РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 ноября 2010 года
Бутырский районный суд г. Москвы
в составе председательствующего федерального судьи Абдулкеримовой Е.М.
при секретаре Дмитриевой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4397/10 по иску Лихачевой М.Ф., Буровой О.В. к УДЖП и ЖФ СВАО г. Москвы, Отделению по району Отрадное ОУФМС России по г. Москве о признании права пользования жилым помещением и обязании зарегистрировать в жилом помещении,
УСТАНОВИЛ:
Лихачева М.Ф., Бурова О.В. обратились в суд с иском к УДЖП и ЖФ СВАО г. Москвы о признании права пользования жилым помещением, в обоснование заявленных требований указав, что 27.02.2001 года на основании Решения Бутырского межмуниципального суда г. Москвы договор передачи жилья в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> признан недействительным. Определением Бутырского районного суда г. Москвы от 29 мая 2007 года вышеуказанная квартира передана в собственность г. Москвы. В вышеуказанной квартире были зарегистрированы Лихачева М.Ф., Бурова О.В., ФИО4 При этом истцы на протяжении длительного времени пользовались спорной квартирой, оплачивали коммунальные платежи, т.е. фактически приобрели право пользования спорным жилым помещением. На основании Решения Бутырского районного суда г. Москвы от 17.03.2010 года Лихачева М.Ф., Бурова О.В. были выселены из спорной квартиры, а также сняты с регистрационного учета. При этом истцы считают, что их право пользования спорной квартирой прекращено незаконно, поскольку собственник жилого помещения – ДЖП и ЖФ г. Москвы не обращался в суд с иском о выселении истцов, при этом Лихачева М.Ф., Бурова О.В. всегда добросовестно выполняли все обязанности квартиросъемщика, включая обязанности за содержание квартиры и оплаты жилищно-коммунальных услуг. На основании указанного, истцы просят суд признать за Лихачевой М.Ф., Буровой О.В. право пользования спорной квартирой и обязать Отделение по району Отрадное ОУФМС России по г. Москве зарегистрировать истцов по адресу: <адрес>.
Представитель истцов Лихачевой М.Ф., Буровой О.В. на основании доверенностей № от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ Лихачева С.М., а также представитель истцов Кравцова Л.И. в судебное заседание явились, заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении.
Представитель ответчика УДЖП и ЖФ СВАО г. Москвы на основании доверенности №-д от ДД.ММ.ГГГГ Белобородько Д.В. в судебное заседание явился, возражал относительно удовлетворения исковых требований, в обоснование своих возражений показал, что на основании вступившего в законную силу решения суда от 17.03.2010 года истцы Лихачева М.Ф., Бурова О.В. были выселены из <адрес>, а также сняты с регистрационного учета вышеуказанной квартиры, в связи с чем требования истцов о признании права пользования спорной квартирой не законны и не обоснованны.
Представитель ответчика – Отделения по району Отрадное ОУФМС России по г. Москве в СВАО в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений на иск в суд не представили, о рассмотрении дела в отсутствие представителя Отделения по району Отрадное ОУФМС России по г. Москве в СВАО не ходатайствовали.
В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд признает причину неявки представителя ответчика отделения по району Отрадное ОУФМС России по г. Москве в СВАО неуважительной, поскольку ответчик извещался о рассмотрении дела надлежащим образом, однако никаких документов, подтверждающих уважительность причин неявки, суду не представил. Таким образом, учитывая сроки рассмотрения гражданских дел, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика – отделения по району Отрадное ОУФМС России по г. Москве в СВАО.
Суд, выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования Лихачевой М.Ф., Буровой О.В. к УДЖП и ЖФ СВАО г. Москвы, Отделению по району Отрадное ОУФМС России по г. Москве о признании права пользования жилым помещением подлежащими отклонению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную однокомнатную муниципальную квартиру <адрес>, что подтверждается финансовым лицевым счетом № (л.д. 14).
Решением Бутырского межмуниципального суда СВАО г. Москвы от 27 февраля 2001 года договор передачи жилья в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельство о собственности на жилище № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное за № на имя ФИО4 на жилое помещение по адресу: <адрес> признаны недействительными. Этим же решением признаны недействительными договор дарения указанной квартиры, заключенный между ФИО4 и ФИО8, договор купли-продажи, заключенный между ФИО8 и ФИО9 Стороны возвращены в первоначальное положение (л.д. 8-10).
В соответствии с определением Бутырского районного суда г. Москвы от 29 мая 2007 года о разъяснении решения квартира <адрес> передана в собственность г. Москвы (л.д. 11-13).
Решением Бутырского районного суда г. Москвы от 17 марта 2010 года иск ФИО4 к Лихачевой М.Ф., Буровой О.В., ОУФМС по району Отрадное г. Москвы о выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворен. Лихачева М.Ф., Бурова О.В. выселены из квартиры <адрес>, а также сняты с регистрационного учета вышеуказанной квартиры. (л.д. 18-21).
Установленные обстоятельства позволяют применить положения:
Ст. 10 ЖК РФ, согласно которой жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;
6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
п. 1 ст. 70 ЖК РФ, в соответствии с которой наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с определением Бутырского районного суда г. Москвы от 29 мая 2007 года о разъяснении решения квартира 280 <адрес> передана в собственность г. Москвы. Таким образом, в соответствии с вышеприведенным судебным актом ответственным квартиронанимателем <адрес> является город Москва. ФИО4, будучи зарегистрирована в указанной квартире, имеет право пользования ею.
Решением Бутырского районного суда г. Москвы от 17 марта 2010 года Бурова О.В. Лихачева М.Ф. выселены из квартиры <адрес>, а также сняты с регистрационного учета вышеуказанной квартиры, поскольку Лихачева М.Ф., Бурова О.В. проживали и пользовались спорным жилым помещением - квартирой <адрес> без предусмотренных на то законных оснований.
Как уже ранее указывалось в настоящее время квартира <адрес> <адрес> находится в собственности г. Москвы. Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы спорное жилое помещение истцам не предоставлялось. В то время как спорное жилое помещение предоставлено ФИО4 на основании договора найма жилого помещения. В связи с чем оснований для возникновения права пользования спорным жилым помещением у истцов не имеется.
Довод истцов о том, что на протяжении длительного времени истцы оплачивали коммунальные услуги по спорному жилому помещению и в связи с чем у них возникло право пользования спорным жилым помещением не может быть принят во внимание, поскольку оплата коммунальных услуг не порождает таких правовых последствий, как возникновение права пользования жилым помещением. Кроме того, решением мирового судьи судебного участка № 91 г. района Отрадное Москвы от 11.08.2010 года с ФИО4 в пользу Лихачевой М.Ф. взыскана сумма задолженности за жилое помещение в размере 22 557 рублей 70 копеек за период с февраля 2007 года по декабрь 2009 года.
Таким образом, поскольку с ответчиками договор социального найма не заключался, а в заключенный договор социального найма с ФИО4 истцы не включены, более того ранее решением Бурского районного суда г. Москвы от 17 марта 2010 года Лихачева М.Ф., Бурова О.В. выселены из спорного жилого помещения и сняты с регистрационного учета, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением у них отсутствует. В связи с чем, иск Лихачевой М.Ф., Буровой О.В. к УДЖП и ЖФ СВАО г. Москвы, Отделению по району Отрадное ОУФМС России по г. Москве о признании права пользования жилым помещением и обязании зарегистрировать в жилом помещении подлежит отклонению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Лихачевой М.Ф., Буровой О.В. к УДЖП и ЖФ СВАО г. Москвы, Отделению по району Отрадное ОУФМС России по г. Москве о признании права пользования жилым помещением и обязании зарегистрировать в жилом помещении - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд г. Москвы в течение 10 дней.
Судья: