ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 ноября 2010 года Бутырский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Бойковой А.А., при секретаре Ермакове В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1317/10 по иску ЗАО КБ «Унифин» к Романовой Е.Ю., Романову П.В., Романову В.В., Бореймагорский ГА о взыскании задолженности и обращении взыскания на залог,
Установил:
ЗАО КБ «Унифин» обратилось в суд с иском с учетом уточнений к Дрыкину Ю.И., Романову П.В., Романову В.В., Бореймагорский ГА о взыскании <данные изъяты> долларов США, в том числе <данные изъяты> долларов США сумма основного долга по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> долларов США сумма процентов за пользование кредитом, <данные изъяты> долларов США сумма штрафных процентов за несвоевременный возврат суммы основного долга и начисленных процентов, с обращением взыскания на заложенное по договору залога от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение – квартиру №, в <адрес>. Одновременно истец просил взыскать с ответчиков <данные изъяты> рублей в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины (л.д. 139-141)
Определением суда от 08.11.2010 г. ответчик Дрыкин Ю.И. <данные изъяты> был заменен правопреемником Романовой Е.Ю. (л.д. 180).
Представитель истца на основании доверенности Егоров Н.А. в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал.
Ответчики в суд не явились ни разу, извещены надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, отзывы на иск не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.
В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд с учетом мнения представителя истца счел возможным постановить по делу заочное решение.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам:
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО КБ «Унифин» (кредитор) и Дрыкиным Ю.И. и Романовым В.В. (заемщики) заключен кредитный договор №
Согласно условиям кредитного договора истец предоставил ответчикам кредит в сумме <данные изъяты> (двести тысяч) долларов США, с уплатой процентов по ставке 18,35 % годовых. Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к кредитному договору стороны установили срок полного погашения ссудной задолженности на 18.01.2013 г.
Истец надлежащим образом исполнил свои обязательства по кредитному договору, перечислив ответчику Дрыкину Ю.И. денежные средства на общую сумму <данные изъяты> долларов США на расчетный счет последнего № в Банке, что подтверждается выписками по банковскому и ссудному счету ответчика, а также мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с п. 7.5 кредитного договора, ответчики обязались своевременно осуществлять уплату процентов за кредит и сумму основного долга.
В соответствии с п. 1.6 дополнительного соглашения к кредитному договору, уплата начисленных процентов и суммы основного долга осуществляется в соответствии со специальным графиком (приложение № 4/1 к дополнительному соглашению).
Заемщики производили частичное погашение суммы основного долга и начисленных процентов по Кредитному договору, а начиная с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени просрочили исполнение обязательства по кредитному договору.
Факт неисполнения обязательства по возврату кредита подтверждается выпиской по счету ответчиков по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 142-151).
Истец направил в адрес ответчика Дрыкина Ю.И. письмо с требованием о досрочном погашении просроченной задолженности по предоставленному кредиту, данное требование оставлено им без ответа и удовлетворения.
Общая сумма задолженности ответчиков перед истцом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> долларов США, в том числе <данные изъяты> долларов США сумма основного долга по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> долларов США сумма процентов за пользование кредитом, № долларов США сумма штрафных процентов за несвоевременный возврат суммы основного долга и начисленных процентов.
В обеспечение исполнения обязательств ответчиков по кредитному договору между истцом и ответчиками ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор залога недвижимого имущества, принадлежащего Дрыкину Ю.И. на праве собственности, а именно залог квартиры №, расположенной в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящей их двух комнат жилой площадью <данные изъяты> кв.м., зарегистрированный в Управлении Росреестра по Москве ДД.ММ.ГГГГ за №.
Также в обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору между ЗАО КБ «Унифин» и Романовым П.В. и Бореймагорский ГА ДД.ММ.ГГГГ заключены договоры поручительства № и № соответственно, в соответствии с которыми поручители обязались солидарно отвечать перед Истцом за исполнение Дрыкиным Ю.И. и Романовым В.В. обязательств по Кредитному договору в полном объеме всем своим имуществом.
<данные изъяты> (л.д. 156).
После его смерти открылось наследство в виде спорной квартиры, доли в квартире по адресу: <адрес>, денежных вкладов.
Наследником первой очереди на основании ст. 1142 Гражданского кодекса РФ, принявшим наследство в установленный законом срок, является дочь наследодателя Дрыкина Ю.И. - Романова Е.Ю. (л.д. 4 наследственного дела). Второй наследник той же очереди по закону к имуществу <данные изъяты> ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ в течение установленного срока для принятия наследства, отказалась от наследства (л.д. 34 наследственного дела).
Из материалов наследственного дела усматривается, что стоимость перешедшего к Романовой Е.Ю. наследственного имущества не меньше долга наследодателя.
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.
В соответствии с п. 3 ст. 810 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее заимодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.
В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Согласно ст. ст. 809, 811 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
В соответствии с п.п. 4.5, 5.2, 8.2 и 10.2 Кредитного договора вслучае, когда можно обоснованно предположить о невозможности исполнения заемщиком своих обязательств по Кредитному договору, ЗАО КБ «Унифин» имеет право потребовать досрочного погашения всей суммы кредитной задолженности и (или) обратить взыскание на предмет залога в соответствии с условиями договора Залога.
Указанные положения Кредитного договора согласуются с ч. 2 ст. 811 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которым если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
В соответствии со ст. 1175 Гражданского кодекса РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323 Гражданского кодекса РФ). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Поскольку факт неисполнения ответчиками Дрыкиным Ю.И. и Романовым В.В. своих обязательств по погашению кредита и уплате процентов установлен, требования о досрочном взыскании суммы долга по кредитному договору подлежат удовлетворению, со взысканием суммы задолженности, включая основной долг, процентов по основному долгу и обусловленной договором неустойки, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> долларов США.
В соответствии со ст. 361 Гражданского кодекса РФ, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. В силу п. 2 ст. 363 Кодекса, поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.
При таких обстоятельствах ответственность заемщиков и поручителей, является солидарной, что соответствует п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса РФ.
Поскольку ко дню рассмотрения спора Дрыкин Ю.И. и Романов В.В. частично погасили задолженность по кредиту и общая сумма задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> долларов США, требования о ее взыскании солидарно за счет средств ответчиков Романовой Е.Ю., Романова В.В., Романова П.В. и Бореймагорский ГА, в указанном размере, подлежат удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 348 Гражданского кодекса РФ и п. 3.9 Договора залога квартиры взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае если в течение 10 дней с момента образования просроченной задолженности, задолженность по кредиту, включая сумму основного долга, задолженность по выплате процентов, штрафных санкций и иных платежей, связанных с выполнением условий кредитного договора, не будет погашена.
В соответствии со статьей 334 Гражданского кодекса РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.
В связи с неисполнением ответчиком обязательств, суд считает, что требование истца об обращении взыскания на заложенную квартиру правомерно.
Сумма задолженности по кредитному договору заемщиками не оспорена, и при отсутствии денежных средств на счете ответчика Романова В.В. «До востребования» суд обращает взыскание на заложенную квартиру.
В силу ст. ст. 349 - 350 Гражданского кодекса РФ требования залогодержателя удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда, которым определяется начальная, продажная цена заложенного имущества.
Залоговая стоимость заложенного имущества установлена соглашением сторон согласно п. 2.4 Договора залога и в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к нему, составляет <данные изъяты> долларов США, что составляет <данные изъяты> рублей по курсу ЦБ РФ на день удостоверения договора залога.
Судебные расходы по оплате государственной пошлине подлежат взысканию с ответчика в порядке ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, в сумме <данные изъяты> рублей в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Исковые требования ЗАО КБ «Унифин» к Романовой Е.Ю., Романову П.В., Романову В.В., Бореймагорский ГА о взыскании задолженности и обращении взыскания на залог, удовлетворить в полном объеме.
Взыскать с Романовой Е.Ю., Романова В.В., Романова П.В., Бореймагорский ГА в пользу ЗАО КБ «Унифин» задолженность по выданному кредиту в сумме <данные изъяты> долларов США, в том числе: <данные изъяты> долларов США - сумма основного долга; <данные изъяты> долларов США - сумма процентов за пользование кредитом; <данные изъяты> долларов США - сумма неустойки за просрочку исполнения обязательств за несвоевременный возврат части суммы основного долга и уплате начисленных процентов в рублевом эквиваленте на день фактического платежа; а также <данные изъяты> рублей в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.
В счет погашения задолженности произвести взыскание путем обращения взыскания на заложенную по договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, в жилом <адрес>.
Установить начальную продажную цену указанного заложенного имущества, находящегося в залоге у ЗАО КБ «Унифин» на основании договора залога квартиры № № от ДД.ММ.ГГГГ для ее реализации на торгах в размере <данные изъяты> долларов США.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Бутырский районный суд г. Москвы в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд г. Москвы в течение 10 дней по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения либо в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.
Судья Бойкова А.А.