РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Бутырский районный суд г.Москвы, в составе:
Председательствующего федерального судьи Шатиловой В.В.,
с участием адвоката Голубевой А.А.,
при секретаре Артемьеве А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2139/10 по иску Платоновой Е.Н. к Слабко В.М. о признании недействительным договора передачи в собственность комнаты в квартире коммунального заселения, о признании недействительными договоров дарения комнаты и применении последствий недействительности ничтожных сделок,
УСТАНОВИЛ:
Платонова Е.Н. обратилась в суд с иском к Слабко В.М. о признании недействительным договора передачи в собственность комнаты № площадью 13,6 кв.м., расположенной в двухкомнатной квартире коммунального заселения по адресу <адрес>, о признании недействительными договоров дарения указанной комнаты на имя Кузьмина Н.Л., Слабко В.М. и применении последствий недействительности ничтожных сделок. В обоснование своих исковых требований указала, что является собственником комнаты №, площадью 16,6 кв.м. в квартире коммунального заселения по адресу: <адрес>, где соседнюю комнату №, площадью 13,6 кв.м. занимает ответчик - Слабко В.М., которая состоит на учёте нуждающихся по улучшению жилищных условий. На основании Распоряжения Префекта СВАО <адрес> №ж от ДД.ММ.ГГГГ, в качестве улучшения жилищных условий, Слабко В.М. получила однокомнатную квартиру по адресу: МО, <адрес> по договору купли-продажи с рассрочкой платежа. Однако Распоряжение Префектуры не исполнила и подарила спорную комнату Кузьмину Н.Л., который в последствие подарил ей комнату обратно. Истец считает, что данными сделками нарушены её права, поскольку она нуждается в содействии города Москвы в приобретении жилого помещения и имеет право в дальнейшем выкупить спорную комнату, и просит суд вернуть комнату в собственность законного владельца – города Москвы.
Представитель истца – адвокат Голубева А.А., в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик – Слабко В.М., в судебное заседание явилась, исковые требования признала, пояснила, что не знала, что не имеет права приватизировать занимаемую комнату и дарить её. В ДД.ММ.ГГГГ получила от города Москвы квартиру, которая полностью её устраивает, претензий к ДЖП И ЖФ не имеет. Условий предоставления новой квартиры ей никто не разъяснил, поэтому она решила подарить комнату своему мужу – Кузьмину Н.Л. Согласна исполнить распоряжение Префектуры СВАО г.Москвы и просит суд расторгнуть сделки и передать комнату в собственность города Москвы.
Третье лицо – Кузьмин Н.Л. в судебное заседание явился, исковые требования признал, просил удовлетворить их в полном объеме, пояснил, что являлся супругом Слабко В.М., подтвердил, что она получила новую квартиру, после чего подарила ему спорную комнату, которую он подарил ей обратно, и в настоящее время её собственником не является.
Третье лицо – Департамент жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы в СВАО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, с учетом признания ответчиком исковых требований в полном объеме, приходит к следующему:
Как установлено в судебном заседании, ответчик - Слабко В.М. является собственником комнаты №, площадью 13,6 кв.м. в двухкомнатной квартире коммунального заселения по адресу <адрес>. Состоит на учёте нуждающихся по улучшению жилищных условий в районе <данные изъяты> по категории «Общие основания», учетное дело №
ДД.ММ.ГГГГ, в качестве улучшения жилищных условий, на основании Распоряжения Префекта СВАО г. Москвы №ж Слабко В.М. получает однокомнатную квартиру по адресу: <адрес> по договору купли-продажи с рассрочкой платежа.
В указанном распоряжении сказано, что жилая площадь на праве собственности у Слабко В.М. отсутствует, спорную комнату она обязуется освободить после оформления права собственности на квартиру по адресу: <адрес>
Однако, несмотря на условия при которых ей предоставлена жилая площадь в качестве улучшения жилищных условий, ответчик еще в ДД.ММ.ГГГГ г. приватизировала спорную комнату, запись в ЕГРП г.Москвы от г. №.
В ДД.ММ.ГГГГ Слабко В.М. подарила комнату Кузьмину Н.Л., запись в ЕГРП г.Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №.
В ДД.ММ.ГГГГ Кузьмин Н.Л. дарит спорную комнату обратно Слабко В.М., запись в ЕГРП г.Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №.
В настоящий момет ответчик не может исполнить распоряжение, поскольку оформила спорную комнату в свою собственность.
Статья 168 ГК РФ предусматривает, что сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.
На основании п.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку он не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет исковые требования истца в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать недействительным договор передачи комнаты № площадью 13,6 кв.м. по адресу <адрес> собственность Слабко В.М. № от ДД.ММ.ГГГГ, признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ бланк <адрес>, выданное Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории города Москвы на имя Слабко В.М.
- исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись от ДД.ММ.ГГГГ №.
Признать недействительным договор дарения комнаты № площадью 13,6 кв.м. по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, совершенный в простой письменной формы гр. Слабко В.М. с гр. Кузьминым Н.Л., признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ бланк <адрес>, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве на имя Кузьмина Н.Л.
- исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи от ДД.ММ.ГГГГ №, №.
Признать недействительным договор дарения комнаты № площадью 13,6 кв.м. по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, совершенный в простой письменной формы гр. Кузьминым Н.Л. с гр. Слабко В.М., признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ бланк <адрес>, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве на имя Слабко В.М.
- исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи от ДД.ММ.ГГГГ №, №.
Применить последствия недействительности ничтожной сделки - вернуть комнату №, площадью 13,6 кв.м. по адресу <адрес> собственность законного владельца г.Москвы.
Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности города Москвы на комнату №, площадью 13,6 кв.м. по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья: Шатилова В.В.