РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 января 2010 года Бутырский районный суд г. Москвы
в составе председательствующего федерального судьи Невейкиной Н.Е.,
при секретаре Канкишевой А.Ц.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-157/10 по иску войсковой части 5128 ВВ МВД России к Мацашек М.С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов, суд
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском с учетом уточнений к ответчику о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 43 844 рублей 29 копеек за период времени с 01 января 2007 года по 30 ноября 2009 года, мотивируя свои требования тем, что ответчик и члены его семьи проживают по адресу: Адрес обезличен на основании Договора найма жилого помещения в общежитии (квартирного типа), состоящего на балансе жилищного фонда истца, заключенного меду истцом и ответчиком. На основании указанного договора, ответчику и членам его семьи для временного проживания было предоставлено жилое помещение, состоящее из двух комнат общей площадью 43,24 кв.м., в том числе жилой 26,54 кв.м. В соответствии с пп. «л» п.3 договора, гражданин Мацашек М.С. взял на себя обязанность вносить ежемесячно, не позднее пятого числа квартирную плату, за прошедший месяц, а также плату за коммунальные услуги (водоснабжение, электрическую и тепловую энергию и другие услуги). Однако, с 2007 года ответчик перестал вносить плату за содержание помещений и коммунальные услуги. Сумма задолженности на настоящий момент составляет 43 844 рублей 29 копеек. Добровольно указанный долг ответчик не оплачивает.
Кроме того, истец просит суд взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 850 рублей 02 копеек.
Представитель истца, действующий на основании доверенности от 23.12.2009 года – Платов Д.С., в судебное заседание явился, исковые требования с учетом уточнений поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.
Ответчик Мацашек М.С., представитель ответчика, действующий на основании доверенности от 12.12.2009 года, по ордеру Номер обезличен от 17.12.2009 года – Литвинов В.В., в судебное заседание явились, исковые требования с учетом уточнений не признали, показав суду, что ответчик согласен оплачивать коммунальные услуги, однако, производить оплату коммунальных услуг ответчик будет только в федеральный бюджет, поскольку в настоящий момент, не обладает информацией о целевом назначении денежных средств, которые оплачиваются на счет истца. Кроме того, ответчик считает, что взыскиваемая сумма носит явно завышенный характер, поскольку ответчиком взыскивается сумма за жилое помещение имеющее статус общежития, в то время как данный дом является казармой, то есть не жилым, кирпичным, пятиэтажным зданием, при этом здание общежития по указанному адресу в БТИ не учтено.
Суд, выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, находит исковые требования с учетом уточнений законными, обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании и следует из письменных материалов дела, истцу по договору Номер обезличен от 15 августа 1996 года на аренду недвижимого имущества, находящегося в собственности г. Москвы, передана в аренду имущество общей площадью 2 623,8 кв.м., в том числе жилой дом, расположенный по адресу: Адрес обезличен л.д. 7-11).
Согласно кадастровому паспорту Номер обезличен от 25.06.2009 года, статус данного имущества указан как общежитие л.д. 55-56).
Согласно договору найма жилого помещения в общежитии (квартирного типа), состоящего на балансе жилищного фонда в/ч 5128 ВВ МВД РФ от 28 октября 1996 года, заключенному между истцом и ответчиком, наймодатель в лице командира войсковой части 5128 предоставил нанимателю (ответчику по делу) и его членам семьи для временного проживания изолированное жилое помещение, состоящее из двух комнат общей площадью 43,24 кв.м., в том числе жилой 26,54 кв.м., расположенное по адресу: Адрес обезличен л.д. 5-6).
Согласно списку проживающих в общежитии войсковой части 5128 находящейся по адресу: Адрес обезличен, в квартире 33 указанного дома проживает Мацашек М.С. и члены его семьи в количестве четырех человек л.д. 58-59), что подтверждается выпиской из домовой книги по указанному адресу л.д. 67).
Согласно ст. 682 ГК РФ, размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, недолжна превышать этот размер. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещение.
Согласно пп. «а» п. 5 найма жилого помещения от 28 октября 1996 года, оплата по договору производится нанимателем ежемесячно до пятого числа за текущий месяц по ставкам, определяемым КЭС части для каждой категории нанимателей, индивидуально с учетом льгот, установленных для военнослужащих законодательством РФ.
Согласно п. 16 Положения о жилых помещения, расположенных по юридическому адресу войсковой части 5128 Адрес обезличен и приспособленный для временного проживания военнослужащих и членов их семей от 13.02.2003 года, оплата военнослужащими за проживание в жилых помещениях по договору производится ежемесячно до 10 числа следующего месяца и включает в себя внесение следующих плат: в том числе за потребляемые коммунальные услуги, состоящие за платы за отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, электроэнергию, вывоз мусора.
Согласно приказу МВД РФ от 15.10.2003 года № 884 «Об утверждении общего положения о соединении воинской части внутренних войск МВД РФ» п. 36.11, командир воинской части заключает в установленном законодательством РФ порядке договора и соглашения.
Как следует из письменных материалов дела, истец состоит в договорных отношениях с ФИО10 л.д. 20-26) на снабжение войсковой части тепловой энергии, согласно договору Номер обезличен от 01.02.2003 года и дополнительных соглашений к указанному договору; с ФИО11 на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг войсковой части, согласно договору Номер обезличен от 01.11.2003 года, дополнительных соглашений к указанному договору л.д. 27-39); с ФИО12 на поставку электроэнергии войсковой части, согласно государственному контракту от 01.01.2007 года л.д. 40-47).
Таким образом, заключение указанных договоров на поставку коммунальных услуг между командиром воинской части 5128 и указанными организациями носит законный и обоснованный характер, в рамках действующего законодательства.
Согласно справке, предоставленной ВЧ 5128, с 01 января по 03 декабря 2009 года от жильцов общежития за оплату коммунальных услуг поступило 1 212 262 рублей 54 копеек, с учетом остатка на начало года и расходов на оплату коммунальных услуг, сумма на внебюджетном счете по состоянию на 03 декабря 2009 года составила 1 813 797 рублей 98 копеек. Остаток денежных средств в сумме 1 813 797 рублей 98 копеек, был сдан в доход федерального бюджета л.д. 57).
Таким образом, истцом обязательства по оплате коммунальных услуг по общежитию, находящемуся в их ведении перед государством выполнены в полном объеме.
Как следует из пояснений представителя истца и стороной ответчика не опровергается, ответчик с 2007 года перестал вносить оплату за коммунальные платежи, до настоящего времени оплата за коммунальные платежи по договору найма жилого помещения не производится, в связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд за восстановлением своих нарушенных прав.
Согласно ст.ст. 309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку они носят законный и обоснованный характер.
Кроме того, ответчик в ходе разбирательства по делу не оспаривал факт проживания и пользования коммунальными услугами его и членов его семьи в указанной квартире, что само по себе свидетельствует об обязанности ответчика оплачивать коммунальные услуги за предоставляемое ему отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, электроэнергию, вывоз мусора и т.д.
В своих возражениях сторона ответчика ссылается на то, что ответчик согласен оплачивать коммунальные платежи в федеральный бюджет, а не истцу, а также в ином размере, поскольку указанный жилой объект является не жилым помещением, в обоснование чего ответчик предоставил справку из Мосгор БТИ, согласно которой по данным БТИ по адресу: Адрес обезличен учтено здание казармы, не жилое, кирпичное, пятиэтажное, в данном здании общежитие не учтено л.д. 94).
Однако, суд не может согласится с доводами стороны ответчика, поскольку ответчик должен оплачивать коммунальные платежи, так как это его прямая обязанность как нанимателя указанной квартиры, кроме того согласно кадастровому паспорту спорного объекта, дом, расположенный по адресу: Адрес обезличен числится как общежитие, то есть жилое помещение, предназначенное для временного проживания граждан, в связи с чем, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 43 844 рублей 29 копеек л.д. 55-56).
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Так, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать судебные расходы, связанные с расходами с оплатой государственной пошлины в размере 2 850 рублей 02 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования войсковой части 5128 ВВ МВД России к Мацашек М.С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов – удовлетворить.
Взыскать с Мацашека М.С. в пользу войсковой части 5128 ВВ МВД России сумму задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 43 844 (сорок три тысячи восемьсот сорок четыре) рублей 29 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 850 (две тысячи восемьсот пятьдесят) рублей 02 копеек, а всего 46 694 (сорок шесть тысяч шестьсот девяноста четыре) рублей 31 копеек.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд г. Москвы в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Федеральный судья: