Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
город Москва 25 февраля 2011 года
Бутырский районный суд города Москвы
в составе председательствующего судьи Данилиной Е.А.,
при секретаре Каулиной С.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-489/11 по иску Пахомовой В.С. к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Пахомова В.С. обратилась в суд с иском к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы (далее – ДЖП и ЖФ г. Москвы) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, ссылаясь на, что на основании распоряжения префекта СВАО г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ истцу была предоставлена квартира по адресу: <адрес>. В качестве члена семьи в указанную квартиру вселился муж истца Пахомов Ю.И. Нанимателем в соответствии с договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ является Пахомова В.С. Истец обратилась в Управление ДЖП и ЖФ г. Москвы в СВАО с заявлением о бесплатной передаче в общую долевую собственность ее и мужа жилого помещения по адресу: <адрес>, в чем ей было отказано по причине отсутствия регистрации прав города Москвы на указанное жилое помещение. Считая отсутствие регистрации права собственности города Москвы на спорное жилое помещение нарушающим ее права, Пахомова В.С. просит суд признать за ней право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, принимая во внимание, что Пахомов Ю.И. отказался от участия в приватизации указанного жилого помещения.
Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.
Представитель ответчика ДЖП и ЖФ г. Москвы судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил суду письменное заявление, в котором указал, что против удовлетворения исковых требований не возражает и просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо – Пахомов Ю.И., в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения исковых требований Пахомовой В.С., пояснив при этом, что не имеет намерения участвовать в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заедания извещен надлежащим образом.
Дело рассмотрено судом в отсутствие представителя ответчика ДЖП и ЖФ г. Москвы на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца, третье лицо Пахомова Ю.И., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ № 1541/1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В силу абз. 3 ст. 8 Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Как установлено в судебном заседании и следует из письменных материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 42, 4 кв. м (л.д. 16).
Распоряжением префекта СВАО г. Москвы № от ДД.ММ.ГГГГ Пахомовой В.С. была предоставлена однокомнатная квартира общей площадью 42, 4 кв. м по адресу: <адрес>, при этом совместно с нанимателем в указанное жилое помещение в качестве члена семьи был вселен супруг истца Пахомов Ю.И. (л.д. 10).
ДД.ММ.ГГГГ между Пахомовой В.С. и ДЖП и ЖФ г. Москвы был заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым Пахомова В.С. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 11).
Согласно финансовому лицевому счету и выписке из домовой книги в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, проживают и постоянно зарегистрированы Пахомова В.С. и Пахомов Ю.И. (л.д. 15, 16).
Как следует из уведомления Управления Росреестра по Москве от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на недвижимое имущество по адресу: <адрес> (л.д. 37).
Как пояснила в судебном заседании Пахомова В.С. и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ Пахомова В.С. обращалась в Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы с заявлением о бесплатной передаче в общую долевую собственность Пахомовой В.С. и Пахомова Ю.И. занимаемой ими по договору социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д. 14).
Согласно письму Управления Росреестра по Москве № от ДД.ММ.ГГГГ, адресованного Пахомовой В.С., при проведении правовой экспертизы установлено, что право собственности города Москвы на указанный объект недвижимости не зарегистрировано, документы, подтверждающие возникновение или наличие права не представлены, с связи с чем, в соответствии с п. 1 ст. 19 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация приостанавливается сроком на один месяц, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).
Согласно письму Управления Росреестра по Москве № от ДД.ММ.ГГГГ, адресованного Пахомовой В.С., на основании абз. 10 п. 1 ст. 20 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Пахомовой В.С. было отказано в регистрации прав на спорное жилое помещение (л.д. 12).
Как следует из заявления Пахомова Ю.И., он отказывается от участия в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 38).
В соответствии с абз. 1 ст. 7 Закона передачи жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Согласно абз. 2 ст. 7 Закона в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передаются в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Принимая во внимание, что Пахомова В.С. является нанимателем спорной квартиры по договору социального найма, суд приходит к выводу, что истец в силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» вправе приобрести указанное жилое помещение в собственность в порядке приватизации, учитывая, что она постоянно проживает в спорной квартире, участие истца ранее в приватизации жилья не установлено, Пахомов Ю.И. отказался от участия в приватизации спорного жилого помещения, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Пахомовой В.С. о признании права собственности на спорную квартиру.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Пахомовой В.С. к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы о признании права собственности и на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить в полном объеме.
Признать за Пахомовой В.С. право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.
Настоящее решение после вступления его в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности Пахомовой В.С. в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» на жилое помещение по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение десяти дней.
Судья