РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 июня 2010 года Бутырский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Бойковой А.А., при секретаре Ермакове В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1452/10 по иску Кафтайкиной В.А. к Калесникову Ю.М., Кафтайкиной А.М. и Кафтайкину М.Т. о разделении лицевых счетов, обязании заключить отдельные договоры найма, открытии отдельных лицевых счетов и определении порядка пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Кафтайкина В.А. обратилась в суд с иском к Калесникову Ю.М., Кафтайктиной А.М. и Кафтайкину М.Т. о разделении лицевых счетов и определении порядка пользования жилым помещением, ссылаясь на следующие обстоятельства. В жилом помещении, расположенном по адресу: Адрес обезличен, состоящем из трех изолированных комнат, кухни, лоджии и раздельного санузла, зарегистрированы по постоянному месту жительства Кафтайкина В.А. (истец), Кафтайкин М.Т. (<данные изъяты>), Калесников Ю.М. <данные изъяты>), Кафтайкина А.М. <данные изъяты> и ФИО1 <данные изъяты> Порядок пользования жилым помещением сложился между членами семьи, но в настоящее время возникают разногласия по сложившемуся порядку: ответчик Калесников Ю.М. совместное хозяйство с истцом и остальными ответчиками не ведет, коммунальные услуги не оплачивает, препятствуют в оформлении субсидии на оплату коммунальных услуг. Полагает, что изменение договора социального найма и открытия на имя истца отдельного лицевого счета на комнаты 17,30 и 12,2 кв.м., а на имя ответчика лицевого счета на комнату площадью 9,90 кв.м. не ущемит жилищных прав и интересов ответчика Калесникова Ю.М.
Истец и ее представитель на основании доверенности Афонин В.Н. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме.
Ответчик Калесников Ю.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление об извещении, об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений на иск не представил.
Ответчики. Кафтайктина А.М. и Кафтайкин М.Т. в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель третьего лица - Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в лице Управления в СВАО – в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление об извещении, об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчиков и представителя третьего лица, против чего истец и его представитель не возражали.
Суд, выслушав истца, его представителя, проверив письменные материалы дела, находит заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании на основании объяснений истца и письменных материалов дела было установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес обезличен, является отдельной квартирой, состоящей из трех комнат общим размером 62,6 кв.м., нанимателем которой на основании договора социального найма от 10.03.2009 г. является Кафтайкина В.А. В названном жилом помещении зарегистрированы постоянно по месту жительства Кафтайкина В.А., Кафтайкин М.Т., Калесников Ю.М., Кафтайкина А.М. и ФИО1 л.д. 5-6).
По соглашению сторон комнаты 17,30 и 9,90 кв.м. занимает истец и члены ее семьи - супруг Кафтайкин М.Т., дочь Кафтайкина А.М. и внук ФИО1 Комнату размером 12,2 кв.м. занимает ответчик, при этом как утверждает истец, оплату коммунальных услуг не производит, общее хозяйство с ними не ведет, от оформления субсидии отказывается, в связи с чем, истец просит изменить порядок пользования спорным жилым помещением и определить в пользование ответчика комнату размером 9,9 кв.м., а остальные комнаты оставить в пользовании истца и членов ее семьи, изменив тем самым договор социального найма.
В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя …
В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Статья 67 ЖК РФ, предусматривающая права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в соответствии с которой наниматель имеет те жилищные права, которые прямо предусмотрены ЖК РФ, федеральными законами либо договором социального найма, не закрепляет возможности изменения договора найма по требованию нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения, равно как не закрепляют такой возможности иные нормы жилищного законодательства.
Согласно ст. 1 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее – Вводный закон) ввести в действие Жилищный кодекс Российской Федерации с 1 марта 2005 года.
Согласно ч. 1 ст. 6 ЖК РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.
Согласно ч. 3 ст. 6 ЖК РФ в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.
В соответствии со ст. 5 Вводного закона, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Следовательно, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, в силу ст. 5 Вводного закона, названный кодекс применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникли после введения его в действие.
При этом Вводный закон не предусматривает исключений для прав и обязанностей, возникающих в связи с требованием гражданина об изменении договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма, в связи с чем, указанные требования правовых оснований не имеют.
Таким образом, исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных ст.ст. 67, 69 ЖК РФ, суд находит требования Кафтайкиной В.А. о заключении с ней отдельного договора найма жилого помещения - комнат размером 117,30 и 12,20 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: Адрес обезличен, не подлежащим удовлетворению и, как следствие, не подлежащим удовлетворению требования последней об определении порядка пользования жилым помещением и обязании заключить с ней отдельный договор социального найма и открыть отдельный лицевой счет.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кафтайкиной В.А. к Калесникову Ю.М., Кафтайкиной А.М. и КАфтайкину М.Т. о разделении лицевых счетов, обязании заключить отдельные договоры найма, открытии отдельных лицевых счетов и определении порядка пользования жилым помещением – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Мосгорсуд через Бутырский районный суд г. Москвы в течение 10 дней.
Судья Бойкова А.А.