РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года Бутырский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Завьяловой С.И., при секретаре Егоровой И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Иванкова Андрея Васильевича к Хользуновской квартирно-эксплуатационной части района КЭУ г. Москвы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Иванков А.В. обратился в суд с иском к ответчику Хользуновской квартирно-эксплуатационной части района КЭУ г. Москвы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что распоряжением начальника Управления по реализации жилищных программ Министерства обороны Российской Федерации Номер обезличен от Дата обезличена года Иванкову А.В. предоставлено жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу: Адрес обезличен, а Дата обезличена года между Хользуновской Квартирно-эксплуатационной частью района КЭУ г. Москвы и Иванковым А.В. заключен договор социального найма жилого помещения, по условиям которого Иванкову А.В. предоставлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по указанному адресу. Дата обезличена года Иванков А.В. обратился в Хользуновскую КЭЧ района КЭУ г. Москвы с заявлением о передаче указанной квартиры в его собственность, однако Дата обезличена года начальник Хользуновской КЭЧ района КЭУ г. Москвы отказал в передаче этого жилья в собственность в виду отсутствия спорного жилого помещения в реестре федерального имущества, при этом Хользуновская КЭЧ района КЭУ г. Москвы не возражает против передачи жилья в собственность истца. На основании изложенного, истец просит суд признать за ним в порядке приватизации право собственности, на жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес обезличен
Представитель истца Закиров Р.А. на основании доверенности от Дата обезличена года в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.
Ответчик Хользуновская квартирно-эксплуатационная часть района КЭУ г. Москвы, третьи лица Главное квартирно-эксплуатационное управление Минобороны России, Департамент имущественных отношений Министерства обороны РФ, Управление федеральной регистрационной службы по г. Москве в судебное заседание не явились, явку своих уполномоченных представителей не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки, а также возражений на иск не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.
Признавая причины неявки ответчика и третьих лиц неуважительными, суд приступает к рассмотрению дела в их отсутствие по правилам ч.ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из письменных материалов дела следует, что распоряжением Начальника Управления по реализации жилищных программ Министерства обороны РФ Номер обезличен от Дата обезличена года Иванкову А.В. предоставлено право на заключение договора социального найма жилого помещения – квартиру, расположенную по адресу: Адрес обезличен, общей площадью 36,2 кв.м, в том числе жилой 14,3 кв.м л.д. 18).
Дата обезличена года между Хользуновской Квартирно-эксплуатационной частью района КЭУ г. Москвы и Иванковым А.В. заключен договор социального найма жилого помещения Номер обезличен, по условиям которого Иванкову А.В. редоставлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес обезличен, общей площадью 36,2 кв.м., в том числе жилой 14,3 кв.м (по данным ТБТИ СВАО г. Москвы площадью 35,6 кв.м, в том числе жилой 14,3 кв.м).
Истцы постоянно зарегистрированы по адресу: Адрес обезличен, что подтверждается единым жилищным документом л.д.10).
Дата обезличена года Иванков А.В. обратился в Хользуновскую КЭЧ района КЭУ г. Москвы с заявлением о передаче квартиры, расположенной по указанному адресу в его собственность и собственность членов его семьи, однако Дата обезличена года начальник Хользуновской КЭЧ района КЭУ г. Москвы отказал в передаче этого жилья в собственность в виду отсутствия спорного жилого помещения в реестре федерального имущества, при этом Хользуновская КЭЧ района КЭУ г. Москвы не возражает против передачи жилья в собственность истцу л.д.21).
Как следует из сообщения об отказе в предоставлении информации из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, запись о зарегистрированных правах на недвижимое имущество на имя Иванкова А.В. отсутствует л.д. 12).
Как следует из сообщения об отказе в предоставлении информации из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, записи о регистрации прав на объект недвижимого имущества, спорную квартиру, расположенную по адресу: Адрес обезличен отсутствуют.
Сведений о бесплатной передаче в собственность Иванкова А.В. ранее занимаемых ими жилых помещений, находящихся в государственном и муниципальном жилищном фонде, в материалах дела не имеется.
Из распоряжения ДЖП и ЖФ г. Москвы о передаче жилой площади Номер обезличен от Дата обезличена года усматривается, что жилой дом, расположенный по адресу: Адрес обезличен (строительный адрес: Адрес обезличен), в том числе, и квартира Номер обезличен в этом доме, переданы в соответствии с договором Управлению по реализации жилищных программ МО РФ для обеспечения жильем военнослужащих ВС РФ.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений: органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Таким образом, отказ Хользуновской КЭЧ района КЭУ г. Москвы в приватизации жилого помещения, со ссылкой на неправомочность, ущемляет право истцов на приобретение в собственность жилого помещения.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Поскольку Хользуновская КЭЧ района КЭУ г. Москвы, являясь правообладателем жилого помещения, заключила Дата обезличена года с Иванковым А.В. договор социального найма на основании распоряжения Начальника Управления по реализации жилищных программ Минобороны России о предоставлении Иванкову А.В. спорной квартиры и передала последнему в бессрочное владение и пользование жилое помещение для проживания по адресу: Адрес обезличен, учитывая, что проживающие в нем лица выразили свою волю на приобретение занимаемого жилья в собственности в порядке приватизации, в чем им не может быть отказано, за Иванковым А.В. следует признать право общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: Адрес обезличен.
Настоящее решение по вступлении его в законную силу является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Иванкова Андрея Васильевича к Хользуновской квартирно-эксплуатационной части района КЭУ г. Москвы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.
Признать за Иванковым Андреем Васильевичем в порядке приватизации право общей собственности, на квартиру, расположенную по адресу: Адрес обезличен, общей площадью 36,2 кв.м, в том числе жилой 14,3 кв.м (по данным ТБТИ СВАО г. Москвы площадью 35,6кв.м, в том числе жилой 14,3 кв.м).
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Бутырский районный суд г. Москвы в течение 10 дней со дня принятии решения судом в окончательной форме.
Судья: