ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2011 года Бутырский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Шатиловой В.В., при секретаре Стрежневой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1278 /11 по иску префектуры Северо-Восточного административного округа города Москвы к Скребневу В.А. об освобождении гаражного бокса от имущества и освобождении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Префектура Северо-Восточного административного округа города Москвы (далее – префектура СВАО г. Москвы) обратилась в суд с иском к Скребневу В.А. об освобождении гаражного бокса от имущества и освобождении земельного участка от металлического гаража, в связи с прекращением краткосрочного договора аренды земельного участка, на котором располагается указанный гараж, заключенного между ФИО3 и ФИО4 и просит суд обязать ответчика освободить земельный участок по адресу район <адрес> от металлического гаража № 36 в течение семи дней со дня вступления в законную силу настоящего решения. Кроме того, истец просит суд в случае неисполнения решения суда в установленный срок, предоставить префектуре СВАО г. Москвы право самостоятельно произвести работы по демонтажу металлического гаража №.36

Представитель истца по доверенности Колесников И.Н. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Скребнев В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом в порядке, установленном действующим гражданским процессуальным законодательством, об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражала.

Суд, проверив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как следует из письменных материалов дела, решением ФИО5 от 27.12.89 № ФИО6 был выделен во временное пользование земельный участок площадью 0,12 га по <адрес> под строительство временной открытой автостоянки на 50 машиномест без права возведения капитальных сооружений и навесов и вырубки зеленых насаждений. Согласно п. 3 указанного решения, застройщик был предупрежден, что представленный во временное пользование земельный участок может быть изъят безвозмездно по решению исполкома райсовета в случае необходимости его использования под иные государственные цели.

В соответствии с распоряжением префекта СВАО от 12.07.2005 № «О предоставлении ФИО4» земельного участка по адресу: район <адрес> между ФИО7 (арендодатель) и ФИО4» (арендатор) был заключен краткосрочный договор № аренды земельного участка площадью 7 482 кв. м, имеющего адресные ориентиры: <адрес> по условиям которого указанный участок предоставлялся в аренду для эксплуатации гаражей на 194 машиноместа (далее – Договор). Указанный договор был заключен на срок до 29 мая 2008 г. и вступил в силу с момента его государственной регистрации.

Кроме того, согласно п. 4.4 Договора предоставленный земельный участок может быть изъят по распоряжению префекта в случае необходимости использования его под иные государственные цели в порядке и на условиях, предусмотренных действующим законодательством.

По истечении срока действия –29 мая 2008г. - Договор был прекращен, о чем ФИО3 заведомо известил ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, уведомив при этом об отказе в заключении договора аренды земельного участка по адресу: <адрес> на новый срок.

Постановлением Правительства Москвы от 02.03.2004 № 110-ПП «О повышении эффективности использования земельных участков, используемых плоскостными гаражами» было признано неэффективным использование земельных участков, занятых некапитальными гаражным объектами.

ФИО3 (действующим от имени Правительства Москвы на основании Положения о Департаменте земельных ресурсов г. Москвы, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 30.10.2007 № 949-ПП) в лице начальника Территориального управления Департамента земельных ресурсов города Москвы в Северо-Восточном административном округе был заключен договор № аренды земельного участка для целей проектирования и строительства объекта гаражного назначения на земельном участке, имеющем адресный ориентир: <адрес> кадастровый номер №, с застройщиком (заказчиком) городской целевой программы строительства гаражей - стоянок в 2008-2010 годах ГУП города Москвы «Дирекция строительства и эксплуатации объектов гаражного назначения города Москвы».

В соответствии с постановлением Правительства Москвы «О городской целевой программе строительства гаражей-стоянок в г. Москве на период 2008-2010 гг.» № 253-ПП от 01.04.2008, распоряжением префекта Северо-Восточного административного округа г. Москвы от 23 октября 2009 года № 1350 «Об исполнении постановления Правительства Москвы от 28.07.2009 № 685-ПП «О порядке строительства объектов гаражного назначения в городе Москве» земельный участок, имеющий адресный ориентир: <адрес> выбран для строительства объекта гаражного назначения по программе «Народный гараж».

В настоящее время на вышеуказанном земельном участке в числе прочих расположен металлический гаражный бокс № 36, находящийся в пользовании ФИО1, исключающий доступ на земельный участок законного арендатора в целях строительства объекта гаражного назначения.

Ответчик Скребнев В.А. надлежащим образом был проинформирован о необходимости выполнения заявленных истцом требований, однако уведомление об освобождении земельного участка не исполнил, в связи с чем, суд приходит к выводу, что на день вынесения настоящего решения имеет место самовольное занятие земельного участка по адресу: <адрес> гаражным боксом № 36.

В соответствии с подп. 2 п. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: … самовольного занятия земельного участка; …

В соответствии с п.п. 1, 2 раздела VII Положения о размещении и установке на территории города Москвы объектов, не являющихся объектами капитального строительства (далее - Положение), утвержденного постановлением Правительства Москвы от 16.12.2008 № 1139-ПП (в ред. от 26.05.2009), некапитальный гаражный объект по окончании срока его эксплуатации, установленного договором аренды земельного участка, подлежит демонтажу (сносу) либо переносу на другой арендуемый земельный участок. Демонтаж (снос) объекта производится силами владельца объекта в течение недели по окончании срока аренды земельного участка.

В силу п. 3 ст. 76 ЗК РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие у ответчиков законных оснований на занятие спорного земельного участка в связи с прекращением договора краткосрочной аренды, суд находит законными и обоснованными требования префектуры СВАО г. Москвы об освобождении земельного участка, и считает возможным возложение на ФИО2 обязанности освободить гаражный бокс № 5 от имущества, а на ФИО4 - обязанность освободить земельный участок по адресу: <адрес> от названного бокса, входящего в единый комплекс некапитальных плоскостных гаражей.

При этом суд не принимает во внимание довод представителя организации-ответчика о том, что члены ФИО4 – владельцы боксов, являются ненадлежащими ответчиками по заявленным требованиям об освобождении земельного участка, поскольку названных требований к владельцам боксов, в частности, Скребнева В.А., префектурой СВАО предъявлено не было.

Определяя срок исполнения возложенных на ответчиков обязанностей по совершению фактических действий, суд принимает во внимание, что демонтаж гаражного бокса требует процедуры оформления и согласования, предусмотренной п.п. 2, 3 раздела VII Положения, в связи с чем, считает необходимым предоставить ответчику ФИО1 пятнадцатидневный, а ФИО4 - месячный, сроки для совершения действий, направленных на освобождение земельного участка.

Кроме того, при принятии настоящего решения, обязывающего Скребнева В.А. совершить определенные действия, суд в соответствии ч. 1 ст. 206 ГПК РФ полагает возможным указать, что если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия самостоятельно.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования префектуры Северо-Восточного административного округа города Москвы к Скребневу В.А. об освобождении гаражного бокса от имущества и освобождении земельного участка удовлетворить.

Обязать Скребнева В.А. освободить гаражный бокс № 36, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес> от принадлежащего ему имущества в течение пятнадцати дней со дня вступления в законную силу настоящего решения.

В случае неисполнения Скребневым В.А. решения суда в установленный срок, предоставить префектуре Северо-Восточного административного округа города Москвы произвести работы по демонтажу и вывозу гаражного бокса № 36, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес> самостоятельно или с привлечением третьих лиц.

Разъяснить Скребневу В.А. право на обращение в суд, вынесший заочное решение, с заявлением об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копий этого решения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья : Шатилова В.В.