РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 января 2010 года Бутырский районный суд г. Москвы
в составе председательствующего федерального судьи Невейкиной Н.Е.,
при секретаре Канкишевой А.Ц.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-158/10 по иску войсковой части 5128 ВВ МВД России к Зыкову С.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов, суд
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском с учетом уточнений к ответчику о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 41 952 рублей 44 копеек за период времени с 01 января 2007 года по 30 ноября 2009 года, из расчета четырех, а за некоторые месяцы трех человек, поскольку сын ответчика некоторое время не проживал в спорной квартире, поскольку арендовал другое жилое помещение, мотивируя свои требования тем, что ответчик и члены его семьи проживают по адресу: Адрес обезличен на основании Договора найма жилого помещения в общежитии (квартирного типа), состоящего на балансе жилищного фонда истца, заключенного между истцом и ответчиком 01.10.2002 года. На основании указанного договора, ответчику и членам его семьи для временного проживания было предоставлено жилое помещение по указанному адресу. В соответствии с пп. 2.2.6 договора, ответчик Зыков С.А. взял на себя обязательство своевременно вносить платежи за коммунальные и прочие услуги на счет арендодателя. Однако, с 2007 года ответчик перестал вносить плату за коммунальные услуги по договору найма жилого помещения. Сумма задолженности на 30 ноября 2009 года составила 41 952 рублей 44 копеек. Добровольно указанный долг ответчик не оплачивает.
Кроме того, истец просит суд взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 708 рублей 79 копеек.
Представитель истца, действующий на основании доверенности от 23.12.2009 года – Платов Д.С., в судебное заседание явился, исковые требования с учетом уточнений поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.
Ответчик Зыков С.А., представитель ответчика, действующий на основании доверенности от 12.12.2009 года, по ордеру Номер обезличен от 17.12.2009 года – Литвинов В.В., в судебное заседание явились, исковые требования с учетом уточнений не признали, показав суду, что ответчик согласен оплачивать коммунальные услуги, однако, производить оплату коммунальных услуг ответчик будет только в федеральный бюджет, поскольку в настоящий момент, не обладает информацией о целевом назначении денежных средств, которые оплачиваются на счет истца. Кроме того, ответчик считает, что взыскиваемая сумма носит явно завышенный характер, поскольку ответчиком взыскивается сумма за жилое помещение имеющее статус общежития, в то время как данный дом является казармой, то есть не жилым, кирпичным, пятиэтажным зданием, при этом здание общежития по указанному адресу в БТИ не учтено.
Суд, выслушав мнение сторон, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования с учетом уточнений законными, обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании и следует из письменных материалов дела, истцу по договору Номер обезличен от 15 августа 1996 года на аренду недвижимого имущества, находящегося в собственности г. Москвы, передано в аренду имущество общей площадью 2 623,8 кв.м., в том числе жилой дом, для использования в служебных целях, расположенный по адресу: Адрес обезличен л.д. 5-9).
Согласно кадастровому паспорту Номер обезличен от 25.06.2009 года, статус данного имущества указан как общежитие л.д. 58-59).
Согласно договору найма жилого помещения в общежитии (квартирного типа), состоящего на балансе жилищного фонда в/ч 5128 ВВ МВД РФ от 01 октября 2002 года, заключенному между истцом и ответчиком, наймодатель в лице командира войсковой части 5128 предоставил нанимателю (ответчику по делу) и его членам семьи для временного проживания изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес обезличен л.д. 11-12).
Согласно списку проживающих в общежитии войсковой части 5128 находящейся по адресу: Адрес обезличен указанного дома проживает Зыков С.А. и члены его семьи в количестве четырех человек л.д. 60-61).
Согласно ст. 682 ГК РФ, размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.
Согласно пп. 2.2.6 договора найма жилого помещения от 01.10.2002 года, арендатор (Зыков С.А.) обязан своевременно вносить платежи за коммунальные и прочие услуги на счет арендодателя (истца войсковая часть 5128).
Согласно п. 16 Положения о жилых помещения, расположенных по юридическому адресу войсковой части 5128 Адрес обезличен и приспособленный для временного проживания военнослужащих и членов их семей от 13.02.2003 года, оплата военнослужащими за проживание в жилых помещениях по договору производится ежемесячно до 10 числа следующего месяца и включает в себя внесение следующих плат: в том числе за потребляемые коммунальные услуги, состоящие за платы за отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, электроэнергию, вывоз мусора.
Согласно приказу МВД РФ от 15.10.2003 года № 884 «Об утверждении общего положения о соединении воинской части внутренних войск МВД РФ» п. 36.11, командир воинской части заключает в установленном законодательством РФ порядке договора и соглашения.
Как следует из письменных материалов дела, истец состоит в договорных отношениях с ФИО11 л.д. 23-29) на снабжение войсковой части тепловой энергии, согласно договору Номер обезличен от 01.02.2003 года и дополнительных соглашений к указанному договору; с ФИО12 на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг войсковой части, согласно договору Номер обезличен года, дополнительных соглашений к указанному договору л.д. 30-42); с ФИО13 на поставку электроэнергии войсковой части, согласно государственному контракту от 01.01.2007 года л.д. 43-50).
Таким образом, заключение указанных договоров на поставку коммунальных услуг между командиром воинской части 5128 и указанными организациями носит законный и обоснованный характер, в рамах действующего законодательства.
Согласно справке, предоставленной ВВ 5128, с 01 января по 03 декабря 2009 года от жильцов общежития за оплату коммунальных услуг поступило 1 212 262 рублей 54 копеек, с учетом остатка на начало года и расходов на оплату коммунальных услуг, сумма на внебюджетном счете по состоянию на 03 декабря 2009 года составила 1 813 797 рублей 98 копеек. Остаток денежных средств в сумме 1 813 797 рублей 98 копеек, был сдан в доход федерального бюджета л.д. 62).
Таким образом, истцом обязательства по оплате коммунальных услуг по общежитию, находящемуся в их ведении перед государством выполнены в полном объеме.
Как следует из пояснений представителя истца и стороной ответчика не опровергается, ответчик с 2007 года перестал вносить оплату за коммунальные платежи, до настоящего времени оплата за коммунальные платежи по договору найма жилого помещения не производится, в связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд за восстановлением своих нарушенных прав.
Согласно ст.ст. 309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку они носят законный и обоснованный характер.
Кроме того, ответчик в ходе разбирательства по делу не оспаривал факт проживания и пользования коммунальными услугами его и членов его семьи в указанной квартире, что само по себе свидетельствует об обязанности ответчика оплачивать коммунальные услуги за предоставляемое ему отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, электроэнергию, вывоз мусора и т.д.
В своих возражениях сторона ответчика ссылается на то, что ответчик согласен оплачивать коммунальные платежи в федеральный бюджет, а не истцу, а также в ином размере, поскольку указанный жилой объект является не жилым помещением, в обоснование чего ответчик предоставил справку из Мосгор БТИ, согласно которой по данным БТИ по адресу: Адрес обезличен учтено здание казармы, не жилое, кирпичное, пятиэтажное, в данном здании общежитие не учтено л.д.98).
Однако, суд не может согласится с доводами стороны ответчика, поскольку ответчик должен оплачивать коммунальные платежи, так как это его прямая обязанность как нанимателя указанной квартиры, кроме того согласно кадастровому паспорту спорного объекта, дом, расположенный по адресу: Адрес обезличен числится как общежитие, то есть жилое помещение, прдназначенное для временного проживания граждан, в связи с чем, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 41 952 рублей 44 копеек.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Так, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать судебные расходы, связанные с расходами с оплатой государственной пошлины в размере 2 708 рублей 79 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования войсковой части 5128 ВВ МВД России к Зыкову С.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов – удовлетворить.
Взыскать с Зыкова С.А. в пользу войсковой части 5128 ВВ МВД России сумму задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 41 952 (сорок одна тысяча девятьсот пятьдесят два) рублей 44 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 708 (две тысячи семьсот восемь) рублей 79 копеек, а всего 44 661 (сорок четыре тысячи шестьсот шестьдесят один) рублей 23 копеек.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд г. Москвы в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Федеральный судья: