходатайством в межведомственную комиссию по жилищным вопросам <данные изъяты> о переводе всех общежитий, находящихся в казне сельсовета в статус многоквартирных жилых домов. После перевода общежитий в разряд жилых домов истица вправе повторно обратиться с заявлением в <данные изъяты>. Представитель К. З. в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствии, не возражает удовлетворению иска. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - представитель комитета по управлению собственностью Минземимущества по Буздякскому району в судебное заседание не явился, просит рассмотреть в его отсутствии. Не возражает удовлетворению иска. Стороны не возражают рассмотрению в отсутствии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований. Заслушав пояснение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск М. подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане вправе приобрести жилые помещения, занимаемые ими на условиях социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд). В силу ст. 4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях .Между тем в соответствии со статьей 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и переданы в иную форму собственности, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления указанных документов. Из распоряжения правительства РБ <данные изъяты> следует, что общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, передано в собственность <данные изъяты>. Комната истицы расположена в доме, переданном в муниципальную собственность. Согласно выписки из реестра муниципального имущества, находящегося в казне <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что постановлением СП <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ общежитие, по адресу <адрес> принято в казну муниципальной собственности. Граждане вправе приобрести занимаемое ими по договору социального найма жилое помещение в собственность в соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Согласно ст. 94 ЖК РФ общежития предоставляются для временного проживания граждан в период их работы, службы или учебы. Таким образом, первый признак общежития - основание предоставления жилого помещения должно быть обусловлено наличием между гражданами и наймодателем (собственником или законным владельцем) трудовых, служебных или ученических отношений. Если общежитие было предоставлено вне данных правоотношений, то уже существуют определенные сомнения для подтверждения статуса данного помещения и, как следствие, установленных ограничений по его приватизации. В п. 3 ст.94 ЖК РФ определяется, что общежития укомплектовываются мебелью и другими предметами, необходимыми для проживания граждан. Других признаков общежития не называется. Однако они присутствуют в иных нормативно-правовых актах, в том числе принятых до введения в действие нынешнего ЖК РФ. Так, в частности, до настоящего времени применяется Примерное положение об общежитии, утвержденное Постановлением СМ РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ №, с изменениями и дополнениями. Данный документ дополнительно определяет, что общежития также должны укомплектовываться инвентарем, который принадлежит наймодателю и временно выдается проживающим гражданам, также в общежитии должен быть сформирован необходимый обслуживающий персонал (комендант, вахтер, уборщицы и другие работники наймодателя), кроме того, должно иметься решение уполномоченного органа о включении определенного жилого помещения в реестр общежитий. Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией РФ. При этом ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если обстоятельства, фактически обусловливающие особенности правового режима жилья, прежде всего его целевое назначение, исключают возможность передачи жилого помещения в частную собственность. В судебном заседании не установлено и отсутствуют доказательства, подтверждающие, что переданное здание отвечает требованиям общежития и на него распространяется режим специализированного жилого фонда. Истица не состояла ранее в трудовых отношениях в ликвидированном предприятии, не пользовалась имуществом, самостоятельно оплачивала коммунальные услуги, что подтверждается справками из <данные изъяты>. Согласно справке с <данные изъяты> истица ранее право приватизации не использовала. Суд считает иск подлежащим удовлетворению, в судебном заседании не подтвердилось и ответчиком не представлены доказательства, свидетельствующие, что спорное жилое помещение является общежитием и поэтому подлежит приватизации в соответствии со ст.2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». В судебном заседании истица от возмещения с ответчика судебных расходов, предусмотренных ст.103 ГПК РФ, отказалась. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск М. удовлетворить. Признать за М. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 суток через Буздякский районный суд РБ. Судья Буздякского районного суда РБ Г.Т.Сахаутдинова