ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 мая 2011 года
Бутырский районный суд г. Москвы
в составе председательствующего федерального судьи Абдулкеримовой Е.М.
с участием прокурора Бедняковой В.В.,
при секретаре Дмитриевой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1684/11 по иску Щербининой Т.Ю. к Быстрову Н.В. о выселении, вселении, нечинении препятствий в пользовании специализированным жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец Щербинина Т.Ю. обратилась в суд с иском к ответчику Быстрову Н.В. о выселении, вселении, нечинении препятствий в пользовании специализированным жилым помещением. В обоснование заявленных требований указав, что Щербинина Т.Ю. - <данные изъяты>. 09 апреля 2009 года решением жилищной комиссии Военного университета ей предоставлено служебное жилое помещение – отдельная однокомнатная квартира – по адресу: <адрес>. В последующем между Военным университетом и истцом Щербининой Т.Ю. заключен договор социального найма специализированного жилого помещения квартиры по адресу: <адрес>, сроком с 21.04.2009 по 27.10.2014 г.г. Ранее, 22 января 2009 года, Решением жилищной комиссии Военного университета спорная квартира <адрес>, была предоставлена ответчику Быстрову Н.В., который в установленном законом порядке свое право на указанную квартиру не реализовал. Квартиронанимателем жилого помещения – квартиры <адрес> является Щербинина Т.Ю., которая своевременно и в полном объеме оплачивает ЖКУ по вышеуказанной квартире. Однако данную квартиру до настоящего времени занимает ответчик Быстров Н.В., тем самым чиня истцу препятствия в пользовании квартирой. В связи с чем истец просит суд выселить Быстрова Н.В. из жилого помещения по адресу: <адрес>, вселить истца Щербинину Т.Ю. в указанное жилое помещение, а также обязать ответчика Быстрова Н.В. не чинить ей препятствия в пользовании специализированным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец Щербинина Т.Ю. в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.
Представитель третьего лица Военного университета на основании доверенности от 28 июля 2010 года Кужелев А.С. в судебное заседание явился, поддержал заявленные требования, в судебном заседании показал, что Решением жилищной комиссии Военного университета от 22 января 2009 году ответчику Быстрову Н.В. была предоставлена квартира по адресу: <адрес>. В дальнейшем Решением жилищной комиссии Военного университета от 09 апреля 2009 года истцу Щербининой Т.Ю. было предоставлено право на занятие специализированного жилого помещения – квартиры <адрес>, выдано направление на занятие указанного жилого помещения, а также заключен договор социального найма специализированного жилого помещения. Однако по настоящее время истец Щербинина Т.Ю. не имеет возможности проживать в предоставленном ей на основании договора социального найма жилого помещения квартире <адрес>, поскольку в указанной квартире проживает ответчик Быстров Н.В., являясь нанимателем иного жилого помещения – квартиры <адрес>. Таким образом, в настоящее время у ответчика Быстрова Н.В. отсутствуют законные основания на занятие спорного жилого помещения и он подлежит выселению. В связи с чем заявленные исковые требования Щербининой Т.Ю. законны и подлежат удовлетворению.
Ответчик Быстров Н.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался своевременно и надлежащим образом, что подтверждают имеющиеся в материалах дела документы, сведений об уважительности причин неявки, а также возражений на иск в суд не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовал.
Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ суд, с учётом мнения стороны истцов, считает возможным вынести по делу заочное решение.
Суд, выслушав доводы явившихся сторон, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым в удовлетворении иска отказать, считает необходимым в удовлетворении иска отказать по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что на основании решения Исполнительного комитета Краснопресненского районного совета народных депутатов <адрес> 10 сентября 1985 года Военно-политической академии им. Ленина выдан ордер на право занятия жилой площади по адресу: <адрес> (л.д. 34).
На основании решения Исполнительного комитета Краснопресненского районного совета народных депутатов г. Москвы 14 мая 1986 года Военно-политической академии им. Ленина выдан ордер на право занятия жилой площади по адресу: <адрес> (л.д. 35).
Решением жилищной комиссии Военного университета от 22 января 2009 году ответчику Быстрову Н.В. была предоставлена квартира по адресу: <адрес> (л.д. 33 – выписка из протокола жилищной комиссии Военного университета от 22 января 2009 года).
<данные изъяты>
09 апреля 2009 года решением жилищной комиссии Военного университета истцу предоставлено служебное жилое помещение – отдельная однокомнатная квартира – по адресу: <адрес> (л.д. 24 - выписка из протокола жилищной комиссии Военного университета от 09 апреля 2009 года).
21 апреля 2009 года между Военным университетом с одной стороны и истцом Щербининой Т.Ю. с другой стороны заключен договор социального найма специализированного жилого помещения указанного жилого помещения для временного проживания сроком с 21.04.2009 года по 27.10.2014 года (л.д. 7-8).
При этом в соответствии с п. 1.1 указанного договора, жилое помещение по адресу: <адрес> представлено Военному университету МО РФ (ВУ) на праве оперативного управления решением исполнительного комитета Совета народных депутатов г. Москвы и соответственно имеет статус служебного.
21 апреля 2009 года Щербининой Т.Ю. выдано направление № (л.д. 10) Хользуновской КЭЧ г. Москвы на размещение и регистрацию по месту пребывания: <адрес>.
Согласно выписке из финансового лицевого счета квартиронанимателем жилого помещения – <адрес> является Щербинина Т.Ю. (л.д. 12). При этом истец своевременно и в полном объеме оплачивает ЖКУ по вышеуказанной квартире, что представителем Военного университета в судебном заседании не оспаривалось и подтверждается платежными документами.
Ответчик Быстров Н.В. является ответственным квартиронанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается представленным в материалы дела финансовым лицевым счетом (л.д. 36).
Ранее спорную квартиру <адрес> занимал <данные изъяты> ФИО1, который, по взаимной договоренности, передал ключи от спорной квартиры <адрес> ответчику Быстрову Н.В., последний в свою очередь является нанимателем квартиры <адрес> и Быстров Н.В., зная о принятом решении жилищной комиссии Военного университета, а также о заключенном договоре социального найма спорной квартиры, самовольно вселился в спорную <адрес>, что сторонами в судебном заседании не оспаривалось.
В настоящее время квартиру <адрес> занимает ответчик по делу Быстров Н.В., который был вселен в указанную квартиру самовольно, по взаимной договоренности с прежним пользователем.
04 марта 2011 года истец Щербинина Т.Ю. обратилась с Рапортом к начальнику Военного университета, в котором просила оказать содействие в выселении ответчика Бытсрова Н.В. из занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес>, поскольку оснований для занятия ответчиком указанного жилого помещения нет (л.д. 14). По настоящее время никаких мер по выселению ответчика не предпринято, в связи с чем истец вынуждена была обратиться в суд за защитой нарушенных прав.
Установленные обстоятельства позволяют применить положения:
ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, согласно которой никто не может быть произвольно лишен жилища.
ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, согласно которой никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.
ст. 10 ЖК РФ, согласно которой жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
ст. 11 ЖК РФ, согласно которой защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
ст. 99 ЖК РФ, согласно которой специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.
п. 1-2 ст. 100 ЖК РФ, согласно которых по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> представляет собой отдельную однокомнатную муниципальную квартиру, предоставленную Военному университету МО РФ (ВУ) на праве оперативного управления решением исполнительного комитета Совета народных депутатов <адрес>. В настоящее время в спорной квартире по адресу: <адрес> проживает ответчик Быстров Н.В.
Ранее, 22 января 2009 года Решением жилищной комиссии Военного университета ответчику Быстрову Н.В. была предоставлена квартира по адресу: <адрес>, однако ответчик Быстров Н.В. свое право на предоставленную квартиру в установленном законом порядке не реализовал. При этом Быстров Н.В. является квартиронанимателем иного жилого помещения по адресу: <адрес>, при этом самовольно вселился в спорное жилое помещение и занимает его в настоящее время.
В последующем спорное жилое помещение на основании решения жилищной комиссии Военного университета от 09 апреля 2009 года было предоставлено Щербининой Т.Ю., с которой в последствии заключен договор социального найма специализированного жилого помещения.
Таким образом, в настоящее время квартиронанимателем спорного жилого помещения по адресу: <адрес> является Щербинина Т.Ю., при этом обязанности нанимателя жилого помещения, предусмотренные п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, исполняет надлежащим образом.
Несмотря на исполнение обязанностей нанимателя, Щербинина Т.Ю. пользоваться предоставленной ей квартирой не может, поскольку ответчик Быстров Н.В. самовольно вселился в квартиру № и своими самоуправными действиями препятствует вселению и проживанию истца.
В соответствии с положениями ст. 49 ЖК РФ основанием для занятия жилых помещений в государственном или муниципальном фонде является договор социального найма. Однако с ответчиком Быстровым Н.В. договор социального найма спорной квартиры <адрес> не заключался, при этом ответчик является квартиронанимателем иного жилого помещения – квартиры <адрес>. Иных оснований, предусмотренных положениями ст. 10 ЖК РФ, для занятия спорного жилого помещения у ответчика не имеется.
Поскольку с ответчиком договор социального найма спорной квартиры не заключен, по адресу спорной квартиры не зарегистрирован, иных законных оснований для проживания в квартире у ответчика не имеется, право пользования спорным жилым помещением у него отсутствует. На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что в настоящее время ответчик Быстров Н.В. занимает спорное жилое помещение по адресу: <адрес>, без установленных на то законом оснований, в связи с чем суд считает необходимым выселить ответчика из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии с положениями действующего законодательства, а именно положений ст. 1,3 ЖК РФ, ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами.
Ввиду указанного, суд находит исковые требования Щербининой Т.Ю. к Быстрову Н.В. о вселении, нечинении препятствий в пользовании специализированным жилым помещением законными и обоснованными, в связи с чем – подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Щербининой Т.Ю. к Быстрову Н.В. о выселении, вселении, нечинении препятствий в пользовании специализированным жилым помещением – удовлетворить.
Выселить Быстрова Н.В. из жилого помещения по адресу: <адрес>.
Вселить Щербинину Т.Ю. в жилое помещение по адресу: <адрес>.
Обязать Быстрова Н.В. не чинить Щербининой Т.Ю. препятствия в проживании в жилом помещении по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд г. Москвы в течение 10 дней с момента состаления мотивированного решения суда.
Судья:
<данные изъяты>