РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 апреля 2011 года Бутырский районный суд г. Москвы,
в составе федерального судьи Завьяловой С.И.,
при секретаре Гиоргадзе В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1392/11 по заявлению Хиталенко Р.А. об обжаловании отказа в заключении договора социального найма на жилое помещение, суд
УСТАНОВИЛ:
Хиталенко Р.А. обратилась в суд с заявлением об обжаловании отказа в заключении договора социального найма на жилое помещение. В обоснование своих требований заявитель ссылается на то, что она и Жаров В.В. являются нанимателями отдельной двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>. Договор социального найма жилого помещения между наймодателем и Жаровым В.В. не заключался. На обращение по вопросу заключения договора социального найма жилого помещения заявитель получила отказ от УДЖП и ЖФ г. Москвы СВАО от 02.12.2010 года, аналогичный ответ получен заявителем от исполняющего обязанности главы Управы района «Отрадное» города Москвы от 02.02.2011 года. Отказ мотивирован отсутствием согласия Жарова В.В. На основании изложенного заявитель просит суд признать недействительным отказ УДЖП и ЖФ г. Москвы в СВАО исх. № от 02.12.2010 года. Обязать УДЖП и ЖФ г. Москвы в СВАО заключить письменный договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.
Заявитель Хиталенко Р.А. в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме.
Заинтересованное лицо представитель ДЖП и ЖФ г. Москвы в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка.
Заинтересованное лицо Жаров В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской и уведомлением, <данные изъяты>
Заинтересованное лицо представитель Управы района «Отрадное» города Москвы в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление, с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя управы.
Суд, выслушав заявителя, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что заявление об обжаловании отказа в заключении договора социального найма на жилое помещение является не обоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно постановления Правительства Москвы от 07.08.2007 № 662 – ПП «Об утверждении Регламента подготовки договора или дополнительного соглашения на право пользования жилым помещением или акта передачи жилого помещения ДЖП и ЖФ города Москвы» договор социального найма заключается с гражданами в следующих случаях: если он не был ранее заключен при предоставлении жилого помещения по ордеру на основании решения органа исполнительной власти города Москвы; при предоставлении жилого помещения гражданам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий, либо при переселении в соответствии с законодательством Российской Федерации и города Москвы; в случае необходимости внесения изменений в действующий договор. Для подготовки договора социального найма заявитель представляет заявление, документы, удостоверяющие личность заявителя, копии документов с предъявлением оригиналов, удостоверяющих личность всех членов семьи: для граждан старше 14 лет - паспорт, для детей до 14 лет - свидетельство о рождении, документы о заключении либо о расторжении брака, документы, подтверждающие родственные отношения, если указанные лица подлежат включению в договор, документы, подтверждающие наличие оснований для вселения, согласие совершеннолетних членов семьи, проживающих с заявителем по месту жительства в жилом помещении, и иных лиц в случаях, предусмотренных законодательством….
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что согласно вписки из домовой книги и финансового лицевого счета, <адрес>, является муниципальной, состоит из двух жилых комнат, общей площадью 52,2 кв.м., в том числе жилой – 31,9 кв.м. В указанной квартире зарегистрированы и имеют право пользования жилым помещением Жаров В.В. и Хиталенко Р.А.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
На обращение заявителя по вопросу заключения договора социального найма УДЖП и ЖФ города Москвы в СВАО был дан ответ от 02.12.2010г. о том, что для заключения договора социального найма на ее имя, заявителю необходимо предоставить письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи, постоянно зарегистрированных на жилой площади по адресу: <адрес>.
На обращение заявителя по вопросу заключения договора социального найма главой Управы района «Отрадное» города Москвы был дан ответ от 02.02.2011г. о том, что учитывая отсутствие письменного согласия всех совершеннолетних членов семьи, постоянно зарегистрированных на жилой площади, заключить договор социального найма на имя заявителя не представляется возможным.
Согласно ответа на запрос, представленного главой Управы района «Отрадное» города Москвы от 15.03.2011г., заключить договор социального найма на имя заявителя не представляется возможным, поскольку отсутствует письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи, постоянно зарегистрированных на жилой площади по адресу: <адрес>
На основании изложенного и оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что Жаров В.В. является нанимателем жилого помещения, по адресу: <адрес>, кроме него в квартире постоянно зарегистрирована заявитель (<данные изъяты>), при этом Жаров В.В., <данные изъяты> не давал своего письменного согласия для заключения договора социального найма на имя заявителя, соответственно отказ УДЖП и ЖФ г. Москвы СВАО является правомерным, поскольку правовых оснований для заключения с Хиталенко Р.А. договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> не имеется.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым в удовлетворении заявленных требований Хиталенко Р.А. об обжаловании отказа в заключении договора социального найма на жилое помещение отказать в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении заявления Хиталенко Р.А. об обжаловании отказа в заключении договора социального найма на жилое помещение – отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд г. Москвы в течение 10 дней.
Федеральный судья С.И. Завьялова