РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 июня 2010 г. Бутырский районный суд г. Москвы
в составе председательствующего федерального судьи Завьяловой С.И.
при секретаре Егоровой И.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1741/10 по иску Антоновой Л.А. к Поповой Л.А., Поповой М.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд
УСТАНОВИЛ:
Антонова Л.А. обратилась в суд с иском к Поповой Л.А., Поповой М.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что ей принадлежит на праве собственности ? доли в жилом помещении, расположенном по адресу: Адрес обезличен на основании договора купли-продажи, заключенного 24.03.2006 года между ней и ответчиками, которым указанная квартира принадлежала по праву общей долевой собственности на основании договора купли - продажи. По условиям договора купли-продажи квартиры, ответчики в течение четырнадцати календарных дней со дня регистрации договора обязались освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета. В нарушение условий договора, ответчики с момента государственной регистрации договора и до настоящего времени не сняты с регистрационного учета, в спорной квартире не проживют, расходов по оплате коммунальных услуг не осуществляют, в связи, с чем истец просит признать Попову Л.А., Попову М.С. прекратившими право пользования жилым помещением, по адресу: Адрес обезличен, Адрес обезличен, Адрес обезличен А, Адрес обезличен, обязать ОУФМС района «Отрадное» г. Москвы снять Попову Л.А., Попову М.С. с регистрационного учета по адресу: Адрес обезличен.
Истец Антонова Л.А. в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчики Попова Л.А., Попова М.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, об уважительных причинах неявки, а также возражений на иск не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.
Представитель третьего лица – Отделения по району Отрадное УФМС г. Москвы в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, возражений на иск не представил.
Признавая причины неявки ответчика и третьего лица неуважительными, суд приступает к рассмотрению дела в их отсутствие по правилам ч.ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом.
Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что 24 марта 2006 года между истцом Антоновой Л.А., ФИО1 и ответчиками Поповой Л.А., Поповой М.С. заключен договор купли – продажи, по условиям которого, Антонова Л.А., ФИО1 приобрели комнату Номер обезличен (один) в квартире, по адресу: Адрес обезличен в общую равнодолевую по ? доли каждому в собственность.
Согласно п. 9 договора купли – продажи квартиры, ответчики Попова Л.А., Попова М.С. обязались в течение четырнадцати календарных дней со дня регистрации договора и переходя права собственности в ГУФРС по Москве освободить комнату Номер обезличен (один) в квартире коммунального заселения, находящейся по адресу: Адрес обезличен
06 апреля 2006 года договор купли – продажи комнаты Номер обезличен (один), по адресу: Адрес обезличен зарегистрирован в ГУФРС по Москве, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии Номер обезличен.
В настоящее время в спорном жилом помещении постоянно зарегистрированы истец Антонова Л.А. (жена), ФИО1 (отв. лицо), ответчики Попова Л.А., Попова М.С., что подтверждается выпиской из домовой книги и копией финансового лицевого счета.
Правообладателями спорного жилого помещения являются истец Антонова Л.А., ФИО1 по ? доли каждому, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 22 апреля 2010 года.
Из справки выданной учетно - регистрационным отделом ОАО КВЦКХ Адрес обезличен от 21.03.2006г. следует что, ответчики Попова Л.А., Попова М.С. с 21.03.2006г. зарегистрированы по адресу: Адрес обезличен
В связи с регистрацией по вышеуказанному адресу ответчики, 13 марта 2006 года обратились в Центральное РОВД Адрес обезличен с заявлением о снятии с регистрационного учета по адресу: Адрес обезличен
На основании изложенного и оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что собственником ? доли спорного жилого помещения согласно свидетельства о государственной регистрации права в настоящее время является истец Антонова Л.А., ответчики до настоящего времени остаются зарегистрированными на спорной площади, обязательства по договору купли-продажи от 24 марта 2006 года не исполнены, в связи с чем, существенно нарушаются права истца как собственника ? доли спорного жилого помещения.
При таких обстоятельствах, право пользования Поповой Л.А., Поповой М.С., комнатой Номер обезличен площадью 10,70 кв.м. в коммунальной квартире по адресу: Адрес обезличен прекратилось с момента государственной регистрации договора купли-продажи спорного жилого помещения, заключенного 24 марта 2006 года между Антоновой Л.А., ФИО1, ответчики в спорном жилом помещении не проживают, расходы по оплате коммунальных платежей не осуществляют, покинули его добровольно, постоянно зарегистрированы по адресу: Адрес обезличен, в связи с чем, правомерен негаторный иск Антоновой Л.А., как собственника ? доли спорного жилого помещения, об устранении всяких нарушений её прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, но ущемляют право истца пользоваться и распоряжаться указанным имуществом, вследствие чего суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Антоновой Л.А. к Поповой Л.А., Поповой М.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать Попову Л.А. Дата обезличена года рождения, Попову М.С. Дата обезличена года рождения прекратившими право пользования жилым помещением, по адресу: Адрес обезличен.
Обязать ОУФМС района «Отрадное» г. Москвы снять с регистрационного учета Попову Л.А. Дата обезличена года рождения, Попову М.С. Дата обезличена года рождения по адресу: Адрес обезличен.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней через Бутырский районный суд г. Москвы.
Федеральный судья: Завьялова С.И.