ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 июля 2010 года
Бутырский районный суд г. Москвы
в составе председательствующего федерального судьи Завьяловой С.И.
при секретаре Егоровой И.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1939/10 по иску Гаврилова С.Ю. к Жабину М.С. об обязании произвести демонтаж несанкционированной вывески, суд
УСТАНОВИЛ:
Истец Гаврилов С.Ю. обратился в суд с иском к Жабину М.С. об обязании произвести демонтаж несанкционированной вывески, мотивируя свои требования тем, что он и ответчик являются собственниками помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: Адрес обезличен. Ответчик установил на фасаде данного дома со стороны Адрес обезличен световую вывеску размером 0,5 х1,2 кв.м., содержащую название магазина « Салон одежды «Мишель», данная вывеска установлена на стене, за которой расположена квартира истца. Истец, ссылаясь на то, что собственники многоквартирного дома Адрес обезличен решения о предоставлении ответчику в пользование части стены дома под размещение вывески не принимали, что истцом при установке вывески не исполнены требования правил благоустройства городских территорий просит суд обязать ответчика демонтировать световую вывеску магазина одежды «Мишель», незаконно установленную на фасаде дома Адрес обезличен привести стену дома после демонтажа вывески в надлежащее состояние и устранить отверстия в стене, образовавшиеся в результате крепления вывески.
Истец Гаврилов С.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, представил уточненные требования, просил взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере 200 рублей.
Ответчик Жабин М.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.
Суд признает причины неявки ответчика неуважительными находит возможным, рассмотреть дело в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства.
Истец, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Проверив материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 289 ГК РФ, собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.
В соответствии со ст. 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Согласно п. 2 ст. 44 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с п. 4.3.1. Правил благоустройства городских территорий, обеспечения чистоты и порядка в городе Астрахани, утвержденных Решением городского совета от 01.07.2003г. № 51, установка световых вывесок и реклам, оформление витрин предприятий торговли, общественного питания, бытового обслуживания населения и культурно – зрелищных учреждений производится только по проектам и эскизам, утвержденным главным управлением архитектуры и градостроительства.
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что истец является собственником помещений в многоквартирном жилом доме Адрес обезличен, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданного 30.09.2008г.
Ответчик установил на фасаде данного дома со стороны Адрес обезличен световую вывеску размером 0,5 х 1,2 м, содержащую название магазина ответчика «Салон одежды «Мишель», данная вывеска установлена на стене, за которой расположена квартира истца.
В связи с чем, а также в связи с тем, что данная вывеска установлена без согласования, собственниками многоквартирного дома было направлено ответчику письменное обращение, в котором они выражали свое несогласие с тем, что на стене дома, выходящей на улицу Советская установлена рекламная вывеска с названием магазина «Салон одежды «Мишель», а также предложение в 5-ти дневный срок добровольно демонтировать незаконно установленную рекламную вывеску.
Из сообщения Администрации Кировского района города Астрахани следует, что инвентаризационной комиссией по факту самовольного установления наружной рекламы на территории муниципального образования Адрес обезличен было выявлено, что вывеска магазина «Мишель» не является рекламной и не требует оформления разрешения, однако для её размещения необходимы согласования комитета по архитектуре и градостроительству Адрес обезличен, органа охраны объектов культурного наследия и согласие собственников недвижимого имущества, на котором установлена данная вывеска. На момент проведения обследования необходимые согласования отсутствуют, в следствие чего вывеска является самовольно размещенной.
Комитетом по взаимодействию и работе с инфраструктурой города Астрахани была проведена проверка по вопросу законности установки вывески с внутренней подсветкой «Мишель», расположенной на фасаде дома по адресу Адрес обезличен Адрес обезличен. По результатам данной проверки было установлено, что разрешительных документов на размещение рекламной вывески с внутренней подсветкой предоставлено не было. В связи с чем, был составлен протокол об административном правонарушении Номер обезличен от 19.05.09г.
На основании изложенного и оценивая собранные по делу доказательства суд приходит к выводу, что самовольное размещение ответчиком световой вывески магазина одежды «Мишель» на фасаде дома Номер обезличен по Адрес обезличен Адрес обезличен без соответствующего согласования с органами государственной власти, а также с собственниками недвижимого имущества, на котором установлена данная вывеска не соответствует требованиям действующего законодательства, в связи с чем, действия ответчика являются незаконными и нарушают права и интересы других собственников дома на котором размещена вывеска.
При таких обстоятельствах, незаконно установленная на фасаде дома Номер обезличен по Адрес обезличен Адрес обезличен световая вывеска магазина одежды «Мишель» подлежит демонтажу.
В силу ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежит взысканию с ответчика уплаченная государственная пошлина в размере 200 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.233-235ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Гаврилова С.Ю. к Жабину М.С. об обязании произвести демонтаж несанкционированной вывески - удовлетворить.
Обязать ответчика Жабина М.С. демонтировать световую вывеску магазина одежды «Мишель», установленную на фасаде дома Адрес обезличен, привести стену дома после демонтажа вывески в надлежащее состояние и устранить отверстия в стене, образовавшиеся в результате крепления вывески.
Взыскать в пользу Гаврилова С.Ю. с Жабина М.С. государственную пошлину, оплаченную при подачи искового заявления в размере 200 рублей.
Разъяснить Жабину М.С., право на обращение в суд, вынесший заочное решение, с заявлением о его пересмотре в течение 7 дней со дня получения копии решения.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Федеральный судья: Завьялова С.И.