Дело №2-851/2012

с.Буздяк                                                            19 июля 2012 года

        Буздякский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сахаутдиновой Г.Т., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права, признании права собственности на жилое помещение, вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

         ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права, признании права собственности на жилое помещение, вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, указывая, что решением Буздякского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ при расторжении брака и разделе совместно нажитого имущества супругов, ей была выделена часть дома - 57,5 кв.м. по адресу: <адрес>, имущество, общей стоимостью 8314 рублей, на ответчика возложена обязанность разделить дом в форме натуры на две части, расходы по разделению стоимостью 1319 рублей, возместить денежную компенсацию в размере 1000 рублей. Однако, до настоящего времени ответчик не исполнил решение суда, дом не поделен в форме натуры на две части, имущество и денежные средства ей не переданы. В связи с угрозами ответчика в ее адрес, она не обращалась за принудительным исполнением судебного решения. В настоящее время, она и ее дочь, имея регистрацию по месту жительства, не имеют возможности вселиться и проживать в указанном доме. Ответчик, применяя физическую силу и угрозу в их адрес, всячески стал создавать для нее условия невозможного проживания с ним в одном доме, а затем и препятствовать ее проживанию в доме, выгнал ее и детей из дома, продолжая пользоваться законной частью ее собственности, злоупотребляет спиртными напитками. В 2007 году при оформлении своего права собственности на долю в доме, ответчик, считая себя полноправным собственником в доме, всячески стал ей препятствовать, не впустил в дом сотрудников БТИ для замера ее площади, присужденной судом. Впоследствии узнала, что в 2010 году ответчик полностью оформил дом в свою собственность, скрыв в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, решение Буздякского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно решению суда ей принадлежит часть дома - 57,5 кв.м., однако из-за неправомерных действий ответчика, она до сих пор не может оформить свое право собственности на долю в доме. Указанный дом является совместно нажитым имуществом ее и ответчика, дом простроен в период брака. Иного законного способа защитить свое право владения части дома у нее нет. В связи с чем, просит признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права на недвижимость серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданный ФИО2 и запись о государственной регистрации права в Едином реестре прав на недвижимость от ДД.ММ.ГГГГ №; а также обязать ответчика вселить в жилое помещение площадью 57,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

       В судебном заседании истица ФИО3 изменила исковые требования, просила признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права на недвижимость серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданный ФИО2 и запись о государственной регистрации права в Едином реестре прав на недвижимость от ДД.ММ.ГГГГ №; обязать ответчика - ФИО2 не чинить препятствия ей в пользовании жилым помещением площадью 57,5 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, а также признать за ней - ФИО3 право собственности на жилое помещение, площадью 57,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Суду пояснила, что с ответчиком ФИО2 состояла в зарегистрированном до 1989 года, решением Буздякского районного суда БАССР брак между ними был расторгнут, ей судом для проживания выделена по схеме часть дома в натуре в размере 57,5кв.метров. В <адрес> РБ фактически проживала до 2003 года, совместно с бывшим мужем - ФИО2 построили сарай, баню. В настоящее время она не имеет возможности вселиться и проживать указанном доме, так как ФИО2 стал создавать для нее и для детей условия невозможного проживания с ним в одном доме, ее и детей выгнал из дома, чинит препятствия в пользовании жилым домом, дома поменял все замки на дверях. В 2007 году хотела оформить свое право собственности на долю в праве, однако ФИО2 препятствовал ей при оформления технического паспорта на вышеуказанный дом, не впустил работников БТИ для замера площади, другого права защитить свое право владения части дома у нее не имеется, поэтому обратилась в суд за защитой своих прав. Просит заявление удовлетворить.

         Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признал, поясняя, что брак между ним и истицей действительно прекращен в 1989 году, при расторжении брака, между ними никакого разговора по поводу деления дома по адресу: РБ, <адрес>, не было, истицу и детей из дома не выгонял, они по своему желанию сами ушли из дома, никаких препятствий для проживания он не создавал. В настоящее время указанном доме проживает вместе с другой женой, ежемесячно сам оплачивает коммунальные услуги, налоги, за газ, за электричество, оформил свидетельство на право собственности на дом, при оформлении говорил, что имеется спор насчет дома, ему сказали, потом разберетесь.

           Представитель третьего лица - Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явился, судом извещены надлежащим образом, своим письменным заявлением от ДД.ММ.ГГГГ начальник отдела по <адрес> Управления Росреестра по РБ ФИО6 просит рассмотреть дело без его участия, на удовлетворение иска согласен.

           Стороны не возражают рассмотрению дела в отсутствии представителя третьего лица. Суд с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть дело без участия представителя третьего лица.

Допрошенные судом ФИО10 ФИО12 и ФИО13 суду пояснили, что является дочерьми ФИО2 и ФИО3, после расторжения брака родителей отец стал препятствовать проживанию их в доме по адресу: РБ, <адрес>, ничего не объясняя выгнал их и мать из дома, сказал, что без участкового домой никого не впустит, они хотели забрать свои личные вещи, но однако в дом так и не попали, так как отец полностью поменял замки на дверях и со стороны отца услышали угрозы в свой адрес. В настоящее время проживают в <адрес>, просят чтобы за матерью - ФИО3 признали право собственности на жилое помещение площадью 57,5 кв.м., расположенное по адресу: РБ, <адрес>., а также обязать ФИО2 не чинить препятствия ФИО3 в пользовании вышеуказанным жилым домом. Фактически в спорном доме жили до 2003 года.

Выслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. В силу ст.1 Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ к Конвенции о защите прав человека и основных прав, каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Совместной собственностью имущества супругов согласно ч.1 ст.34 СК РФ является имущество, нажитое супругами во время брака.

В силу ст.253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

          Судом установлено, что решением Буздякского районного суда БАССР от ДД.ММ.ГГГГ брак, заключенный между ФИО2 и ФИО3 расторгнут, ФИО2 выделено имущество, общей стоимостью 5968 рублей, ФИО3 общей стоимостью 8314 рублей, в том числе доля от дома на основе схемы 57,5 кв.м., расположенная по адресу: РБ, <адрес>, денежные средства в размере 1000 рублей, на ФИО2 возложена обязанность разделить дом в форме натуры на две части, расходы по разделению стоимостью 1319 рублей возложены на ФИО2

          Факт расторжения брака ФИО2 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ подтверждается свидетельством о расторжении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом ЗАГС по <адрес> МЮ РБ.

Судом также установлено, что ответчик ФИО2 на спорный жилой дом по адресу: <адрес>., право собственности зарегистрировал только на себя, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес> и выписками из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, №№, №

           Из технического паспорта жилого дома (литера А) объекта индивидуального жилищного строительства и кадастрового паспорта по адресу: <адрес> следует, что на основании свидетельства о госрегистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником вышеуказанного жилого дома, общая площадь жилого дома составляет 66,7 кв.м., жилая площадь 46,5 кв.м., год постройки дома №. ДД.ММ.ГГГГ для ведения личного подсобного хозяйства выделен земельный участок площадью 3520 кв.м., кадастровый №:№

          Из справок и выписки из похозяйственной книги, выданных администрацией СП <адрес> сельсовет МР <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, №№, № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилому дому, принадлежащему ФИО2 и ФИО3. присвоен почтовый адрес: РБ, <адрес>. За 1997-2001г.г. по вышеуказанному адресу проживали ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО8

         Согласно ответу Буздякского отдела Управления Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по РБ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 отказано в регистрации права собственности на жилую площадь 57,5 кв.м в жилом <адрес> РБ из-за регистрации права собственности на указанный дом за ФИО2

Ответчик ФИО2 не отрицает, что согласно решению суда от 1989 года жилой <адрес> был разделен, истице было выделена доля от дома в натуральной форме 57,5 кв.метра, ему - 23,8 кв.метров.

Основания возникновения жилищных прав и обязанностей предусмотрены ст.10 ЖК РФ, которыми являются договора и иные сделки, акты государственных органов и местного самоуправления, судебные решения, приобретение в собственность жилого помещения, членство в жилищных или жилищно-строительных кооперативах, действия участников жилищных отношений.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что решением Буздякского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ определена доля супругов в общем имуществе при его разделе, указанное решение суда до настоящего времени никем не отменено и не изменено, имеет юридическую силу. В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Поэтому требования истицы о признании недействительным свидетельство серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг.о государственной регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, выданный ФИО2 и запись о государственной регистрации права в Едином реестре прав на недвижимость от ДД.ММ.ГГГГ №, о признании за ней права собственности на жилое помещение площадью 57,5 кв.метров, расположенное по вышеуказанному адресу являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Суд также находит подлежащими удовлетворению доводы истицы об обязании ответчика не чинить ей препятствия в пользовании жилым помещением площадью, расположенной по адресу: РБ, <адрес>, поскольку данные доводы истицы подтверждаются как ее показаниями, так и показаниями свидетелей ФИО10, согласно выписке из похозяйственной книги № СП <адрес> сельсовет за 2007-2011годы, в спорном доме проживает только ФИО2

Доводы ответчика, что он за последние годы сам только оплачивал за свет, газ, налоги, поэтому у истицы право на жилье утрачено, она сама ушла из дома, не являются основанием для отказа в удовлетворении требований истицы, поскольку ее доводы подтверждаются представленными суду доказательствами и не опровергнуты ответчиком.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

           В судебном заседании истица от возмещения с ответчика судебных расходов, предусмотренных ст.103 ГПК РФ, отказалась.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать недействительным свидетельство серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права на жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, выданный ФИО2 и запись о государственной регистрации права в Едином реестре прав на недвижимость от ДД.ММ.ГГГГ №.

Признать за ФИО3 право собственности на жилое помещение площадью 57,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО2 не чинить препятствия ФИО3 в пользовании жилым помещением площадью 57,5 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Буздякский районный суд Республики Башкортостан.

Судья

Буздякского районного суда РБ:        подпись                        Г.Т.Сахаутдинова

Решение не вступило в законную силу