РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Бутырский районный суд г. Москвы
в составе председательствующего судьи Завьяловой С.И.,
при секретаре Егоровой И.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3535/10 по иску Гайдуковой Л.И. к Департаменту земельных ресурсов г. Москвы ТУ в СВАО г. Москвы о признании права собственности на земельный участок, суд
УСТАНОВИЛ:
Истец Гайдукова Л.И. обратилась в суд с иском к Департаменту земельных ресурсов г. Москвы ТУ в СВАО г. Москвы о признании права собственности на земельный участок. В обоснование своих требований истец, ссылается на то, что решением Мытищинского ГСДТ Московской области от ДД.ММ.ГГГГ отцу истицы, ФИО4 был предоставлен земельный участок и самостоятельное домовладение № А. После смерти ФИО4 истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой <адрес>, земельный участок в состав наследственного имущества включен не был. В связи с заключением между ДЗР ТУ в СВАО г. Москвы и ЗАО «УКС ИКСиД» договора аренды, все объекты недвижимости <адрес>, в том числе и земельный участок, находящийся в пользовании истца предоставлены для дорожного строительства. В оформлении права собственности на участок ДЗР истцу было отказано. На основании изложенного истец просит признать за ней право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>.
Представитель истца действующий на основании доверенности Гайдуков В.Д. в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика Департамента земельных ресурсов г. Москвы в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представил отзыв на исковое заявление, в соответствии с которым просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования не поддержал, так как в оформлении права собственности на земельный участок по адресу: <адрес> было отказано, в связи с тем, что участок изъят из оборота, для реконструкции и дальнейшего развития.
Представитель третьего лица - ЗАО «УКС ИКСиД» Москвы в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Гайдуковой Л.И. к Департаменту земельных ресурсов г. Москвы ТУ в СВАО г. Москвы о признании права собственности на земельный участок, не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с положениями п. 2 ст. 27 Земельного кодекса РФ устанавливается, что земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных ГК РФ.
Из ст. 14 Федерального Закона «О государственном кадастре недвижимости», вытекает, что кадастровый паспорт объекта недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимости.
В соответствии с пунктом 1 ст. 17 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации наличия, возникновения прав на недвижимое имущество являются документы, которые в соответствии с законодательством РФ подтверждают наличие или возникновение этих прав. Обязательным приложением к документам, необходимым для государственной регистрации прав на земельный участок является кадастровый план данного земельного участка.
В соответствии с постановлением Правительства города Москвы от 07.03.2006г. № 150 –ПП «О комплексном развитии территорий упраздненных и существующих деревень, поселков и коллективных садов в границах города Москвы», территория <данные изъяты> изъята из оборота и подлежит реконструкции, в целях дальнейшего развития территорий.
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что истцу принадлежит право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти отца истицы – ФИО4, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ
Решением исполнительного комитета Мытищинского городского Совета депутатов трудящихся Московской области от ДД.ММ.ГГГГ отцу истицы ФИО4 было выделено вышеуказанное строение как самостоятельное домовладение с закреплением земельного участка площадью 400 кв.м.
Истец обращалась ТУ ДЗР СВАО с заявлением о постановке на кадастровый учет земельного участка по адресу: <адрес> Однако в постановке на кадастровый учет земельного участка и оформлении права собственности на участок по вышеуказанному адресу истцу было отказано, так как в соответствии с постановлением Правительства города Москвы от 07.03.2006г. № 150 –ПП «О комплексном развитии территорий упраздненных и существующих деревень, поселков и коллективных садов в границах города Москвы», территория <данные изъяты> изъята из оборота и подлежит реконструкции, в целях дальнейшего развития территорий.
Из сообщений Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по городу Москве от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в государственном земельном кадастре сведения о земельном участке, площадью <данные изъяты> отсутствуют.
В государственном кадастре недвижимости сведения о земельном участке, по адресу: <данные изъяты>, отсутствуют, что подтверждается справкой Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по городу Москве от ДД.ММ.ГГГГ.
Из сообщения Префектуры СВАО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что строительство дороги по проектируемому проезду <адрес> осуществляется за счет средств городского бюджета в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 29.09.2009г. № 1029 –ПП «Об адресной инвестиционной программе города Москвы на 2010 год и основных параметрах инвестиционной программы на 2011-2012 гг.» и от 18 августа 2009 г. № 787 –ПП «О ходе реализации градостроительного плана развития территории СВАО города Москвы до 2020г.». Государственным заказчиком по объекту выступает Департамент городского заказа капитального строительства города Москвы. Техническим заказчиком определено ЗАО «УКС ИКСиД», подразделение ОАО «Москапстрой», генеральный подрядчик - ОАО «Мосинжстрой». По представленным данным ЗАО «УКС ИКСиД» данным, под вывод с территории строительства дороги жилые строения и хозяйственные постройки <данные изъяты> не подпадают. К красным линиям частично примыкают земельные участки используемые жильцами частных домов по адресам: <адрес>. УФРС г. Москвы было дано сообщение о том, что не имеется данных о регистрации собственности или иных прав на земельные участки, примыкающие к указанным выше жилым строениям. Земельно - правовые отношения пользователями не оформлены. На территорию, где производятся строительные работы, ДЗР города Москвы оформлен договор аренды ОАО «Москапстрой» для производства строительных работ.
ДЗР города Москвы не оформлялись земельно – правовые отношения с Гайдуковой Л.И., ФИО6
Как следует из постановления Правительства города Москвы от 07.03.2006г. № 150 –ПП, <данные изъяты> включен в Перечень территорий упраздненных и существующих деревень и поселков, подлежащих комплексной реконструкции.
Наличие временно удостоверения № на земельный участок не является основанием для удовлетворения исковых требований, поскольку данный документ не удостоверяет право предъявителя на участок, а также для обременения участка какими – либо договорами, соглашениями, обязательствами, а является лишь основанием для предоставления льгот по земельным платежам.
На основании изложенного и оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что спорный земельный участок по адресу: <адрес>, в силу ст. 27 ЗК РФ не подлежит отчуждению, поскольку изъят из оборота, так как включен в перечень территорий, подлежащих комплексной реконструкции, в целях дальнейшего развития территорий, частично находится в границах проектируемого проезда № и частично в промзоне, то есть, расположен в зоне особого режима использования, запрещающего оборот этих земель, что является основанием, препятствующим возможности приобретения спорного земельного участка в собственность истца, при таких обстоятельствах, правовых оснований для признания за истцом права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Гайдуковой Л.И. к Департаменту земельных ресурсов г. Москвы ТУ в СВАО г. Москвы о признании права собственности на земельный участок – отказать.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней через Бутырский районный суд г. Москвы.
Федеральный судья: Завьялова С.И.