Дело №2-17/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИс.Буздяк 10 марта 2011 года
Буздякский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Нагаева И.З., с участием представителя ФИО3, при секретаре ФИО2 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления по земельным ресурсам Администрации городского округа <адрес> РБ к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,
У С Т А Н О В И Л:
Управление по земельным ресурсам Администрации городского округа <адрес> РБ обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами указывая, что между Комитетом по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа <адрес> и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был подписан договор аренды № земельного участка с кадастровым номером 02:55:020604:0285, общей площадью 1500 кв.м., к оплате 12,7 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>,44 занимаемый офисом и реконструкции входной группы. В нарушение п.11.1 договора аренды Арендатор в установленном законом порядке своевременно вышеуказанный договор не зарегистрировал в Государственной регистрационной палате при МЮ РБ и в соответствии с п.3 ст.395 ГК РФ, так как ФИО1 не имея на то оснований, пользовалась земельным участком площадью 12,7 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>,44.
В судебное заседание представитель истца, извещенный о месте и времени судебного заседания не явился, не сообщил причину и не просил рассмотрении дела в его отсутствии.
С согласия представителя ответчика судом определено рассмотреть дело в соответствии со ст.233 ГПК РФ в порядке заочного производства.
Представитель ответчика ФИО3, иск не признала, просит в иске отказать, в связи с пропуском срока исковой давности, а также отсутствием доказательств, подтверждающих неосновательное обогащение. Срок действия договора аренды истек, истец не обращался по поводу арендной платы истцу, расчет арендной платы им и ответчиком не пересматривался и не согласовывался за 2004 и последующие годы и об этом истец ФИО1 не была информирована, расчеты к договору не подписаны ФИО1.
Заслушав пояснения представителя ответчика, исследовав материалы дела суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка на праве общего долевого пользования, во исполнение которого последнему во временное владение и пользование на срок до ДД.ММ.ГГГГ под офис и реконструкции входной группы был предоставлен земельный участок, общей площадью 1500 кв. м, к оплате 12,7 кв.м расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер 02:55:020604:0285. В разделе IV договора предусмотрены условия арендной платы, общая сумму долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 2817,12 руб. и сумма арендной платы по месяцам 2003 года указана - 6005.95 рублей. Из п.4.3 договора следует, что арендная плата вносится ежемесячно равными долями до 10 числа каждого месяца, за последний календарный месяц не позднее 25 декабря (л.д. 11-15).
Из содержаний п.п.4.5,4.6 договора расчет арендной платы на последующие годы осуществляется Арендатором самостоятельно и согласовывается с арендодателем в срок до 1 февраля текущего года. Размер арендной платы может пересматриваться Арендодателем в одностороннем порядке. Об изменениях ставок земельного налога Арендодатель информирует Арендатора через средства массовой информации.
В п.11.1 указано, что договор считается заключенным с момента государственной регистрации и арендатор обязан зарегистрировать договор в регистрационной палате в течении 10 дней.
Из п.11.3 договора следует, что по истечении срока договора, указанного в п.1.1. и неполучения от арендатора письменного заявления о продлении срока, договор считается расторгнутым.
Представитель ответчика суду пояснил, что с заявлением к арендодателю о продлении срока аренды не обращались.
Кроме суммы арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ, указанной в разделе IV договора истцом приложены к заявлению ежегодные расчеты сумм годовой арендной платы к договору аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16-21). Однако расчет суммы иска неосновательного сбережения и процентов по ст.395 ГК РФ произведен по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-10), из материалов дела невозможно установить исходя из каких нормативов произведен указанный расчет.
Расчеты которые, являются приложениями № к договору за 2004-2009 годы не подписаны арендодателем и арендатором.
Представитель ответчика в соответствии с п.2 ст.199 ГК РФ заявил о применении срока исковой давности и об отказе в иске в связи с пропуском срока обращения в суд.
Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В п. 26 Постановления N 15/18 от 12, ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" Пленумы Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации указано, что если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием для в отказа в удовлетворении иска.
На настоящее исковое требование специальные сроки исковой давности не распространяются (ст. 197 ГК РФ) и оно подпадает под правило статьи 196 ГК РФ о применении срока исковой давности в 3 года.
Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается не с самого момента, когда нарушено право, не с момента, когда лицу стало известно о возможности поступления имущества в пользование другого лица, а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Истец указывает, что ответчик пользовался земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ. О необходимости производить платежи за пользования землей ответчику указано в разделе IV договора - ДД.ММ.ГГГГ и в последующем ежемесячно в срок до 10 числа каждого месяца.
Поскольку, истечение срока исковой давности в совокупности с заявлением стороны в споре о применении исковой давности погашает право на иск в материальном смысле, что является основанием для отказа в иске.
Что касается удовлетворения требований за последние три года, до предъявления иска в суд в срок исковой давности, судом установлено, что правомерность данных требований истцом не подтверждена – расчеты арендной платы на эти требования не основаны на законе.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.
При недостаточности доказательств в ст.57 ГПК РФ суд вправе предложить сторонам представить дополнительные доказательства.
В связи с неявкой истца в судебное заседание судом ДД.ММ.ГГГГ вынесено определение в котором предложено истцу представить доказательства в обоснование расчета суммы иска. Представленные с исковым заявлением расчеты за 2008 -2009 годы, как приложение к договору арендодателем и арендатором(л.д. 16-21) не подписаны, за 2010 год расчет не представлен. Однако истцом определение суда не исполнено, не представлены какие-либо доказательства.
При таких обстоятельствах у суда нет оснований признать представленный расчет суммы иска (л.д.5.10) надлежащим доказательством. У суда нет оснований для частичного удовлетворения иска в отсутствии ставок налога, других сведений самостоятельно определить арендную плату, за три года предшествующие предъявлению иска.
Руководствуясь ст. ст. 194,198, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Управлению по земельным ресурсам Администрации городского округа <адрес> РБ к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 81481 рублей 83 копеек отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд <адрес> в течение 10 суток или пересмотрено по заявлению истца об отмене решения в течение семи дней.
Судья подпись И.З.Нагаев
Решение вступило в законную силу 21 марта 2011 года.