ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 июня 2010 года Бутырский районный суд г. Москвы
в составе председательствующего федерального судьи Завьяловой С.И.,
при секретаре Егоровой И.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1678/10 по иску ООО «ПИК –Комфорт» к Зинченко Т.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных и дополнительных услуг, взыскании судебных расходов, суд
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «ПИК –Комфорт» обратился в суд с иском к Зинченко Т.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных и дополнительных услуг, взыскании судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником жилого помещения, по адресу: Адрес обезличен. На базе вышеуказанного дома было организовано общее собрание собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресу: Адрес обезличен, о выборе способа управления указанными домами - управляющей организацией ООО «ПИК – Комфорт». Ответчик частично исполнил свои обязательства по внесению оплаты коммунальных, эксплуатационных и дополнительных услуг, в связи, с чем образовалась задолженность по оплате ЖКУ за период с 01 марта 2008 года по 31 сентября 2009 года в размере 83 018 руб. 35 коп. В связи с тем, что ответчиком коммунальные услуги оплачиваются не своевременно, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате ЖКУ и дополнительных услуг в размере 83 018 руб. 35 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 2 690 руб. 55 коп.
Представитель истца по доверенности Пантелеева Ю.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик – Зинченко Т.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом.
Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражает.
Суд, выслушав представителя истца, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 35 Порядка предоставления коммунальных услуг, граждан утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006г. № 307, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ).
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ответчик является собственником квартиры Адрес обезличен, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.02. 2007 года, а также финансовым лицевым счетом.
Из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах Номер обезличен от 13 июня 2007г. усматривается, что на базе вышеуказанного дома было организовано общее собрание собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресу: Адрес обезличен, проведенное в форме заочного голосования, на котором было принято решение о выборе способа управления указанными домами управляющей организацией ООО «ПИК – Комфорт», а также заключения договора управления многоквартирным домом с истцом.
В связи с образовавшейся задолженностью по оплате ЖКУ ответчику было направлено претензионное письмо (исх. Номер обезличен от 22.07.2009г.) с требованием погашения задолженности, однако до на стоящего времени ответчиком задолженность не погашена.
Как усматривается из представленной справки начислений и оплаты по коммунальным услугам, задолженность ответчика по оплате технического обслуживания и жилищно-коммунальных платежей за период с 01 марта 2008 года по 31 сентября 2009 года составляет 83 018 руб. 35 коп.
На основании изложенного и оценивая собранные по делу доказательства суд приходит к выводу, что ответчик в соответствии с действующим жилищным законодательством обязан нести расходы по оплате технического обслуживания и жилищно-коммунальных платежей, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию в пользу ООО «ПИК – Комфорт» образовавшаяся задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг и дополнительных услуг за период с 01 марта 2008 года по 31 сентября 2009 года в размере 83 018 руб. 35 коп.
Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика также подлежит взысканию в пользу истца понесенные последним расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 690 руб. 55 коп.
Руководствуясь ст.ст.233-235 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ООО «ПИК –Комфорт» к Зинченко Т.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных и дополнительных услуг, взыскании судебных расходов – удовлетворить.
Взыскать с Зинченко Т.А. в пользу ООО «ПИК – Комфорт» задолженность по оплате жилищно-коммунальных и дополнительных услуг в размере 83 018 руб. 35 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 690 руб. 55 коп.
Разъяснить Зинченко Т.А. право на обращение в Бутырский районный суд с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 дней с момента получения копии решения суда.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Бутырский районный суд г. Москвы в течение 10 дней.
Федеральный судья: